Terreno de 633 m² con dúplex en Río Abajo
Terreno urbano de 633 m² con casa dúplex en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Disponible
$288,000
USD$455 / m²
- 633 m²Área del lote
Resumen
En Calle 3ra, Río Abajo, este terreno semiplano de 633 m² ofrece un amplio espacio urbano y cuenta con una casa existente tipo dúplex. La propiedad da a una vía asfaltada, en una zona de alto flujo vehicular, buena visibilidad y actividad comercial; un entorno interesante para quienes evalúan una inversión con contexto residencial y comercial. El terreno tiene zonificación 1R4/R4, descrita como residencial de densidad media. Se indica que cuenta con acceso a agua y electricidad, además de buena conexión con las vías principales. Su tamaño, topografía semiplana y acceso por calle asfaltada ofrecen una base práctica para evaluar posibles planes para la propiedad. En los alrededores hay restaurantes y comercios, además de escuelas y jardines, un parque industrial y transporte público. Río Abajo combina ubicación urbana con una zona descrita como de crecimiento y expansión. Solicita más información para conocer la propiedad, revisar su documentación y conversar sobre los próximos pasos para tu proyecto.
En resumen
El terreno en Río Abajo mide 633 m² y se ofrece por $288,000. Tiene topografía semiplana, una casa existente tipo dúplex, acceso por vía asfaltada y acceso indicado a agua y electricidad.
Antes de decidir
- El terreno de 633 m² tiene una casa tipo dúplex existente; conviene evaluar tanto el lote como la estructura.
- Se indica zonificación 1R4/R4, pero también se describe como abierta; confirma la clasificación oficial de uso de suelo.
- Se indica acceso a agua y electricidad; no se detalla el estado de conexión ni la disponibilidad de alcantarillado.
- Se menciona alto flujo vehicular y actividad comercial cercana, además de restaurantes, escuelas y transporte público.
Puntos destacados
- Terreno semiplano de 633 m² en Río Abajo
- Casa existente tipo dúplex en la propiedad
- Zonificación indicada 1R4/R4
- Acceso a agua y electricidad
- Frente a una vía asfaltada con alto flujo vehicular
- Actividad comercial y negocios en los alrededores
- Restaurantes, escuelas, jardines y parque industrial en la zona
- Transporte público y conexión con vías principales
De un vistazo
- Estado
- Activo; indicado como disponible
- Precio de venta
- $288,000
- Precio por m²
- $454.98/m²
- Área del terreno
- 633 m²
- Recámaras
- 1
- Tipo de propiedad
- Terreno con casa existente tipo dúplex
- Zonificación
- 1R4 / R4
- Acceso vial
- Vía asfaltada
- Barrio
- Río Abajo
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-044728
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
28 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Salón multiuso
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 1
- Total
- 633 m² · 6,814 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Salón multiuso
Exteriores
- Jardín
- Patio
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $288,000
- Precio por m²
- $455 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $86,400con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $86,400
- Monto del préstamo
- $201,600
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,241
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Área del terreno: 633 m².
- Precio de venta: $288,000 USD, aproximadamente $454.98 por m², calculado sobre los 633 m² de terreno.
- Estructura existente: casa tipo dúplex; conviene confirmar la cantidad de recámaras y baños.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$455 / m²
Promedio de Río Abajo$1,001 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 55% por debajo del promedio de Río Abajo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno semiplano de 633 m² en Río Abajo, a la venta por $288,000, con una casa tipo dúplex existente y acceso indicado a agua y electricidad.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$288,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Río Abajo
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Terreno en venta en Río Abajo, 633 m²
Río Abajo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarRío Abajo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 34
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $779
Cómo moverse
Río Abajo, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene la propiedad en Río Abajo?
El terreno tiene 633 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $288,000 USD.
¿Qué estructura hay en la propiedad?
La propiedad cuenta con una casa existente tipo dúplex.
¿Qué zonificación se indica para el terreno?
La zonificación indicada es 1R4/R4, descrita como residencial de densidad media.
¿Hay acceso a agua y electricidad?
Se indica que la propiedad tiene acceso a agua y electricidad.
¿La propiedad tiene una estructura existente?
Sí. La propiedad se describe con una casa tipo dúplex.
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