
Terreno de 501 m² con vistas a la selva y la ciudad en Ancón
Una oportunidad para crear su casa en el verde Ancón
Ancón, Panamá
$275,000
USD$549 / m²
- 501 m²Área del lote
Resumen
Entre árboles maduros y viviendas consolidadas, este terreno de 501 m² en Ancón ofrece la oportunidad de proyectar una residencia a medida en uno de los sectores más verdes y singulares de Ciudad de Panamá. La estructura existente se describe como una demolición completa; el valor está en el terreno y en la posibilidad de diseñar una nueva casa tomando en cuenta su entorno. La propiedad se ofrece por $275,000 y cuenta con estacionamiento para cuatro vehículos. El terreno tiene vistas hacia la selva que lo rodea. Desde el segundo nivel de la estructura actual se aprecia un encuadre del perfil urbano de Ciudad de Panamá entre la vegetación. No se plantea como una remodelación: antes de definir el proyecto, conviene confirmar los usos permitidos, los retiros y los requisitos de construcción aplicables. Ancón se distingue por sus casas históricas, árboles maduros, lotes amplios y su vínculo con la antigua Zona del Canal. Albrook, Balboa, el Canal de Panamá, Casco Viejo, Albrook Mall y la Ciudad del Saber figuran entre los destinos mencionados en la zona; también hay parques en los alrededores. Para quien busca un entorno céntrico de Ciudad de Panamá con un carácter más verde y de menor densidad, vale la pena conocer este terreno. Contáctenos para coordinar una visita y conversar sobre el sitio.
En resumen
Se vende un terreno de 501 m² en Ancón por $275,000. Se indica estacionamiento para cuatro vehículos. La estructura existente es para demolición, no para remodelación; se describen vistas hacia la selva y una vista enmarcada de la ciudad desde su segundo nivel. Entre los destinos cercanos mencionados están Albrook, Balboa, el Canal de Panamá, Casco Viejo, Albrook Mall y la Ciudad del Saber.
Antes de decidir
- La propiedad se ofrece como terreno para una casa a medida; confirme zonificación, retiros, permisos y área edificable antes de planificar.
- La estructura existente se describe para demolición completa; conviene evaluar los requisitos y costos de demolición.
- El precio indicado es de $275,000 por un terreno de 501 m².
- Se indica estacionamiento para cuatro vehículos, pero no se especifican su configuración ni su situación legal.
Puntos destacados
- Terreno de 501 m² en Ancón
- Precio de venta: $275,000 USD
- Estructura existente descrita para demolición completa
- Estacionamiento para cuatro vehículos
- Vistas hacia la selva que rodea la propiedad
- Vista enmarcada del perfil urbano desde el segundo nivel de la estructura actual
- Cerca de Albrook, Balboa, el Canal de Panamá y Casco Viejo
- Albrook Mall y la Ciudad del Saber figuran entre los destinos cercanos
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $275,000 USD
- Precio por m²
- $548.90/m²
- Superficie del terreno
- 501 m²
- Estacionamiento
- 4 vehículos
- Tipo de propiedad
- Terreno residencial
- Barrio
- Ancón
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-018216
Datos clave
- Categoría
- Residencial
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 15 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 4 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 501 m² · 5,393 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 4
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $275,000
- Precio por m²
- $549 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $82,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $82,500
- Monto del préstamo
- $192,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,185
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $548.90 por m², calculado al dividir $275,000 entre 501 m².
- La propiedad es una oportunidad enfocada en el terreno en Ancón, no una casa lista para ocupar.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 75% por debajo del promedio de Ancón. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
No se han establecido el rendimiento de alquiler, las ventas comparables ni otros indicadores de inversión.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$275,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Ancón
Ancón, Panamá
Lote en venta para construir en Ancón
Ancón, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAncón en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 147
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,843
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué tamaño tiene el terreno?
¿La casa existente es un proyecto de renovación?
¿Cuántos vehículos pueden estacionarse en la propiedad?
¿La estructura existente es un proyecto de remodelación?
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