
Local comercial en planta baja en El Cangrejo
Visibilidad a nivel de calle en el corazón de El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
$325,000
USD$3,822 / m²
- 85.03 m²Área de piso
Resumen
Ubica tu negocio en el corazón de El Cangrejo con este local comercial de 85.03 m² en planta baja. Su posición a nivel de calle ofrece una exposición destacada en una de las zonas comerciales y residenciales consolidadas de la ciudad, con tránsito constante de peatones y vehículos. El precio de venta es $325,000. El local está en planta baja y cuenta con 85.03 m² de área de construcción. Su ubicación favorece la visibilidad y el acceso de clientes. No se detallan estacionamientos, una distribución interior específica, acabados ni equipos incluidos. La estación del metro de Vía Argentina queda a pocos pasos, y el local tiene acceso directo a vías importantes como Vía España y la Vía Transístmica. En los alrededores hay restaurantes, hoteles, colegios, universidades y áreas verdes, dentro de un entorno urbano que combina comercio y vivienda. El transporte y la actividad cotidiana de la ciudad quedan cerca de tu negocio. Conoce las posibilidades de un local en planta baja en un sector establecido de la capital. Contáctanos para coordinar una visita y conversar sobre cómo este espacio puede adaptarse a tus planes comerciales.
En resumen
El local comercial está en El Cangrejo, Ciudad de Panamá. Cuenta con 85.03 m² de construcción, está en planta baja y se ofrece por $325,000. La estación del metro de Vía Argentina queda a pocos pasos.
Antes de decidir
- La planta baja y el alto tránsito peatonal y vehicular favorecen la visibilidad.
- La estación del metro de Vía Argentina y el acceso a vías principales ofrecen conexiones de transporte.
- Conviene confirmar los estacionamientos asignados y los usos comerciales permitidos antes de comprar.
- Se recomienda confirmar la cuota de mantenimiento registrada de $0, su base de cobro y qué incluye.
Puntos destacados
- 85.03 m² de área de construcción
- Local comercial en planta baja
- Alto tránsito de peatones y vehículos
- A pocos pasos de la estación del metro de Vía Argentina
- Acceso directo a Vía España y la Vía Transístmica
- Restaurantes, hoteles, colegios y universidades cerca
- Áreas verdes en los alrededores
- Precio de venta: $325,000
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $325,000
- Precio por m²
- $3,822.18/m²
- Área de construcción
- 85.03 m²
- Planta
- Planta baja
- Mantenimiento mensual
- $0
- Año de construcción
- 2010
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-000308
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 26 de septiembre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 85 m² · 915 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $325,000
- Precio por m²
- $3,822 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $97,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $97,500
- Monto del préstamo
- $227,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,401
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Esta propiedad ofrece 85.03 m² de construcción en planta baja.
- Su precio de venta es $325,000, equivalente a aproximadamente $3,822.18 por m² según el área de construcción indicada.
- El local está en El Cangrejo, cerca de la estación del metro de Vía Argentina.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 71% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este local comercial se ofrece en venta por $325,000. Sus 85.03 m² de construcción equivalen a un precio aproximado de $3,822.18 por m². No se proporcionan datos de renta ni de gastos operativos.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2026$325,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Local comercial en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
¿El local está en planta baja?
¿Qué transporte público hay cerca?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿En qué planta está el local?
¿Qué conexiones de transporte y vías hay cerca?
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