Edificio comercial en venta en Vía España
Edificio en Vía EspañaPueblo Nuevo
- 6,515 m²
$7,200,000
$1,105 / m²
Terreno comercial de 18,380 m² en Pueblo Nuevo
Un amplio terreno comercial sobre la Vía Transístmica
Pueblo Nuevo, Panamá
Disponible
$12,000,000
USD$3,000 / m²
- 18,380 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
Sobre la Vía Transístmica, cerca de la estación del Metro de Pueblo Nuevo, esta propiedad comercial ofrece 18,380 m² de terreno plano y mejoras existentes para operaciones y oficinas. Cuenta con aproximadamente 65 metros lineales de frente a la vía, en uno de los principales corredores de la ciudad de Panamá. La propiedad incluye una galera cerrada y un edificio independiente de oficinas con seis espacios de trabajo, área de recepción y dos baños. La galera se describe con una altura de 7.47 metros. El terreno es totalmente plano y ofrece una amplia superficie comercial en un entorno urbano establecido. La zonificación indicada es MPC3 Metro de Panamá, Comercial de mediana intensidad. Su ubicación junto al corredor de la Vía Transístmica y cerca de la estación del Metro de Pueblo Nuevo facilita el acceso al transporte público. Contacte a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita al terreno.
En resumen
La propiedad comercial está sobre la Vía Transístmica, cerca de la estación del Metro de Pueblo Nuevo. Cuenta con 18,380 m² de terreno plano, aproximadamente 65 metros lineales de frente a la vía, una galera cerrada y un edificio de oficinas con seis espacios, recepción y dos baños. La zonificación indicada es MPC3 Metro de Panamá, Comercial de mediana intensidad. Precio de venta: $12,000,000.
Antes de decidir
- El área de terreno indicada es de 18,380 m², con aproximadamente 65 metros lineales de frente a la Vía Transístmica.
- Las mejoras existentes incluyen una galera cerrada y un edificio de seis oficinas con recepción y dos baños.
- La zonificación descrita es comercial de mediana intensidad; confirme los usos permitidos y requisitos de desarrollo vigentes.
- El área de construcción registrada requiere verificación antes de tomar como definitivo un total construido.
Puntos destacados
- 18,380 m² de área de terreno indicada
- Aproximadamente 65 metros lineales de frente a la Vía Transístmica
- Terreno plano
- Cerca de la estación del Metro de Pueblo Nuevo
- Galera cerrada con altura indicada de 7.47 metros
- Edificio de oficinas con seis espacios y área de recepción
- Dos baños en el edificio de oficinas
- Zonificación MPC3 Metro de Panamá, comercial de mediana intensidad
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $12,000,000
- Precio indicativo por m² de terreno
- $652.88/m²
- Baños
- 2
- Área de terreno
- 18,380 m²
- Frente a la vía
- Aproximadamente 65 metros lineales
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- MPC3 Metro de Panamá, comercial de mediana intensidad
- Barrio
- Pueblo Nuevo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-043269
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Altura de techo
- 7.47 m
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Recepción
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 4,000 m² · 43,056 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Recepción
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $12,000,000
- Precio por m²
- $3,000 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $3,600,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $3,600,000
- Monto del préstamo
- $8,400,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$51,720
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare terrenos comerciales según área, frente a la vía, zonificación vigente, estructuras existentes y acceso al transporte público.
- El precio indicativo es de aproximadamente $652.88 por m² de terreno, calculado sobre los 18,380 m² indicados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$3,000 / m²
Promedio de Pueblo Nuevo$1,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 91% por encima del promedio de Pueblo Nuevo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $12,000,000 y un terreno de 18,380 m², el precio indicativo es de aproximadamente $652.88 por m² de terreno.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$12,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Pueblo Nuevo
Pueblo Nuevo, Panamá
Terreno comercial en venta en Pueblo Nuevo
Pueblo Nuevo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarPueblo Nuevo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 36
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,265
Cómo moverse
Pueblo Nuevo, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño del terreno?
El área de terreno indicada es de 18,380 m².
¿Cuál es la zonificación de la propiedad?
La zonificación indicada es MPC3 Metro de Panamá, Comercial de mediana intensidad.
¿Cuánto frente tiene la propiedad?
El frente a la vía es de aproximadamente 65 metros lineales.
¿Qué estructuras hay en la propiedad?
La propiedad cuenta con una galera cerrada y un edificio de oficinas con seis oficinas, recepción y dos baños.
¿El terreno es plano?
Sí. El terreno se describe como totalmente plano.
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
MPC3 Metro de Panamá, Comercial de mediana intensidad.
¿Qué estructuras hay en el terreno?
Una galera cerrada y un edificio de oficinas con seis oficinas, recepción y dos baños.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Terreno con planes para un proyecto de 115 apartamentos
Your Paradise in the CityPueblo Nuevo
- 2 Baños
- 568 m²
$985,000
$1,734 / m²
¿Le interesa Terreno comercial de 18,380 m² en Pueblo Nuevo?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.