Terreno comercial de 892.5 m² en Parque Lefevre
Una oportunidad para desarrollar en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panama
Disponible
$390,000
USD$437 / m²
- 892.5 m²Área del lote
Resumen
En Parque Lefevre, este terreno comercial de 892.5 m² ofrece una extensión atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan planificar un proyecto en un entorno comercial consolidado. La zonificación indicada es 1ZM2 y se asocia con distintos usos comerciales y de uso mixto, sujetos a la normativa urbanística vigente. El terreno se ofrece por USD 390,000, aproximadamente USD 436.97 por m² según el área indicada. Entre los proyectos potenciales mencionados están talleres, bodegas, edificios de oficinas, oficinas comerciales y desarrollos de uso mixto. Las posibilidades concretas de construcción dependen de las reglas de planificación aplicables. Parque Lefevre cuenta con acceso a las principales vías de la ciudad y buena conectividad dentro de un entorno comercial establecido. Para quien busca una inversión en terreno en Ciudad de Panamá con varias posibilidades de desarrollo, esta parcela merece una evaluación más detallada. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la oportunidad y coordinar los próximos pasos.
En resumen
El terreno comercial de Parque Lefevre tiene un área indicada de 892.5 m² y se ofrece por USD 390,000. Entre los usos potenciales mencionados están talleres, bodegas, edificios de oficinas, oficinas comerciales y proyectos de uso mixto, sujetos a la normativa urbanística vigente.
Antes de decidir
- Confirme la normativa de planificación vigente y los parámetros de desarrollo permitidos para la zonificación 1ZM2 indicada.
- Verifique el título, los linderos, la disponibilidad de servicios, el frente a la vía y las condiciones del terreno antes de planificar un proyecto.
- El precio calculado es de aproximadamente USD 436.97 por m², usando el precio indicado de USD 390,000 y el área de 892.5 m².
Puntos destacados
- 892.5 m² de terreno en Parque Lefevre
- Precio de venta de USD 390,000
- Aproximadamente USD 436.97 por m², calculado con el precio y el área indicados
- Zonificación indicada: 1ZM2
- Entre los usos potenciales se mencionan talleres y bodegas
- Se mencionan edificios de oficinas y oficinas comerciales como posibles usos
- Posibilidad de proyectos de uso mixto, sujeta a la normativa vigente
- Acceso a las principales vías de Ciudad de Panamá
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $390,000
- Precio por m²
- $436.97/m²
- Área del terreno
- 892.5 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- 1ZM2
- Barrio
- Parque Lefevre
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-011051
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 893 m² · 9,607 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $390,000
- Precio por m²
- $437 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $117,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $117,000
- Monto del préstamo
- $273,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,681
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio de USD 436.97 por m² con terrenos comerciales similares en Parque Lefevre y zonas cercanas.
- Compare la viabilidad de desarrollo solo después de confirmar los parámetros de zonificación, servicios, acceso y dimensiones del terreno.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$437 / m²
Promedio de Parque Lefevre$1,452 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 70% por debajo del promedio de Parque Lefevre. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Oportunidad de terreno comercial de 892.5 m² en Parque Lefevre, con un precio de USD 390,000. La zonificación indicada es 1ZM2 y se describe como apta para distintos proyectos comerciales y de uso mixto, sujetos a la normativa urbanística vigente.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$390,000
Formas de pago
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Vivir en Parque Lefevre
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Terreno comercial en venta en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panama
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Cómo llegarParque Lefevre en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 55
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,000
Cómo moverse
Parque Lefevre, Panama, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Parque Lefevre?
El terreno tiene un área total indicada de 892.5 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de USD 390,000, equivalente a aproximadamente USD 436.97 por m² según el área indicada.
¿Qué zonificación se indica para la parcela?
La parcela se describe con zonificación 1ZM2. Todo proyecto está sujeto a la normativa urbanística vigente.
¿Qué tipos de proyectos se mencionan como posibles usos?
Entre los usos potenciales mencionados están talleres, bodegas, edificios de oficinas, oficinas comerciales y proyectos de uso mixto, sujetos a la normativa urbanística vigente.
¿Cuál es la clasificación de zonificación indicada?
La clasificación de zonificación indicada es 1ZM2. El desarrollo potencial está sujeto a la normativa urbanística vigente.
¿Qué tipos de desarrollo se mencionan como posibles usos?
Los posibles usos descritos incluyen talleres, bodegas, edificios de oficinas, oficinas comerciales y proyectos de uso mixto, sujetos a la normativa urbanística vigente.
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