Local comercial de 82.19 m² en PH Kubic El Cangrejo
Una oportunidad comercial a nivel de calle en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$325,000
USD$3,954 / m²
- 82.19 m²Área de piso
- 1Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Instale su negocio en una ubicación en planta baja de PH Kubic, en el corazón de El Cangrejo. Este local comercial de 82.19 m² ofrece presencia a nivel de calle y cercanía a la estación del metro de Vía Argentina: una combinación atractiva para un negocio propio o una empresa que busca establecerse en una zona consolidada de Ciudad de Panamá. El espacio cuenta con un baño y un estacionamiento. Tiene cableado para datos, zonificación indicada RM-1 y año de construcción 2010. También se señala una vista a la ciudad. La cuota mensual de mantenimiento es de $156 y el precio de venta es de $325,000, aproximadamente $3,954.25 por m² según el área total. PH Kubic está en un entorno comercial y residencial activo de El Cangrejo. En los alrededores hay restaurantes, hoteles, colegios, universidades y áreas verdes. Además, el local queda cerca de Vía España y la Vía Transístmica, en una zona descrita con movimiento frecuente de peatones y vehículos. Contáctenos para coordinar una visita y conocer cómo este espacio puede adaptarse a sus planes comerciales.
En resumen
El local comercial en venta en PH Kubic, El Cangrejo, tiene un precio de $325,000. Ofrece 82.19 m² de área total, un baño, un estacionamiento y ubicación en planta baja. El mantenimiento mensual es de $156. La estación del metro de Vía Argentina queda cerca.
Antes de decidir
- El precio indicado equivale a aproximadamente $3,954.25 por m², calculado al dividir $325,000 entre 82.19 m².
- La propiedad incluye un estacionamiento, pero no se especifica si es asignado, inscrito o techado.
- Se indica una cuota mensual de mantenimiento de $156, pero no se detallan los servicios incluidos ni posibles cuotas extraordinarias.
- Se indica zonificación RM-1; confirme los usos comerciales permitidos para este local antes de comprar.
Puntos destacados
- 82.19 m² de área comercial total
- Ubicación en planta baja de PH Kubic
- Un baño
- Un estacionamiento
- Cableado para datos instalado
- Zonificación indicada RM-1
- Mantenimiento mensual de $156
- Cerca del metro de Vía Argentina, Vía España y la Vía Transístmica
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $325,000
- Precio por m²
- $3,954.25/m²
- Baños
- 1
- Área total
- 82.19 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamiento
- 1 espacio
- Mantenimiento mensual
- $156
- Año de construcción
- 2010
- Vista
- Ciudad
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- PH Kubic
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-049103
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 11 de junio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Data cabling
- 1 estacionamiento
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 82 m² · 885 ft²
Sistemas y confort
- Vistas
- Ciudad
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 1
- Techado
- No
Interior
- Data cabling
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $325,000
- Precio por m²
- $3,954 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $156
- Efectivo al cierre (est.)
- $97,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $97,500
- Monto del préstamo
- $227,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,401
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$156
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$156 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio solicitado de $3,954.25 por m² con otros locales comerciales de El Cangrejo usando la misma base de área.
- El local se describe en planta baja de PH Kubic e incluye un estacionamiento.
- La cuota mensual de mantenimiento es de $156; no se detallan las inclusiones de cuotas de edificios comparables.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$3,954 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 77% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El precio de venta es de $325,000, equivalente a aproximadamente $3,954.25 por m² según los 82.19 m² de área total. La cuota mensual de mantenimiento es de $156.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2024$325,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
PH Kubic
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $325,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial tiene 82.19 m² de área total.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual?
La cuota mensual de mantenimiento es de $156.
¿La propiedad incluye estacionamiento?
La propiedad incluye un estacionamiento.
¿Dónde está ubicado el local comercial?
El local está en la planta baja de PH Kubic, en El Cangrejo, Ciudad de Panamá.
¿Cuál es la zonificación indicada?
La zonificación indicada es RM-1.
¿En qué planta está el local y cuál es su zonificación?
El local se describe en planta baja y su zonificación indicada es RM-1.
¿El local está cerca del transporte público?
El local se describe a pocos pasos de la estación del metro de Vía Argentina.
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