Terreno comercial con mejoras en Río Abajo
Una oportunidad para desarrollar en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Disponible
$245,000
USD$1,844 / m²
- 763.05 m²Área del lote
Resumen
En Río Abajo, este terreno de 763.05 m² cuenta con 132.85 m² de construcción existente. Está a la venta por $245,000 y combina una amplia superficie de terreno con mejoras para quienes evalúan un proyecto comercial o de uso mixto en Ciudad de Panamá. Entre las posibilidades planteadas están una galera, oficinas o un edificio residencial con locales comerciales en la planta baja. La construcción existente data de 1946. No se detallan su distribución ni su estado, por lo que conviene evaluar las mejoras en una visita y confirmar que respondan a los requisitos del proyecto previsto. Río Abajo forma parte de Ciudad de Panamá y ofrece un entorno urbano para considerar usos comerciales o una futura reconversión. El precio equivale a aproximadamente $321.08 por metro cuadrado de terreno, calculado sobre el precio de $245,000 y los 763.05 m² del lote. Consulta si esta propiedad en Río Abajo encaja con tus planes y solicita más información sobre el sitio y los requisitos de desarrollo.
En resumen
Esta propiedad en Río Abajo es un terreno de 763.05 m² con 132.85 m² de construcción existente, construida en 1946 y a la venta por $245,000. Entre las opciones posibles están una galera, oficinas o un edificio residencial con locales comerciales en planta baja.
Antes de decidir
- El terreno combina 763.05 m² de superficie con 132.85 m² de construcción existente.
- Las opciones planteadas van desde una galera u oficinas hasta un desarrollo residencial con locales comerciales en planta baja.
- Confirma la zonificación, los usos permitidos, el título, los servicios y los parámetros de desarrollo antes de evaluar un proyecto.
Puntos destacados
- 763.05 m² de terreno en Río Abajo
- 132.85 m² de construcción existente
- Precio de venta: $245,000
- Aproximadamente $321.08 por m² de terreno
- Entre las opciones posibles están una galera o unas oficinas
- También se plantea un edificio residencial con locales en planta baja
- La construcción existente data de 1946
- Ubicado en Río Abajo, Ciudad de Panamá
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $245,000
- Precio por m² de terreno
- $321.08
- Superficie del terreno
- 763.05 m²
- Área de construcción
- 132.85 m²
- Año de construcción
- 1946
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial con mejoras
- Barrio
- Río Abajo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-002444
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 2 de julio de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
1 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 133 m² · 1,430 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $245,000
- Precio por m²
- $1,844 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $73,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $73,500
- Monto del préstamo
- $171,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,056
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $321.08 por m² de terreno, calculado con el precio de $245,000 y los 763.05 m² del lote.
- Además del lote de 763.05 m², la propiedad cuenta con 132.85 m² de construcción registrada.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$1,844 / m²
Promedio de Río Abajo$1,001 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 84% por encima del promedio de Río Abajo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Terreno de 763.05 m² en Río Abajo con 132.85 m² de construcción existente, a la venta por $245,000. Entre los conceptos posibles están una galera, oficinas o un edificio residencial con locales en planta baja; se deben confirmar los usos permitidos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2026$245,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Terreno comercial en venta en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarRío Abajo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 34
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $779
Cómo moverse
Río Abajo, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la propiedad en Río Abajo?
El precio de venta es $245,000.
¿Cuánto mide el terreno y cuál es el área de construcción existente?
El terreno mide 763.05 m² y el área de construcción existente es de 132.85 m².
¿Qué opciones de desarrollo se plantean para la propiedad?
Entre las opciones posibles están una galera, oficinas o un edificio residencial con locales comerciales en planta baja.
¿Dónde está ubicada la propiedad?
La propiedad está en Río Abajo, Ciudad de Panamá.
¿Cuánta construcción existente tiene la propiedad?
El área de construcción registrada es de 132.85 m².
¿Qué usos se proponen para la propiedad?
Entre las opciones posibles están una galera, oficinas o un edificio residencial con locales comerciales en planta baja.
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