Terreno en Venta en El Espino, La Chorrera El Coco
Un terreno de 99,626 m² con frente a la Carretera Panamericana
El Coco, La Chorrera
Disponible
$4,700,000
USD$47 / m²
- 99,626 m²Área del lote
Resumen
Dos parcelas rectangulares contiguas conforman este terreno de 99,626 m² en El Espino, La Chorrera. La propiedad cuenta con 102 m de frente a la Carretera Panamericana, una vía regional de gran importancia. Su extensión total equivale a 9.9626 hectáreas y ofrece el tamaño y la presencia vial para evaluar proyectos de mayor escala. El terreno se compone de dos parcelas: una de 49,126 m² y otra de 50,500 m². En conjunto suman 99,626 m² y cuentan con los 102 m de frente indicados sobre la Panamericana. El precio de venta es de $4,700,000, equivalente a aproximadamente $47.18 por m² según el área total combinada. Ubicada en el sector de El Espino, en Panamá Oeste, la propiedad está cerca del río Perequete y a unos 7 km de la salida de la autopista Panamá-La Chorrera. Por su ubicación y extensión, se considera para evaluar proyectos comerciales, de industria ligera, parques logísticos o residenciales. Contacte a Casanova Realty para obtener más información y conversar sobre el potencial del terreno.
En resumen
Este terreno en El Espino, La Chorrera, se ofrece por $4,700,000. Suma 99,626 m² en dos parcelas rectangulares contiguas y tiene 102 m de frente a la Carretera Panamericana. Está cerca del río Perequete y aproximadamente a 7 km de la salida de la autopista Panamá-La Chorrera.
Antes de decidir
- Confirme la zonificación, los usos permitidos y los parámetros de desarrollo antes de evaluar un proyecto específico.
- Revise los planos de mensura para verificar el área total, los linderos de cada parcela y el frente a la carretera.
- La propiedad está aproximadamente a 7 km de la salida de la autopista Panamá-La Chorrera.
- Confirme el acceso a servicios, las restricciones ambientales y la documentación de título durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- 99,626 m² de área total combinada (9.9626 hectáreas)
- Dos parcelas rectangulares contiguas
- 102 m de frente a la Carretera Panamericana
- Parcela A: 49,126 m²
- Parcela B: 50,500 m²
- A aproximadamente 7 km de la salida de la autopista Panamá-La Chorrera
- Cerca del río Perequete
- Precio de venta: $4,700,000, o aproximadamente $47.18 por m²
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $4,700,000
- Precio por m²
- $47.18/m²
- Área total del terreno
- 99,626 m² (9.9626 hectáreas)
- Parcelas
- 2 parcelas rectangulares contiguas
- Frente a la carretera
- 102 m sobre la Carretera Panamericana
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Sector
- El Espino
- Ciudad
- La Chorrera
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-011389
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Año de construcción
- 2000
- Publicada
- 26 de septiembre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 99,626 m² · 1,072,364 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,700,000
- Precio por m²
- $47 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,410,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,410,000
- Monto del préstamo
- $3,290,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$20,257
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área total combinada es de 99,626 m² (9.9626 hectáreas).
- Las dos parcelas son rectangulares y contiguas.
- El frente combinado indicado sobre la Carretera Panamericana es de 102 m.
- El precio de venta equivale a aproximadamente $47.18 por m² usando el área de 99,626 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$47 / m²
Promedio de El Coco$689 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 93% por debajo del promedio de El Coco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad de 99,626 m² está formada por dos parcelas rectangulares contiguas y cuenta con 102 m de frente a la Carretera Panamericana. El precio de venta es de $4,700,000.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2026$4,700,000
Formas de pago
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Vivir en El Coco
El Coco, La Chorrera
Terreno en venta en El Espino, La Chorrera
El Coco, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
El Coco, La Chorrera, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área total del terreno?
El área total combinada es de 99,626 m², equivalentes a 9.9626 hectáreas.
¿Cuántas parcelas se incluyen?
La propiedad consta de dos parcelas rectangulares contiguas.
¿Cuánto frente tiene la propiedad sobre la Carretera Panamericana?
La propiedad combinada cuenta con 102 m de frente sobre la Carretera Panamericana.
¿Qué tipos de proyectos se contemplan para el terreno?
El terreno se considera apto para evaluar proyectos comerciales, de industria ligera, parques logísticos o residenciales. No se especifican la zonificación ni los parámetros de desarrollo permitidos.
¿A qué distancia está el terreno de la salida de la autopista Panamá-La Chorrera?
El terreno está aproximadamente a 7 km de la salida de la autopista Panamá-La Chorrera.
¿Cuánta superficie incluye la propiedad?
El área total combinada es de 99,626 m², o 9.9626 hectáreas.
¿Las parcelas son contiguas?
Sí. La propiedad consta de dos parcelas rectangulares contiguas.
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