Portafolio de locales comerciales en venta en Paitilla San Francisco
Un gran portafolio de locales comerciales en Paitilla
San Francisco, Panamá
Disponible
$20,000,000
USD$1,753 / m²
- 11,407 m²122,784 ft²
- 100Estacionamiento
Resumen
Esta oportunidad permite adquirir un portafolio comercial de gran escala en Paitilla: la venta comprende locales que representan más del 50% de la plaza. El área total estructurada es de 11,407.0 m², distribuida entre planta baja, mezzanine y espacios comerciales en planta alta, dentro de un sector de alta demanda comercial en Ciudad de Panamá. La planta baja contempla 20 locales comerciales de distintos metrajes y suma 5,326.97 m². El mezzanine cuenta con 4,420.77 m² y la planta alta reúne otros 1,659.79 m² en locales y oficinas comerciales. La plaza ofrece estacionamientos para clientes y seguridad las 24 horas. Además, está en planificación una remodelación para actualizar la imagen de la plaza. La ubicación en Paitilla queda cerca de Multiplaza, Pacific Mall, hospitales y supermercados, además de numerosas torres residenciales en Paitilla y Punta Pacífica. La combinación de comercios, servicios y viviendas crea un entorno comercial amplio. Consulte esta oportunidad para adquirir un portafolio de locales de escala mayoritaria en uno de los sectores comerciales establecidos de Ciudad de Panamá.
En resumen
El portafolio de locales comerciales en Paitilla está a la venta por $20,000,000. Incluye unidades que representan más del 50% de la plaza, con un área total estructurada de 11,407.0 m² y 20 locales en planta baja. La plaza cuenta con seguridad las 24 horas y estacionamientos para clientes.
Antes de decidir
- El precio de venta es de $20,000,000, equivalente a aproximadamente $1,753.31 por m² según el área estructurada.
- La venta incluye locales comerciales que representan más del 50% de la plaza.
- Para evaluar la inversión, conviene solicitar ingresos por alquiler, ocupación, gastos operativos y el desglose de cada unidad.
- Confirme el área total oficial y la cantidad exacta de estacionamientos para clientes antes de basar la evaluación en esas cifras.
Puntos destacados
- Portafolio de locales que representa más del 50% de la plaza
- 11,407.0 m² de área total estructurada
- 20 locales comerciales en planta baja, de distintos metrajes
- 5,326.97 m² de espacios comerciales en planta baja
- 4,420.77 m² de área de mezzanine
- 1,659.79 m² de locales y oficinas comerciales en planta alta
- Seguridad las 24 horas y estacionamientos para clientes
- Cerca de Multiplaza, Pacific Mall, hospitales y supermercados
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $20,000,000
- Locales en planta baja
- 20
- Seguridad
- Seguridad las 24 horas
- Tipo de propiedad
- Portafolio de locales comerciales
- Plaza
- Plaza comercial en Paitilla
- Barrio
- Paitilla
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079408
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 27 de abril de 2026
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 100 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 11,407 m² · 122,784 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 100
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $20,000,000
- Precio por m²
- $1,753 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $6,000,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $6,000,000
- Monto del préstamo
- $14,000,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$86,200
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área comercial indicada en los datos estructurados es de 11,407.0 m²; el desglose detallado suma 11,407.53 m².
- El componente de planta baja incluye 20 locales comerciales y 5,326.97 m².
- El mezzanine mide 4,420.77 m² y los locales y oficinas comerciales de planta alta suman 1,659.79 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Casa$1,753 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 51% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es de $20,000,000, equivalente a aproximadamente $1,753.31 por m² según el área total estructurada de 11,407.0 m². No se dispone de datos de ingresos por alquiler, gastos operativos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · abril de 2026$20,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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San Francisco, Panamá
Plaza Comercial en Paitilla
San Francisco, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuánta área comercial incluye?
El área total estructurada es de 11,407.0 m². El desglose de la plaza presenta por separado las áreas de planta baja, mezzanine y planta alta.
¿Qué incluye la venta?
La venta comprende un portafolio de locales comerciales que representa más del 50% de la plaza.
¿Qué seguridad y estacionamientos para clientes ofrece?
La plaza cuenta con seguridad las 24 horas y más de 100 estacionamientos para clientes. Se debe confirmar la cantidad exacta.
¿Dónde está ubicada la plaza?
La plaza comercial está en Paitilla, Ciudad de Panamá, cerca de Multiplaza, Pacific Mall, hospitales, supermercados y torres residenciales de Paitilla y Punta Pacífica.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $20,000,000.
¿Cuántas unidades incluye?
El portafolio representa más del 50% de la plaza. El desglose de planta baja indica 20 locales; no se especifica el total de unidades incluidas.
¿Qué seguridad ofrece la plaza?
La plaza cuenta con seguridad las 24 horas.
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