Terreno en venta en Río Congo, Arraiján
Terreno de 4.34 hectáreas en Río Congo
Arraiján, Arraiján
Disponible
$260,568
USD$6 / m²Negociable
- 43,428 m²Área del lote
Resumen
Este terreno de 43,428 m² en Río Congo ofrece amplitud y flexibilidad para quienes evalúan un proyecto residencial o comercial en Nuevo Emperador, Arraiján. La propiedad comprende 4 hectáreas más 3,428 m² y se ofrece en globos juntos o por separado, lo que permite considerar distintas escalas de proyecto. El precio solicitado por el área total indicada es de $260,568, equivalente a $60,000 por hectárea. El cálculo corresponde a $6.00 por m² según el precio y el área total informados. El precio es negociable. Las áreas y los precios individuales de los globos no están detallados; puede consultar las configuraciones disponibles. El terreno queda aproximadamente a 10 minutos de la carretera principal y cerca de la entrada a una de las fincas de huevos Toledano. También está próximo a La Hacienda, una barriada que se encuentra en construcción. Para quienes analizan oportunidades de desarrollo en Río Congo, la extensión del terreno y la posibilidad de adquirir los globos juntos o por separado son puntos importantes. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre las opciones disponibles y coordinar más información.
En resumen
Este terreno en venta en Río Congo comprende 4 hectáreas más 3,428 m². El precio total solicitado es de $260,568, equivalente a $6.00/m² y $60,000 por hectárea según el área total indicada. Está aproximadamente a 10 minutos de la carretera principal, cerca de la entrada a una de las fincas de huevos Toledano y de La Hacienda, una barriada en construcción.
Antes de decidir
- El área total es considerable: 43,428 m²; falta confirmar las dimensiones y los precios de cada globo.
- Se plantean posibles proyectos residenciales o comerciales; verifique la zonificación, la densidad y los permisos.
- Conviene verificar la ruta, el estado del camino y el tiempo aproximado de 10 minutos hasta la carretera principal.
- La titulación, el plano, los servicios, la topografía y las restricciones ambientales son aspectos importantes que aún deben verificarse.
Puntos destacados
- 43,428 m² de terreno: 4 hectáreas más 3,428 m²
- Globos de terreno ofrecidos juntos o por separado
- Precio solicitado: $260,568 por el área total indicada
- $60,000 por hectárea, o $6.00 por m² según el cálculo
- Precio negociable
- Aproximadamente a 10 minutos de la carretera principal
- Cerca de la entrada a una de las fincas de huevos Toledano
- La barriada La Hacienda se encuentra en construcción en las cercanías
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio solicitado
- $260,568
- Precio por m²
- $6.00/m²
- Precio por hectárea
- $60,000
- Área del terreno
- 43,428 m²
- Área en hectáreas
- 4.3428 hectáreas
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Modalidad de venta
- Juntos o por separado
- Condiciones del precio
- Negociable
- Sector
- Río Congo
- Corregimiento
- Nuevo Emperador
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-092091
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 21 de octubre de 2026
- Última actualización
- 21 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 0
- Total
- 43,428 m² · 467,455 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 0
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $260,568
- Precio por m²
- $6 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $78,170con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $78,170
- Monto del préstamo
- $182,398
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,123
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio solicitado calculado: $6.00/m², derivado del precio indicado de $260,568 y un área de 43,428 m².
- Precio solicitado calculado por hectárea: $60,000, según el área total indicada de 4.3428 hectáreas.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$6 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 100% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El terreno de 43,428 m² se ofrece en $260,568, equivalentes a $6.00/m² y $60,000 por hectárea según el área y el precio indicados. El precio es negociable.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$260,568
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Nuevo Emperador, Arraiján
Terreno en venta en Río Congo, Arraiján
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Nuevo Emperador, Arraiján, Panamá Oeste · Panamá Oeste
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto terreno está disponible?
El total indicado es de 43,428 m², o 4 hectáreas más 3,428 m².
¿Cuál es el precio solicitado y es negociable?
El precio solicitado es de $260,568 por el área total indicada y es negociable.
¿Se puede vender el terreno en globos separados?
Los globos se ofrecen juntos o por separado; no se especifican las áreas ni los precios individuales.
¿Cuál es la zonificación y qué servicios están disponibles?
No se especifican la zonificación ni la disponibilidad de servicios.
¿Cuánta superficie de terreno se ofrece?
El área total indicada es de 43,428 m², equivalente a 4 hectáreas más 3,428 m².
¿Se puede comprar el terreno en globos separados?
Los globos se ofrecen juntos o por separado. No se detallan las áreas ni los precios individuales.
¿Dónde está ubicado el terreno?
El terreno está en Río Congo, Nuevo Emperador, Arraiján, Panamá Oeste.
¿A qué distancia queda de la carretera principal?
El terreno queda aproximadamente a 10 minutos de la carretera principal.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Terreno en venta en Río Congo, Arraiján?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.