Edificio comercial en venta en Vía España Pueblo Nuevo
Una oportunidad comercial de gran formato junto al Metro Fernández de Córdoba
Pueblo Nuevo, Panamá
Disponible
$7,200,000
USD$1,105 / m²Negociable
- 6,515 m²Área construida
- 7,733 m²Terreno
Resumen
Entre Vía España y Vía Fernández de Córdoba, este edificio comercial combina una ubicación sobre vías principales con acceso inmediato a la estación del Metro Fernández de Córdoba. Su escala y entorno urbano céntrico lo convierten en una alternativa atractiva para empresas que buscan una ubicación destacada en la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con 6,515 m² de construcción y 7,733 m² de área total. Entre sus características se incluyen elevador, servicio de agua y estacionamientos para visitantes. El acceso pavimentado, la ubicación sobre una vía principal, el transporte público cercano y el entorno comercial favorecen operaciones de gran formato. Se mencionan tiendas por departamento y ferreterías de gran escala entre los posibles usos, además de otras alternativas. El precio de venta es de $7,200,000 USD, negociable. Si busca una propiedad comercial de gran escala en Pueblo Nuevo, contacte a Casanova Realty para conversar sobre la oportunidad y coordinar una visita.
En resumen
El edificio comercial en Vía España se ofrece por $7,200,000 USD, negociables. Entre sus características se mencionan elevador, servicio de agua, acceso pavimentado y estacionamientos para visitantes. Se contemplan tiendas por departamento y ferreterías de gran escala, entre otros posibles usos.
Antes de decidir
- La propiedad está entre dos vías principales y cerca de la estación del Metro Fernández de Córdoba.
- Entre los posibles usos mencionados están las tiendas por departamento y la venta de ferretería de gran formato.
- El precio de venta de $7,200,000 es negociable.
- Confirme la zonificación, los usos permitidos, los datos registrales y las áreas medidas durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Edificio comercial entre Vía España y Vía Fernández de Córdoba
- A pasos de la estación del Metro Fernández de Córdoba
- 6,515 m² de construcción
- 7,733 m² de área total
- Elevador y estacionamientos para visitantes
- Acceso pavimentado sobre una vía comercial principal
- Tiendas por departamento y ferreterías de gran escala entre los posibles usos
- Precio de venta de $7,200,000, negociable
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $7,200,000 USD — negociable
- Precio por m² de construcción
- $1,105.14/m²
- Área de construcción
- 6,515 m²
- Área total
- 7,733 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Edificio
- Edificio en Vía España
- Corregimiento
- Pueblo Nuevo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-041708
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
14 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 6,515 m² · 70,127 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $7,200,000
- Precio por m²
- $1,105 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $2,160,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $2,160,000
- Monto del préstamo
- $5,040,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$31,032
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Edificio comercial con elevador y estacionamientos para visitantes, a diferencia de una oferta de terreno sin desarrollar.
- Ubicado cerca de la estación del Metro Fernández de Córdoba y entre Vía España y Vía Fernández de Córdoba.
- Se mencionan tiendas por departamento y ferreterías de gran escala entre los posibles usos comerciales.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,105 / m²
Promedio de Pueblo Nuevo$1,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 30% por debajo del promedio de Pueblo Nuevo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $7,200,000, el valor equivale a aproximadamente $1,105.14 por m² usando la cifra canónica de área de construcción. El precio es negociable; no se han establecido ingresos por alquiler, gastos operativos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$7,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Pueblo Nuevo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarPueblo Nuevo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 36
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,265
Cómo moverse
Pueblo Nuevo, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $7,200,000 USD y es negociable.
¿Dónde está ubicado el edificio?
El edificio está entre Vía España y Vía Fernández de Córdoba, cerca de la estación del Metro Fernández de Córdoba, en Pueblo Nuevo, Ciudad de Panamá.
¿Qué usos comerciales se contemplan?
Se mencionan tiendas por departamento y ferreterías de gran escala como posibles usos, entre otros.
¿La propiedad cuenta con elevador y estacionamientos para visitantes?
Sí. El elevador y los estacionamientos para visitantes aparecen entre las características de la propiedad.
¿El edificio tiene elevador?
Sí. El elevador aparece entre las características de la propiedad.
¿Qué usos comerciales se mencionan?
Se mencionan tiendas por departamento y ferreterías de gran escala entre los posibles usos, además de otras alternativas.
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