Terreno en venta en Campo Limbergh, Juan Díaz
6,041 m² para desarrollar en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$2,800,000
USD$464 / m²
- 6,041 m²Área del lote
Resumen
Este amplio terreno de 6,041 m² en Campo Limbergh ofrece una oportunidad de desarrollo en Juan Díaz. Tiene un precio de $2,800,000, cuenta con zonificación ZM2 y se presenta como apto para proyectos comerciales, residenciales o de uso mixto. El acceso es por Calle 114 Este y Calle Primera Villa del Sol, dos vías que los compradores pueden considerar al evaluar el sitio. Por su tamaño y el potencial de desarrollo indicado, es una opción para quienes analizan un proyecto de mayor escala en este sector del distrito de Panamá. Ubicado en Juan Díaz, provincia de Panamá, el terreno permite explorar una propuesta de desarrollo en un sector de la ciudad de Panamá. Como parte de la debida diligencia, conviene confirmar los usos permitidos, las condiciones del terreno, la disponibilidad de servicios, la documentación de título y los requisitos de desarrollo aplicables. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita.
En resumen
El terreno en venta en Campo Limbergh tiene 6,041 m² y se ofrece por $2,800,000, aproximadamente $463.50 por m². Se indica zonificación ZM2 y potencial para proyectos comerciales, residenciales o de uso mixto.
Antes de decidir
- El terreno ofrece 6,041 m² por un precio de venta de $2,800,000.
- Conviene confirmar la zonificación ZM2 y el potencial de desarrollo indicado ante las autoridades correspondientes antes de planificar un proyecto.
- Se indica acceso por Calle 114 Este y Calle Primera Villa del Sol.
- No se han confirmado los servicios públicos, las condiciones del terreno, el acceso legal ni la información de título.
Puntos destacados
- Terreno de 6,041 m²
- Precio de venta: $2,800,000
- Zonificación indicada: ZM2
- Presentado para desarrollo comercial, residencial o de uso mixto
- Ubicado en Campo Limbergh, Juan Díaz
- Acceso por Calle 114 Este
- También se accede por Calle Primera Villa del Sol
- Precio calculado: aproximadamente $463.50 por m²
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $2,800,000
- Precio por m²
- $463.50/m²
- Área del terreno
- 6,041 m²
- Zonificación
- ZM2
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Barrio
- Campo Limbergh
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-088443
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 13 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 6,041 m² · 65,025 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,800,000
- Precio por m²
- $464 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $840,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $840,000
- Monto del préstamo
- $1,960,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,068
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta calculado: aproximadamente $463.50 por m², con base en el precio de $2,800,000 y el área de 6,041 m².
- Área del terreno: 6,041 m²; zonificación indicada: ZM2.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$464 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 91% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $2,800,000 y un área de terreno indicada de 6,041 m², el precio calculado es de aproximadamente $463.50 por m². La zonificación ZM2 y el potencial indicado para desarrollo comercial, residencial o de uso mixto son aspectos clave para la debida diligencia.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$2,800,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Terreno en venta en Campo Limbergh
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno?
El precio de venta es de $2,800,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno tiene 6,041 m².
¿Qué zonificación se indica para el terreno?
La zonificación indicada para el terreno es ZM2.
¿Qué usos de desarrollo se indican?
El terreno se presenta como apto para desarrollo comercial, residencial o de uso mixto.
¿Por qué vías se accede al terreno?
El acceso es por Calle 114 Este y Calle Primera Villa del Sol.
¿Qué superficie tiene el terreno?
El área indicada del terreno es de 6,041 m².
¿Qué zonificación se indica?
La zonificación indicada es ZM2.
¿Qué usos de desarrollo se presentan?
El terreno se presenta como apto para desarrollo comercial, residencial o de uso mixto.
¿Por qué vías se accede?
El acceso es por Calle 114 Este y Calle Primera Villa del Sol.
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