Oficina dúplex de 388 m² en venta en Balboa Ancón
Oficina versátil de dos niveles en el corazón de Balboa
Ancón, Panamá
Disponible
$398,000
USD$1,026 / m²
- 388 m²Área de piso
- 8Estacionamiento
Resumen
Entre el Hospital Oncológico y el Instituto Smithsonian, esta propiedad en Balboa combina una ubicación céntrica, una distribución de dos niveles y ocho estacionamientos en sitio. Originalmente fue una residencia privada y hoy funciona como oficina, con 388 m² de área total sobre un terreno de 630 m². La mayor parte del espacio de oficinas está en la planta alta, a la que se accede por escaleras. En la planta baja hay un depósito y oficinas adicionales, una distribución que permite organizar distintas áreas de trabajo y apoyo. La propiedad se ofrece sin amoblar; el mobiliario de oficina anterior podría adquirirse por separado a un precio negociable. Su distribución se considera adecuada para organizaciones de alrededor de 20 colaboradores. En los alrededores operan oficinas gubernamentales, organizaciones internacionales, fundaciones y ONG. La comisaría principal queda cerca y la propiedad tiene acceso conveniente desde la carretera Interamericana. El terreno está cercado y es nivelado; también se mencionan servicio de agua potable, teléfono hasta la propiedad y estacionamientos para visitas. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la compra y coordinar una visita.
En resumen
La oficina dúplex de Balboa ofrece 388 m² de área total en dos niveles, un terreno de 630 m² y 8 estacionamientos en sitio. La mayor parte de las oficinas está arriba; el depósito y otros espacios de oficina están en la planta baja. Queda cerca del Hospital Oncológico y del Instituto Smithsonian y se ofrece por $398,000.
Antes de decidir
- Los 8 estacionamientos en sitio y el terreno de 630 m² ofrecen capacidad práctica para una operación de oficinas.
- La distribución en dos niveles concentra la mayor parte de las oficinas arriba y deja depósito y espacios adicionales en la planta baja.
- La oficina se ofrece sin amoblar; conviene confirmar la disponibilidad y el precio aparte del mobiliario anterior.
- Confirma si la operación prevista es una venta, un alquiler con opción a compra o un alquiler por tiempo limitado.
- Durante la revisión previa, confirma el uso de suelo, el título, los gastos de mantenimiento y la capacidad de los servicios para oficinas.
Puntos destacados
- 388 m² de área total sobre un terreno de 630 m²
- Dúplex de dos niveles actualmente utilizado como oficina
- La mayor parte de las oficinas está en la planta alta y se accede por escaleras
- Depósito y espacios adicionales de oficina en la planta baja
- Ocho estacionamientos en sitio
- Se ofrece sin amoblar; el mobiliario anterior podría adquirirse por separado
- Cerca del Hospital Oncológico y del Instituto Smithsonian
- Terreno cercado y nivelado, con acceso desde la carretera Interamericana
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $398,000
- Precio por m²
- $1,025.77
- Área total
- 388 m²
- Área del terreno
- 630 m²
- Niveles
- 2
- Estacionamientos
- 8 espacios
- Depósito
- Incluido
- Amoblado
- Sin amoblar
- Tipo de propiedad
- Oficina dúplex
- Barrio
- Balboa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046804
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Mobiliario
- Sin Amoblar
- Publicada
- 11 de julio de 2024
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Depósito
- Additional office space
- 8 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 388 m² · 4,176 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 8
- Techado
- No
Interior
- Depósito
- Additional office space
Exteriores
- Fenced lot
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $398,000
- Precio por m²
- $1,026 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $119,400con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $119,400
- Monto del préstamo
- $278,600
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,715
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $1,025.77 por m², calculado al dividir $398,000 entre 388 m² de área total.
- La propiedad incluye 8 estacionamientos en sitio, aproximadamente 2.06 espacios por cada 100 m² de área total.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$1,026 / m²
Promedio de Ancón$2,214 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 54% por debajo del promedio de Ancón. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es de $398,000, equivalente a aproximadamente $1,025.77 por m² al calcularlo sobre los 388 m² de área total. No se dispone de una renta estimada ni de datos de gastos operativos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$398,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Ancón, Panamá
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Cómo llegarAncón en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 147
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,843
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la oficina en Balboa?
El precio de venta es de $398,000.
¿Cuánta área y terreno tiene la propiedad?
La propiedad de oficinas tiene 388 m² de área total y un terreno de 630 m².
¿Cuántos estacionamientos hay en la propiedad?
La propiedad cuenta con 8 estacionamientos en sitio.
¿Cómo está distribuida la oficina dúplex?
La mayor parte del área de oficinas está en la planta alta, a la que se accede por escaleras; en la planta baja hay depósito y espacios adicionales de oficina.
¿La oficina se vende amoblada?
La oficina se ofrece sin amoblar. El mobiliario de oficina anterior podría adquirirse por separado a un precio negociable.
¿Qué puntos de referencia quedan cerca de la propiedad?
La propiedad está entre el Hospital Oncológico y el Instituto Smithsonian, con la comisaría principal cerca.
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