
Terreno para desarrollo en venta en Cermeño, Capira
Una oportunidad de gran escala en Cermeño, Capira
Cermeño, Capira
$5,022,500
USD$96 / m²
- 52,350.6 m²Área del lote
Resumen
Este terreno de 52,350.6 m² en Cermeño, Capira, ofrece una extensión considerable para inversionistas y desarrolladores que evalúan un proyecto de lotificación. El terreno se describe con topografía excelente y un proceso de aprobación de subdivisión y permisos en curso; una oportunidad para analizar antes de que el proyecto avance en su revisión. La propiedad cuenta con acceso por vía pavimentada. Hay agua potable disponible y electricidad en el área. El precio de venta indicado es de $5,022,500, equivalente a aproximadamente $95.94 por m² según el área estructurada. No se confirman la aprobación final de la subdivisión, la zonificación, las conexiones de servicios dentro del terreno ni la densidad permitida, por lo que estos aspectos deben formar parte de la debida diligencia. El terreno está en Cermeño, dentro del distrito de Capira, en Panamá Oeste. Se identifica acceso cerca del camino hacia Majagual y conexión con la Carretera Panamericana. La lotificación residencial, las casas de vacaciones, un proyecto de comunidad de playa o la tenencia de tierra a largo plazo se plantean como posibles enfoques, sujetos a las aprobaciones correspondientes. Contacte a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita.
En resumen
El terreno en Cermeño, Capira, registra 52,350.6 m² en los datos estructurados y se ofrece por $5,022,500. Se indica topografía excelente, acceso por vía pavimentada, agua potable disponible, electricidad en el área y aprobaciones de subdivisión y permisos en trámite.
Antes de decidir
- Confirme el área según el plano: el dato estructurado y el de la descripción no coinciden.
- Verifique el estado actual y los requisitos de la subdivisión y los permisos.
- Confirme la zonificación, los usos permitidos y la densidad de desarrollo ante las autoridades correspondientes.
- Revise los puntos de conexión y la capacidad real de agua y electricidad del terreno.
- Verifique por separado el acceso y la distancia a la playa antes de asumir una ubicación costera.
Puntos destacados
- 52,350.6 m² de terreno en Cermeño, Capira
- Precio de venta: $5,022,500
- Aproximadamente $95.94 por m², calculado según el área estructurada
- Topografía excelente, según la descripción
- Acceso por vía pavimentada
- Agua potable disponible y electricidad en el área
- Aprobaciones de subdivisión y permisos en trámite
- Potencial para lotes residenciales, casas de vacaciones o un desarrollo de mayor escala
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $5,022,500
- Precio por m²
- $95.94
- Área del terreno
- 52,350.6 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Ubicación
- Cermeño, Capira, Panamá Oeste
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-068320
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
20 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 1
- Baños completos
- 1
- Total
- 52,351 m² · 563,497 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $5,022,500
- Precio por m²
- $96 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,506,750con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,506,750
- Monto del préstamo
- $3,515,750
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$21,647
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es de aproximadamente $95.94 por m², según el área estructurada.
- La infraestructura descrita incluye acceso por vía pavimentada, agua potable disponible y electricidad en el área.
- Las aprobaciones de subdivisión y permisos están en trámite; no se confirman como completas.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 92% por debajo del promedio de Cermeño. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este terreno de 52,350.6 m² se ofrece por $5,022,500, aproximadamente $95.94 por m² según el área indicada. El proceso de aprobación de la subdivisión y los permisos está en curso; no se confirma que las aprobaciones estén completas.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$5,022,500
Formas de pago
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Terreno en venta en Capira, Panamá Oeste
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Cermeño, Capira, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno en Cermeño, Capira?
¿Qué tamaño tiene el terreno en Capira?
¿Ya están aprobadas la subdivisión y los permisos?
¿Qué infraestructura se indica para el terreno?
¿Qué servicios están disponibles?
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