Terreno residencial-comercial en Carrasquilla
Un terreno esquinero de 6,303 m² en Carrasquilla
Carrasquilla, Panamá
Disponible
$4,500,000
USD$1,500 / m²
- 6,303 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
En una esquina de Carrasquilla, esta propiedad residencial-comercial ofrece 6,303 m² de terreno, 160 metros lineales de frente y acceso por dos calles. Se encuentra a pocos metros de Vía Porras y Vía España, dos corredores viales importantes de la zona. La propiedad cuenta con aproximadamente 3,000 m² de galeras y oficinas, además de un área descrita como 3,300 m² sin construcción. El terreno es totalmente plano y su zonificación indicada es RM3 Mcu3. Sus edificaciones existentes y la amplitud del lote permiten evaluar su uso actual o un posible proyecto futuro, sujeto a la revisión de zonificación y factibilidad. Actualmente alquilada y con un precio de $4,500,000, esta propiedad se ubica en Carrasquilla, dentro del corregimiento de San Francisco. Su cercanía a Vía Porras y Vía España facilita la conexión con distintos sectores de la ciudad. Coordine una conversación para conocer los detalles del terreno, el arrendamiento vigente y los parámetros de desarrollo.
En resumen
La propiedad en Carrasquilla se ofrece por $4,500,000 USD. Tiene un área de terreno indicada de 6,303 m², 160 metros lineales de frente, zonificación RM3 Mcu3, topografía plana y aproximadamente 3,000 m² de galeras y oficinas. Está cerca de Vía Porras y Vía España y se describe como actualmente alquilada.
Antes de decidir
- Confirme los términos del arrendamiento vigente y si la propiedad se entregará sujeta a ese contrato.
- Verifique con un levantamiento actualizado los 6,303 m² y la distribución entre área construida y área sin construcción.
- Confirme los usos permitidos y los parámetros de desarrollo de la zonificación RM3 Mcu3 indicada.
- Revise el título, los servicios, el estado de las edificaciones y los accesos antes de evaluar un nuevo proyecto o la continuidad del uso actual.
Puntos destacados
- 6,303 m² de terreno según el área indicada
- Ubicación esquinera con acceso por dos calles
- 160 metros lineales de frente
- Aproximadamente 3,000 m² de galeras y oficinas existentes
- Topografía plana
- Zonificación indicada RM3 Mcu3
- Cerca de Vía Porras y Vía España
- Actualmente alquilada
De un vistazo
- Estado
- Activa; disponible para la venta
- Precio solicitado
- $4,500,000
- Precio por m² de terreno
- $713.95/m²
- Área del terreno
- 6,303 m²
- Área de galeras y oficinas
- Aproximadamente 3,000 m²
- Baños
- 2
- Frente
- 160 metros lineales
- Topografía
- Plana
- Zonificación
- RM3 Mcu3
- Arrendamiento actual
- Actualmente alquilada
- Barrio
- Carrasquilla
- Corregimiento
- San Francisco
- Distrito y provincia
- Panamá, Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-043223
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de propiedad
- Terreno / Lote
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 3,000 m² · 32,292 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,500,000
- Precio por m²
- $1,500 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,350,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,350,000
- Monto del préstamo
- $3,150,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$19,395
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad combina un terreno indicado de 6,303 m² con aproximadamente 3,000 m² de galeras y oficinas existentes.
- El lote esquinero se describe con 160 metros lineales de frente y acceso por dos calles.
- La propiedad está cerca de Vía Porras y Vía España, en Carrasquilla.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$1,500 / m²
Promedio de Carrasquilla$1,849 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 19% por debajo del promedio de Carrasquilla. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Propiedad residencial-comercial de 6,303 m² en Carrasquilla, con 160 metros lineales de frente y acceso por dos calles. Cuenta con aproximadamente 3,000 m² de galeras y oficinas y actualmente está alquilada. El precio solicitado equivale a aproximadamente $713.95 por m² de terreno.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$4,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Carrasquilla
San Francisco, Panamá
Terreno de 6,303 m² en venta en Carrasquilla
Carrasquilla, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCarrasquilla en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 28
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,230
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño de la propiedad?
El terreno tiene un área indicada de 6,303 m². La propiedad cuenta con aproximadamente 3,000 m² de galeras y oficinas.
¿Qué zonificación tiene?
La zonificación indicada es RM3 Mcu3. Se recomienda confirmar los usos permitidos y los parámetros de desarrollo con las autoridades correspondientes.
¿Cuánto frente a calle tiene el terreno?
La propiedad cuenta con 160 metros lineales de frente y acceso a dos calles en una ubicación de esquina.
¿La propiedad está alquilada actualmente?
La propiedad se describe como actualmente alquilada.
¿Cuál es el precio de la propiedad?
El precio solicitado es de $4,500,000 USD.
¿Cuál es la zonificación?
La zonificación indicada es RM3 Mcu3.
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