Bodega industrial con terreno en venta en Pacora
Espacio para operar a escala industrial y 9,550 m² de terreno
Pacora, Panamá
Disponible
$1,800,000
USD$1,395 / m²
- 1,290 m²Área construida
- 9,550 m²Terreno
Resumen
Esta propiedad industrial combina una bodega techada de 1,080 m² con un lote de 9,550 m² en Pacora. El área total indicada es de 1,290 m² e incluye 210 m² de área exterior cerrada. Su zonificación comercial-industrial y el acceso fácil ofrecen una base versátil para distintas operaciones comerciales o industriales. La bodega cuenta con alturas de 8 a 14 metros, estructura de acero y pisos de concreto en 4,680 m². También dispone de oficinas en mezzanine, cocineta y varios baños en ese nivel; la cantidad exacta de baños no está indicada. Entre sus instalaciones se encuentran planta eléctrica, banco de transformadores, bomba de agua, tanque de reserva, sistema de canalización para recoger agua y rociadores contra incendios. Estos equipos complementan el espacio para empresas que buscan una propiedad operativa con amplio terreno. Ubicada en Pacora, Panamá, la propiedad se ofrece por $1,800,000. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita a esta bodega industrial con terreno.
En resumen
Esta propiedad industrial en Pacora se ofrece por $1,800,000. Tiene un lote de 9,550 m², 1,290 m² de área total indicada, 1,080 m² de área techada y 210 m² de área exterior cerrada. Cuenta con zonificación comercial-industrial, alturas de 8 a 14 m, oficinas en mezzanine, cocineta, varios baños, planta eléctrica, banco de transformadores, bomba de agua, tanque de reserva, canalización para recoger agua y rociadores contra incendios.
Antes de decidir
- La propiedad combina un lote de 9,550 m² con bodega techada, área exterior cerrada y una amplia superficie con piso de concreto.
- Se indica zonificación comercial-industrial; conviene confirmar los usos permitidos y los permisos aplicables a la operación prevista.
- Se indican una planta eléctrica y un banco de transformadores, pero no se especifican su capacidad ni las áreas que cubren.
- No se indican la capacidad de estacionamiento, las instalaciones de carga, los datos de título ni los costos operativos.
Puntos destacados
- Lote de 9,550 m² en Pacora
- Bodega techada de 1,080 m²
- Área total indicada de 1,290 m², incluidos 210 m² de área exterior cerrada
- Zonificación comercial-industrial y acceso fácil
- Altura de la bodega de 8 a 14 metros
- Oficinas en mezzanine, cocineta y varios baños
- Planta eléctrica, banco de transformadores, bomba y tanque de reserva
- Canalización para recoger agua y rociadores contra incendios
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $1,800,000
- Precio por m²
- $1,395.35/m²
- Área total de la propiedad
- 1,290 m²
- Área del terreno
- 9,550 m²
- Área techada de bodega
- 1,080 m²
- Área exterior cerrada
- 210 m²
- Área con piso de concreto
- 4,680 m²
- Altura
- 8–14 m
- Tipo de propiedad
- Bodega industrial
- Zonificación
- Comercial-industrial
- Barrio
- Cerro Azul
- Corregimiento y ciudad
- Pacora
- Distrito y provincia
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-046445
Datos clave
- Categoría
- Industrial
- Tipo de unidad
- Galera
- Publicada
- 5 de julio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Cocineta
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,290 m² · 13,885 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Cocineta
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,800,000
- Precio por m²
- $1,395 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $540,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $540,000
- Monto del préstamo
- $1,260,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$7,758
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compara el precio de $1,800,000 con propiedades industriales usando la misma base de área; el cálculo para esta propiedad es de aproximadamente $1,395.35 por m², basado en los 1,290 m² de área total indicada.
- Para comparar su capacidad operativa, distingue los 1,080 m² de bodega techada, los 210 m² de área exterior cerrada y los 4,680 m² de piso de concreto.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Galera$1,395 / m²
Promedio de Pacora$850 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 64% por encima del promedio de Pacora; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
La propiedad se ofrece por $1,800,000, con un precio calculado de aproximadamente $1,395.35 por m² tomando como base los 1,290 m² de área total indicados. No se han establecido ingresos por alquiler, gastos operativos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$1,800,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Pacora
Pacora, Panamá
Bodega industrial en venta en Pacora
Pacora, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Pacora, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $1,800,000.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno mide 9,550 m².
¿Qué sistemas de servicios y protección contra incendios tiene?
La propiedad cuenta con planta eléctrica, banco de transformadores, bomba de agua, tanque de reserva, canalización para recoger agua y rociadores contra incendios.
¿Qué altura tiene la bodega?
La altura indicada va de 8 a 14 metros.
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