
Terreno con planes para un proyecto de 115 apartamentos Pueblo Nuevo
Una oportunidad de desarrollo junto al Metro en Pueblo Nuevo
Pueblo Nuevo, Panamá
$985,000
USD$1,734 / m²
- 2Baños
- 568 m²6,114 ft²
- 568 m²Lote
Resumen
Your Paradise in the City propone un desarrollo residencial de gran escala en una zona de Ciudad de Panamá con conexión directa al Metro. El proyecto se ubica en la intersección de la avenida Fernández de Córdoba, la avenida La Pulida y la avenida 12 de Octubre, a pasos de las estaciones de Metro 12 de Octubre y Pueblo Nuevo. El concepto contempla una torre de 16 niveles con dos volúmenes integrados y 115 apartamentos, con distribuciones de 60.5 a 65.7 m². Se proyectan balcones en 14 apartamentos y terrazas en tres. El desarrollo también incluye dos locales comerciales en planta baja y cuatro niveles de estacionamientos techados, con 115 espacios para residentes y 32 adicionales previstos para la venta. Las amenidades planificadas incluyen piscina, gimnasio, salón de eventos, área de juegos infantiles y cancha de fútbol, además de un área social panorámica en la azotea y un lobby estilo hotel con recepción. El paquete incluye un anteproyecto aprobado y planos de fundación, estudios de impacto ambiental y de suelo, y materiales gráficos y audiovisuales de preventa. El propietario ofrece financiamiento directo sin intereses. Contacte a Casanova Realty para revisar la documentación y coordinar una visita.
En resumen
La oportunidad de desarrollo en Pueblo Nuevo se ofrece por $985,000. El proyecto contempla 115 apartamentos, dos locales comerciales en planta baja, cuatro niveles de estacionamientos techados y amenidades como piscina, gimnasio, salón de eventos, juegos infantiles y cancha de fútbol. El terreno está cerca de las estaciones de Metro 12 de Octubre y Pueblo Nuevo.
Antes de decidir
- Confirme si el área en venta es de 568 m² o 1,420.12 m² y verifique los linderos de ambas fincas.
- Confirme el estado de los permisos, la zonificación, la densidad permitida y las aprobaciones municipales necesarias.
- Solicite las condiciones completas del financiamiento sin intereses ofrecido por el propietario.
- Revise de manera independiente los títulos y documentos registrales antes de decidir la compra.
Puntos destacados
- Torre propuesta de 16 niveles con dos volúmenes integrados
- 115 apartamentos proyectados, de 60.5 a 65.7 m²
- 14 balcones y 3 terrazas contemplados en los planos
- Dos locales comerciales en planta baja
- Cuatro niveles de estacionamientos techados con 147 espacios previstos
- Piscina, gimnasio, salón de eventos, juegos infantiles y cancha de fútbol
- Área social panorámica en la azotea y lobby estilo hotel
- Financiamiento directo sin intereses ofrecido por el propietario
De un vistazo
- Estado
- Activo en venta
- Precio de venta
- $985,000
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Proyecto propuesto
- Your Paradise in the City
- Apartamentos proyectados
- 115
- Barrio
- Pueblo Nuevo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-067966
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
3 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 568 m² · 6,114 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $985,000
- Precio por m²
- $1,734 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $295,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $295,500
- Monto del préstamo
- $689,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,245
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El plan propuesto contempla 115 apartamentos, dos locales comerciales y 147 estacionamientos.
- El proyecto propuesto está cerca de dos estaciones de Metro: 12 de Octubre y Pueblo Nuevo.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 10% por encima del promedio de Pueblo Nuevo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El desarrollo propuesto contempla 115 apartamentos, dos locales comerciales en planta baja, cuatro niveles de estacionamientos techados y un programa de amenidades. Se ofrece financiamiento directo sin intereses; se recomienda realizar una evaluación financiera independiente.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$985,000
Formas de pago
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Vivir en Pueblo Nuevo
Pueblo Nuevo, Panamá
Your Paradise in the City
Pueblo Nuevo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarPueblo Nuevo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 36
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,265
Cómo moverse
Pueblo Nuevo, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué desarrollo se propone para el terreno en Pueblo Nuevo?
¿Qué amenidades están previstas?
¿Hay financiamiento directo del propietario?
¿Cuál es el área total del terreno?
¿Cuántos estacionamientos están previstos?
¿Qué incluye el paquete del proyecto?
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