Terreno para desarrollo cerca del Parque Omar Carrasquilla
Un terreno en San Francisco proyectado para 236 apartamentos
Carrasquilla, Panamá
Disponible
$2,900,000
USD$920 / m²
- 3,151 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
Una oportunidad de desarrollo de gran escala en San Francisco, a pasos del Parque Omar. El terreno combina una ubicación céntrica con un entorno tranquilo y acceso conveniente a zonas comerciales y recreativas, una base atractiva para un proyecto residencial. El anteproyecto y los planos de fundaciones aprobados contemplan dos torres con un total de 236 apartamentos. El diseño del proyecto está avanzado y el terreno cuenta con zonificación RM2+BONIFICADA. La propuesta también contempla apartamentos dentro del rango de 50 a 82 m², identificado para aplicar a intereses preferenciales. El estudio de impacto ambiental está aprobado y el estudio de suelo considera favorable el lote. El terreno es plano, cuenta con acceso a vía y está cerca de áreas comerciales y recreativas de San Francisco. El Parque Omar queda a pasos, sumando un importante espacio verde a esta ubicación céntrica de la Ciudad de Panamá. Para desarrolladores que buscan avanzar sobre una planificación ya trabajada, este terreno ofrece una oportunidad atractiva. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre los planos aprobados y los próximos pasos.
En resumen
Este terreno para desarrollo en San Francisco está cerca del Parque Omar y cuenta con zonificación RM2+BONIFICADA, anteproyecto y planos de fundaciones aprobados para dos torres con 236 apartamentos, estudio de impacto ambiental aprobado y estudio de suelo favorable.
Antes de decidir
- Revise el anteproyecto y los planos de fundaciones aprobados para el concepto de dos torres y 236 apartamentos.
- Confirme los parámetros oficiales de zonificación y el alcance y vigencia de las aprobaciones.
- Concilie las dos superficies reportadas antes de basarse en un cálculo de precio por metro cuadrado.
- Solicite información de título, servicios, acceso y documentos del proyecto durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Ubicación en San Francisco, a pasos del Parque Omar
- Anteproyecto y planos de fundaciones aprobados
- Concepto de dos torres con 236 apartamentos en total
- Zonificación RM2+BONIFICADA
- Estudio de impacto ambiental aprobado
- Estudio de suelo favorable
- Terreno plano con acceso a vía
- Cerca de áreas comerciales y recreativas
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $2,900,000 USD
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Zonificación
- RM2+BONIFICADA
- Proyecto propuesto
- 2 torres, 236 apartamentos
- Barrio
- Carrasquilla
- Ciudad
- San Francisco, Ciudad de Panamá
- Punto de referencia cercano
- Parque Omar
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046035
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 24 de julio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 3,151 m² · 33,920 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,900,000
- Precio por m²
- $920 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $870,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $870,000
- Monto del préstamo
- $2,030,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,499
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La capacidad indicada del proyecto es de 236 apartamentos en dos torres.
- La propiedad está cerca del Parque Omar, en el corregimiento de San Francisco.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$920 / m²
Promedio de Carrasquilla$1,849 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 50% por debajo del promedio de Carrasquilla. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Una oportunidad de terreno para desarrollo en San Francisco, con anteproyecto y planos de fundaciones aprobados para dos torres con un total de 236 apartamentos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$2,900,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Carrasquilla
San Francisco, Panamá
Terreno en venta cerca del Parque Omar, San Francisco
Carrasquilla, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCarrasquilla en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 28
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,230
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué planes de desarrollo están aprobados para el terreno?
El terreno cuenta con anteproyecto y planos de fundaciones aprobados para dos torres con un total de 236 apartamentos.
¿El proyecto cuenta con un estudio de impacto ambiental?
El proyecto cuenta con un estudio de impacto ambiental aprobado.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $2,900,000 USD.
¿Qué proyecto se propone para el terreno?
El anteproyecto y los planos de fundaciones aprobados contemplan dos torres con un total de 236 apartamentos.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La zonificación indicada es RM2+BONIFICADA.
¿Se cuenta con estudios ambientales y de suelo?
El estudio de impacto ambiental está aprobado y el estudio de suelo se describe como favorable.
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