Proyecto nuevo
Apartamento de 120 m² en Obarrio
Obarrio 72-unit residential developmentObarrio
- 2 Recámaras
- 2.5 Baños
- 120 m²
Precio a consultar
Terreno comercial para desarrollo en Obarrio
3,200 m² para desarrollar un proyecto emblemático en Calle 50
Obarrio, Panamá
Disponible
$15,000,000
USD$4,688 / m²
- 3,200 m²Área del lote
Resumen
En pleno distrito de negocios de Ciudad de Panamá, este terreno comercial de 3,200 m² ofrece amplitud y flexibilidad en uno de los corredores más activos de la capital. Está ubicado sobre la Avenida Nicanor de Obarrio, cerca de Calle 50 y entre Obarrio y Marbella: una superficie notable para un proyecto con presencia urbana. El terreno cuenta con zonificación RM3-C2, descrita para desarrollo comercial y residencial de alta densidad. Los usos potenciales incluyen tiendas, locales, centros comerciales y unidades residenciales dentro de un proyecto de uso mixto. Su tamaño también permite plantear el desarrollo por etapas, con conceptos de una, dos o hasta tres torres. Es posible adquirir planos de construcción junto con la propiedad y se señala la posibilidad de zonificación adicional. Obarrio reúne oficinas, empresas, restaurantes, cafés, bares de coctelería, hoteles, casinos, comercios y supermercados. En la cercana Marbella está Balboa Boutiques Panama Strip Mall, con spas, salones de belleza y tiendas de moda. La Cinta Costera y la Avenida Balboa ofrecen espacios para caminar, correr o andar en bicicleta, con vistas urbanas y costeras. Contáctenos para conversar sobre esta oportunidad de desarrollo y solicitar más información.
En resumen
Este terreno en Obarrio tiene 3,200 m² y un precio de USD 15,000,000. La zonificación RM3-C2 indicada se describe para desarrollo comercial y residencial de alta densidad, cerca de Calle 50.
Antes de decidir
- Los 3,200 m² del terreno ofrecen una superficie considerable para un concepto comercial o de uso mixto.
- Confirme con las autoridades correspondientes la zonificación vigente, densidad, altura permitida y condiciones para zonificación adicional.
- Solicite información de levantamiento, título, servicios y condiciones del terreno antes de estimar los costos de desarrollo.
- Con una superficie de 3,200 m², el precio equivale a USD 4,687.50 por m².
Puntos destacados
- Terreno de 3,200 m² en el distrito de negocios de Ciudad de Panamá
- Zonificación RM3-C2 para usos comerciales y residenciales de alta densidad
- Sobre la Avenida Nicanor de Obarrio, cerca de Calle 50
- Potencial para combinar comercios, locales y espacios residenciales
- Conceptos de desarrollo por etapas con una, dos o tres torres
- Es posible adquirir planos de construcción junto con el terreno
- Se señala la posibilidad de zonificación adicional
- Cerca de los comercios de Obarrio, Marbella y la Cinta Costera
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- USD 15,000,000
- Precio por m²
- USD 4,687.50/m²
- Superficie del terreno
- 3,200 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- RM3-C2
- Barrio
- Obarrio
- Corregimiento
- Bella Vista
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-017423
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 15 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 3,200 m² · 34,444 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $15,000,000
- Precio por m²
- $4,688 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $4,500,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $4,500,000
- Monto del préstamo
- $10,500,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$64,650
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: USD 15,000,000.
- Superficie del terreno: 3,200 m².
- Precio de venta calculado por m²: USD 4,687.50.
- Zonificación indicada: RM3-C2.
- Ubicación: Obarrio, Bella Vista, Ciudad de Panamá.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$4,688 / m²
Promedio de Obarrio$2,445 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 92% por encima del promedio de Obarrio; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Oportunidad de inversión en terreno comercial de 3,200 m² en Obarrio, con precio de USD 15,000,000, zonificación RM3-C2 y potencial de desarrollo de uso mixto.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$15,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Obarrio
Bella Vista, Panamá
Terreno comercial en venta en Obarrio, Panamá
Obarrio, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarObarrio en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 278
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,124
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno en Obarrio?
El precio de venta es USD 15,000,000.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno tiene una superficie de 3,200 m².
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
La zonificación indicada es RM3-C2, descrita como de alta densidad para usos comerciales y residenciales.
¿Hay planos de construcción disponibles?
Es posible adquirir planos de construcción junto con la propiedad.
¿Cuál es la superficie del terreno?
La superficie del terreno es de 3,200 m².
¿Qué zonificación se indica?
La zonificación indicada es RM3-C2, descrita para usos comerciales y residenciales de alta densidad.
¿Se puede destinar a un proyecto de uso mixto?
La descripción presenta potencial para combinar componentes comerciales y residenciales, incluidos comercios y unidades residenciales.
¿Los planos están incluidos en la venta?
Es posible adquirir planos de construcción junto con la propiedad.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Oficinas de 2,139.06 m² en Panama Business Tower
Panama Business TowerObarrio
- 2,139 m²
$7,700,000
$3,600 / m²
¿Le interesa Terreno comercial para desarrollo en Obarrio?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.