
Terreno comercial en venta en La Mitra La Chorrera
20,756 m² de terreno comercial frente a vía principal en La Mitra
La Chorrera, La Chorrera
$950,000
USD$46 / m²
- 20,756 m²Área del lote
Resumen
Este terreno de 20,756 m² en La Mitra cuenta con frente a la vía principal y una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto comercial o de otra escala en La Chorrera. Su topografía semiplana y el 100% de área aprovechable indicado ofrecen espacio para planificar, mientras que el acceso directo desde la vía principal aporta visibilidad. El precio de oferta es de $950,000, aproximadamente $45.77 por m². El terreno dispone de agua potable, electricidad, acceso a internet y recolección de basura. Está a 3.5 km de la carretera Panamá–La Chorrera y cerca de centros logísticos, supermercados, zonas residenciales, escuelas y hospitales. Entre los usos potenciales se mencionan desarrollos residenciales, un supermercado de gran formato, una estación de combustible, un centro comercial o plaza, instalaciones logísticas o de distribución, salas de exhibición de maquinaria o vehículos y negocios de comida rápida u otros comercios. Es una opción para evaluar distintos planes comerciales; conviene confirmar la zonificación y los usos permitidos para cada proyecto. Contáctanos para conversar sobre el terreno o coordinar una visita.
En resumen
El terreno de La Mitra mide 20,756 m² y está a la venta por $950,000, aproximadamente $45.77 por m². Tiene frente a vía principal, acceso directo, topografía semiplana y está a 3.5 km de la carretera Panamá–La Chorrera.
Antes de decidir
- Confirma la zonificación y los usos permitidos para el proyecto previsto.
- Solicita los planos de mensura y la medida del frente a la vía.
- Verifica el título, los datos registrales y las posibles restricciones legales o ambientales.
- Confirma los puntos de conexión, la capacidad y los costos de los servicios.
- Evalúa el acceso y la cercanía a la carretera Panamá–La Chorrera, a 3.5 km.
Puntos destacados
- 20,756 m² de terreno
- Frente a la vía principal y acceso directo
- Topografía semiplana
- 100% de área aprovechable indicada
- Disponibilidad de agua potable, electricidad, internet y recolección de basura
- A 3.5 km de la carretera Panamá–La Chorrera
- Cerca de centros logísticos, supermercados, zonas residenciales, escuelas y hospitales
- Precio de oferta de $950,000, aproximadamente $45.77 por m²
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de oferta
- $950,000
- Precio por m²
- $45.77
- Área del terreno
- 20,756 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Barrio
- La Mitra
- Distrito
- La Chorrera
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-011517
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
11 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 20,756 m² · 223,416 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $950,000
- Precio por m²
- $46 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $285,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $285,000
- Monto del préstamo
- $665,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,095
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de oferta equivale a aproximadamente $45.77 por m², calculado con el precio y el área indicados.
- La propiedad combina frente a la vía principal con un área de terreno indicada de 20,756 m².
- La distancia indicada a la carretera Panamá–La Chorrera es de 3.5 km.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 100% por debajo del promedio de La Chorrera. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $950,000 por 20,756 m², el valor de oferta equivale a aproximadamente $45.77 por m². Entre los aspectos comerciales destacan el frente a la vía principal, los servicios indicados y la cercanía a la carretera Panamá–La Chorrera.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$950,000
Formas de pago
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La Chorrera
Terreno comercial en venta en La Mitra
La Chorrera, La Chorrera
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- Precio de lista mediano por m²
- $1,202
Cómo moverse
, La Chorrera, Panamá Oeste · —
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Preguntas frecuentes
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