Terreno comercial en la avenida José Agustín Arango Juan Díaz
Amplio terreno C2 con restaurante operativo
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$2,700,000
USD$770 / m²
- 3,506 m²Área del lote
Resumen
Sobre la avenida José Agustín Arango, en Juan Díaz, este terreno comercial de 3,506 m² combina zonificación C2 comercial urbana con un restaurante operativo en la propiedad. Con un precio de $2,700,000, ofrece una oportunidad de gran escala para inversionistas y desarrolladores que evalúan un proyecto comercial o de uso mixto. La propiedad cuenta con ranchos abiertos, pasillos techados, amplios estacionamientos al frente y al costado, y cerca perimetral. Entre los usos descritos para la zonificación C2 están tiendas, boutiques, supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, además de oficinas, clínicas y estudios profesionales. También se mencionan como posibilidades los edificios de apartamentos, las casas comerciales, lavanderías, centros de belleza, talleres livianos y sucursales bancarias, sujetos a las aprobaciones correspondientes. Su ubicación sobre la avenida y en Juan Díaz la convierte en una oportunidad comercial singular en la ciudad de Panamá. Contáctenos para conversar sobre la propiedad o coordinar una visita privada.
En resumen
Este terreno comercial de 3,506 m² sobre la avenida José Agustín Arango, en Juan Díaz, se ofrece en $2,700,000. Se describe con zonificación C2 comercial urbana y cuenta con restaurante operativo, ranchos abiertos, pasillos techados, estacionamientos al frente y al costado, y cerca perimetral.
Antes de decidir
- El terreno combina 3,506 m² con un restaurante operativo y zonificación C2 comercial urbana indicada.
- El precio indicado es de $2,700,000, o aproximadamente $770.11 por m² según el área estructurada.
- Antes de comprar, confirme los parámetros de zonificación, el título, los servicios, el levantamiento y cuáles mejoras forman parte de la venta.
Puntos destacados
- 3,506 m² de terreno comercial sobre la avenida José Agustín Arango
- Zonificación C2 comercial urbana
- Restaurante operativo en la propiedad
- Ranchos abiertos y pasillos techados
- Amplios estacionamientos al frente y al costado
- Cerca perimetral
- Precio de venta: $2,700,000 USD
- Ubicado en Juan Díaz, ciudad de Panamá
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $2,700,000
- Precio por m²
- $770.11/m²
- Área del terreno
- 3,506 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- C2 comercial urbana
- Uso actual
- Restaurante operativo
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-014899
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 3,506 m² · 37,738 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,700,000
- Precio por m²
- $770 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $810,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $810,000
- Monto del préstamo
- $1,890,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$11,637
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare este terreno según su zonificación C2 indicada, sus 3,506 m², el precio de $2,700,000 y las mejoras del restaurante existente.
- El precio de venta calculado es de aproximadamente $770.11 por m², según el área estructurada.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$770 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 85% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El terreno de 3,506 m² con zonificación C2 se ofrece en $2,700,000, equivalente a aproximadamente $770.11 por m² según el área estructurada.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$2,700,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Terreno comercial en venta en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $2,700,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno tiene un área indicada de 3,506 m².
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
La propiedad se describe con zonificación C2 comercial urbana.
¿Qué mejoras tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con un restaurante operativo, ranchos abiertos, pasillos techados, estacionamientos al frente y al costado, y cerca perimetral.
¿Qué zonificación se indica?
La propiedad se describe con zonificación C2 comercial urbana.
¿Qué mejoras existentes hay en el terreno?
La propiedad se describe con un restaurante operativo, ranchos abiertos, pasillos techados, estacionamientos al frente y al costado, y cerca perimetral.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Terreno comercial en la avenida José Agustín Arango?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.