Local comercial de 85 m² en PH Kubic El Cangrejo
Un local de alta visibilidad en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$325,000
USD$3,824 / m²
- 85 m²Área de piso
- 1Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Establece tu negocio en el corazón de El Cangrejo con este local comercial de 85 m² en PH Kubic. Su ubicación cerca de la estación del Metro de Vía Argentina y el constante movimiento de peatones y vehículos lo convierten en una opción atractiva para un negocio que busca visibilidad en una zona urbana consolidada. El local cuenta con un baño, un estacionamiento y cableado de datos. También se indica vista a la ciudad y zonificación RM-1. El año de construcción registrado es 2010. La referencia de la unidad incluye el número 3; al coordinar una visita se puede confirmar si corresponde a la unidad, el piso o la puerta. PH Kubic se encuentra en un entorno comercial y residencial, rodeado de restaurantes, hoteles, colegios, universidades y áreas verdes. Vía España y la Vía Transístmica conectan con importantes arterias de la ciudad, y la estación del Metro de Vía Argentina queda a pocos pasos. El precio solicitado es USD 325,000 y el gasto de mantenimiento registrado es USD 313. Conoce el potencial de este local comercial en El Cangrejo y contacta a Casanova Realty para coordinar una visita y conversar sobre el espacio.
En resumen
Este local comercial en PH Kubic tiene 85 m² de área total, un baño, un estacionamiento, cableado de datos, vista a la ciudad y zonificación RM-1. Está a la venta por $325,000 cerca de la estación del Metro de Vía Argentina.
Antes de decidir
- El local combina 85 m² de área total con un baño, un estacionamiento y cableado de datos.
- El precio solicitado es de $325,000, equivalente a aproximadamente $3,823.53 por m² según los 85 m² de área total.
- La ubicación está cerca de la estación del Metro de Vía Argentina y conecta con Vía España y la Vía Transístmica.
- Confirma el período y los conceptos incluidos en el gasto de mantenimiento, así como el estatus escriturado o asignado del estacionamiento.
Puntos destacados
- 85 m² de área total en PH Kubic
- Un baño
- Un estacionamiento
- Cableado de datos
- Vista a la ciudad
- Zonificación RM-1
- Cerca de la estación del Metro de Vía Argentina
- Zona de alta visibilidad y constante tránsito peatonal y vehicular
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio solicitado
- $325,000
- Precio por m²
- $3,823.53/m²
- Baños
- 1
- Área total
- 85 m²
- Estacionamiento
- 1 espacio
- Gasto de mantenimiento
- $313
- Año de construcción
- 2010
- Vista
- A la ciudad
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- PH Kubic
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-049105
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 11 de junio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Data cabling
- 1 estacionamiento
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 85 m² · 915 ft²
Sistemas y confort
- Vistas
- Ciudad
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 1
- Techado
- No
Interior
- Data cabling
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $325,000
- Precio por m²
- $3,824 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $97,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $97,500
- Monto del préstamo
- $227,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,401
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compara locales comerciales por área total, precio solicitado por m², gastos de mantenimiento, estacionamiento y usos permitidos; los datos indicados para PH Kubic son 85 m², $325,000, un estacionamiento y zonificación RM-1.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$3,824 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 71% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El local comercial se ofrece por USD 325,000, con 85 m² de área total y un gasto de mantenimiento registrado de USD 313. El precio solicitado equivale a aproximadamente USD 3,823.53 por m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2024$325,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
PH Kubic
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio solicitado?
El local comercial en PH Kubic se ofrece por $325,000.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial en PH Kubic tiene 85 m² de área total.
¿Cuántos baños y estacionamientos tiene?
La propiedad tiene un baño y un estacionamiento.
¿Cuál es el gasto de mantenimiento y qué incluye?
El gasto de mantenimiento registrado es de $313. Contacta a Casanova Realty para confirmar el período de cobro y qué incluye.
¿Qué usos comerciales permite la zonificación?
La propiedad está identificada con zonificación RM-1; no se detallan los usos comerciales permitidos.
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