La cocina
cocina cocineta
Local comercial de dos niveles en PH Centro Comercial El Tecal Arraiján
Un local versátil de dos niveles junto al Super 99 de Vacamonte
Arraiján, Arraiján
Disponible
$340,000
USD$1,504 / m²Negociable
- 226 m²Área de piso
- 2Estacionamiento
- 1Baños
Resumen
En PH Centro Comercial El Tecal, este local esquinero ofrece dos niveles y una distribución flexible para un negocio que necesita varias áreas de trabajo. Está junto al Super 99 de Vacamonte, dentro de la zona comercial de Vista Alegre, Arraiján. El espacio de 226 m² cuenta con divisiones internas para 10 oficinas, dos medios baños, una cocineta y un salón de eventos. La distribución comprende planta baja y un mezzanine en el nivel superior, lo que permite organizar áreas de atención y trabajo en distintos niveles. Incluye aire acondicionado split y central, pisos descritos como de cerámica o mármol y dos estacionamientos privados. El centro comercial cuenta con amplio estacionamiento para clientes. El local también tiene acceso para personas con discapacidad, acceso pavimentado y cercanía al transporte público, en una zona comercial sobre una vía principal. Se indica una cuota de mantenimiento de USD 430.69 y un precio de venta de USD 340,000, negociable. Construido en 2012, el local cuenta con avalúo vigente. Contáctanos para conversar sobre el espacio y coordinar una visita.
En resumen
El local comercial de PH Centro Comercial El Tecal, en Arraiján, se ofrece por USD 340,000, negociables. La unidad de 226 m² tiene dos niveles, divisiones para 10 oficinas, dos medios baños, cocineta, salón de eventos, aire acondicionado split y central, y dos estacionamientos privados. Está junto al Super 99 de Vacamonte.
Antes de decidir
- El precio de venta es USD 340,000 y es negociable.
- Se indica una cuota de mantenimiento de USD 430.69; falta confirmar su período de cobro y qué incluye.
- El local tiene dos estacionamientos privados y se indica amplio estacionamiento para clientes.
- El local ofrece dos niveles y divisiones internas para 10 oficinas.
- Conviene confirmar los usos comerciales permitidos y las reglas de operación de la PH antes de comprar.
Puntos destacados
- 226 m² distribuidos en dos niveles, con mezzanine superior
- Local comercial esquinero en PH Centro Comercial El Tecal
- Divisiones internas para 10 oficinas
- Dos medios baños, cocineta y salón de eventos
- Aire acondicionado split y central
- Dos estacionamientos privados y amplio estacionamiento para clientes
- Junto al Super 99 de Vacamonte, en Vista Alegre, Arraiján
- Construido en 2012; se indica avalúo vigente
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $340,000, negociable
- Precio por m²
- $1,504.42/m²
- Baños
- 2 medios baños
- Área total
- 226 m²
- Niveles
- 2, incluido un mezzanine superior
- Estacionamientos
- 2 espacios privados
- Cuota de mantenimiento
- $430.69
- Año de construcción
- 2012
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- PH Centro Comercial El Tecal
- Barrio
- El Tecal, Vista Alegre
- Ciudad
- Arraiján
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-041774
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
27 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Baños
1 baños
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Internal partitions for 10 offices
- Kitchenette
- Event hall
- Corner unit
- Two levels
- Pisos de cerámica o mármol
- 2 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 0
- Medios baños
- 2
- Estudio / oficina
- Sí
- Cocina
- Cocineta
- Total
- 226 m² · 2,433 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 2
- Techado
- No
Interior
- Internal partitions for 10 offices
- Kitchenette
- Event hall
- Corner unit
- Two levels
- Pisos de cerámica o mármol
Accesibilidad
- Disabled access
- Paved access
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $340,000
- Precio por m²
- $1,504 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $431
- Efectivo al cierre (est.)
- $102,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $102,000
- Monto del préstamo
- $238,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,465
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$431
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$431 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad reúne una distribución de dos niveles, 10 divisiones para oficinas y un salón de eventos en un solo local comercial.
- El local incluye sistemas de aire acondicionado split y central.
- La ubicación está junto al Super 99 de Vacamonte, en Vista Alegre, Arraiján.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$1,504 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 20% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El local comercial se ofrece por USD 340,000, negociables, y registra una cuota de mantenimiento de USD 430.69. No se han establecido ingresos por alquiler, gastos operativos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$340,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Vista Alegre, Arraiján
PH Centro Comercial El Tecal
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Vista Alegre, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial figura con 226 m². Cuenta con planta baja y un mezzanine en el nivel superior.
¿Cuántas divisiones para oficinas y baños tiene?
El local tiene divisiones internas para 10 oficinas y dos medios baños.
¿Cuántos estacionamientos privados incluye?
El local incluye dos estacionamientos privados. También se indica que hay amplio estacionamiento para clientes.
¿Cuál es la cuota de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento indicada es de USD 430.69. No se especifican el período de cobro ni los servicios incluidos.
¿Qué sistemas de aire acondicionado incluye?
El local incluye sistemas de aire acondicionado split y central.
¿Dónde está ubicado el local comercial?
El local está en PH Centro Comercial El Tecal, en Vista Alegre, Arraiján, junto al Super 99 de Vacamonte.
¿En qué año se construyó el local?
Se indica que el local fue construido en 2012.
¿Está disponible para la venta el local comercial?
La propiedad figura activa y disponible para la venta por USD 340,000, negociables.
¿Incluye aire acondicionado split y central?
Sí. Se indica que incluye sistemas de aire acondicionado split y central.
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