Terreno comercial de 46,000 m² en Arraiján
4.6 hectáreas para desarrollar junto a la Carretera Panamericana
Arraiján, Arraiján
Disponible
$2,500,000
USD$54 / m²
- 46,000 m²Área del lote
Resumen
La escala y el acceso a una vía principal distinguen este terreno comercial de 4.6 hectáreas en Arraiján. Sus 46,000 m² están justo al lado de la Carretera Panamericana, una ruta clave que conecta la Ciudad de Panamá con el resto del país y recibe a miles de personas en sus desplazamientos diarios. Su ubicación ofrece visibilidad y acceso conveniente para un futuro negocio o proyecto de desarrollo. El terreno es mayormente plano y se encuentra entre áreas residenciales y comerciales. Con un precio de venta de $2,500,000, equivale a aproximadamente $54.35 por m². Entre las ideas de desarrollo señaladas están los proyectos comerciales, industriales y de uso mixto; cada comprador puede evaluar las opciones conforme a los requisitos de planificación aplicables. Arraiján está al oeste de la Ciudad de Panamá y permite llegar a los servicios y centros de negocios de la capital. La zona continúa creciendo, con nuevos desarrollos residenciales, centros comerciales y escuelas; además, el Canal de Panamá y varias playas forman parte del entorno regional. Contáctenos para coordinar una visita y conocer las posibilidades de este amplio terreno comercial.
En resumen
El terreno comercial en Arraiján mide 4.6 hectáreas y se ofrece por $2,500,000, aproximadamente $54.35 por m². Su topografía es mayormente plana y se encuentra junto a la Carretera Panamericana. Entre los conceptos potenciales están los desarrollos comerciales, industriales y de uso mixto.
Antes de decidir
- El terreno ofrece 46,000 m² de superficie mayormente plana.
- El acceso a la Carretera Panamericana es un factor central de ubicación.
- Verifique la zonificación, el acceso legal, los servicios y las condiciones ambientales o del suelo antes de evaluar la viabilidad del desarrollo.
Puntos destacados
- 46,000 m² de terreno comercial, equivalentes a 4.6 hectáreas
- Precio de venta de $2,500,000
- Aproximadamente $54.35 por m²
- Topografía mayormente plana
- Ubicado junto a la Carretera Panamericana
- Entre propiedades residenciales y comerciales
- Usos potenciales: desarrollo comercial, industrial o de uso mixto
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $2,500,000
- Precio por m²
- $54.35/m²
- Área del terreno
- 46,000 m²
- Equivalencia
- 4.6 hectáreas
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Topografía
- Mayormente plana
- Acceso
- Carretera Panamericana
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-002025
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 15 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 46,000 m² · 495,139 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,500,000
- Precio por m²
- $54 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $750,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $750,000
- Monto del préstamo
- $1,750,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$10,775
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio solicitado equivale a aproximadamente $54.35 por m², calculado con el precio y el área indicados.
- No se proporcionan ventas comparables ni datos de alquiler de mercado para este terreno.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$54 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 97% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $2,500,000, este terreno comercial de 46,000 m² cuesta aproximadamente $54.35 por m². Su topografía mayormente plana y el acceso a la Carretera Panamericana son factores clave para evaluar un posible proyecto comercial, industrial o de uso mixto.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$2,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Arraiján
Terreno comercial en venta en Arraiján
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Arraiján, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno comercial en Arraiján?
El terreno mide 46,000 m², equivalentes a 4.6 hectáreas.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $2,500,000 USD, aproximadamente $54.35 por m² según el área indicada.
¿Cómo es la topografía del terreno?
La topografía se describe como mayormente plana.
¿Qué tipos de desarrollo se consideran?
Entre los usos potenciales identificados están los proyectos comerciales, industriales y de uso mixto. No se han confirmado la zonificación ni los usos permitidos.
¿Cuánta superficie de terreno hay?
El terreno mide 46,000 m², o 4.6 hectáreas.
¿El terreno es plano?
La topografía se describe como mayormente plana.
¿Qué usos se consideran para el terreno?
Entre los conceptos potenciales están los desarrollos comerciales, industriales y de uso mixto. Confirme la zonificación y los usos permitidos antes de basarse en un plan de desarrollo.
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