Terreno para desarrollar en El Espino, La Chorrera El Coco
Dos parcelas contiguas con frente a la Vía Panamericana
El Coco, La Chorrera
Disponible
$4,700,000
USD
- 99,626 m²Área del lote
Resumen
Estas dos parcelas rectangulares y contiguas en El Espino tienen un frente amplio sobre la Vía Panamericana y potencial para proyectos comerciales, de industria ligera o residenciales. La propiedad se encuentra en el oeste de Panamá, en el distrito de La Chorrera, cerca del río Perequete y del límite con Capira. El precio de venta es de $4,700,000. El terreno tiene una topografía variada, aunque mayormente plana, con colinas medianas que podrían aprovecharse para nivelación o relleno. Cuenta con 102 m de frente a la Vía Panamericana y una segunda entrada por la parte trasera a través de un camino de tierra. Se ubica aproximadamente a 7 km de la salida de la carretera Panamá–La Chorrera. El frente a la carretera y el acceso posterior ofrecen varios aspectos para evaluar en un proyecto de desarrollo. El Espino combina su ubicación sobre un corredor importante hacia el oeste con la cercanía del río Perequete y del límite entre los distritos de La Chorrera y Capira. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
El terreno en El Espino está a la venta por $4,700,000. Las dos parcelas contiguas tienen 102 m de frente a la Vía Panamericana, acceso posterior por camino de tierra, topografía mayormente plana con colinas medianas y potencial descrito para proyectos comerciales, de industria ligera o residenciales.
Antes de decidir
- Los 102 m de frente a la Vía Panamericana ofrecen exposición directa a la carretera.
- El acceso posterior por camino de tierra ofrece otra ruta de entrada; conviene confirmar su condición y situación legal.
- El terreno es mayormente plano, pero incluye colinas medianas que podrían aprovecharse para nivelación o relleno.
- Conviene verificar el área total y las medidas de cada parcela con un levantamiento actualizado.
- No están confirmados la zonificación, los usos permitidos, los servicios públicos ni los datos de titularidad.
Puntos destacados
- Dos parcelas rectangulares y contiguas
- 102 m de frente sobre la Vía Panamericana
- Acceso posterior por un camino de tierra
- Terreno mayormente plano, con colinas medianas
- Potencial para proyectos comerciales, de industria ligera o residenciales
- Aproximadamente a 7 km de la salida de la carretera Panamá–La Chorrera
- Cerca del río Perequete
- En El Espino, La Chorrera, cerca del límite con el distrito de Capira
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $4,700,000
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Frente a la carretera
- 102 m
- Parcelas
- Dos parcelas rectangulares y contiguas
- Sector
- El Espino
- Distrito
- La Chorrera
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-087728
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 8 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,700,000
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,410,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,410,000
- Monto del préstamo
- $3,290,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$20,257
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad cuenta con 102 m de frente declarado sobre la Vía Panamericana.
- El terreno comprende dos parcelas rectangulares contiguas, en lugar de una sola parcela descrita.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Promedio de El Coco$689 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Caso de inversión
Dos parcelas contiguas con frente a la Vía Panamericana y potencial descrito para proyectos comerciales, de industria ligera o residenciales.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$4,700,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Coco
El Coco, La Chorrera
Terreno en venta en El Espino
El Coco, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
El Coco, La Chorrera, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto frente tiene el terreno sobre la Vía Panamericana?
La propiedad tiene 102 m de frente sobre la Vía Panamericana.
¿Cómo se accede a la propiedad?
El terreno tiene frente a la Vía Panamericana y también acceso posterior por un camino de tierra.
¿Qué usos de desarrollo se contemplan?
Entre los usos potenciales descritos para las parcelas contiguas están los proyectos comerciales, de industria ligera y residenciales.
¿Qué usos de desarrollo se describen para el terreno?
Entre los usos potenciales descritos están los proyectos comerciales, de industria ligera o residenciales.
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