
Casa de un nivel para uso comercial en Carrasquilla
Casa con zonificación RM3 y terreno de 548.4 m² en Carrasquilla
Carrasquilla, Panamá
$400,000
USD$1,333 / m²
- 2.5Baños
- 300 m²3,229 ft²
- 548.4 m²Lote
- 2Estacionamiento
Resumen
En un terreno de 548.4 m² en Carrasquilla, esta casa de un nivel ofrece aproximadamente 300 m² de construcción, acceso por dos calles y zonificación RM3 indicada. Esta zonificación permite edificios multifamiliares y locales comerciales en planta baja, un punto distintivo para quienes buscan una propiedad en Ciudad de Panamá con posibilidades de uso comercial. La residencia cuenta con una amplia sala-comedor, cocina cerrada, lavandería y patio. El área de estacionamiento tiene capacidad para varios vehículos y se indican dos espacios de garaje. Se mencionan acabados; la casa quedó desocupada recientemente y está previsto pintarla y hacerle arreglos. Su distribución de un solo nivel reúne los espacios principales, mientras que los accesos por dos calles ofrecen flexibilidad de entrada y circulación. El Parque Omar, Vía España, restaurantes y servicios quedan a distancia caminable, con amenidades cotidianas y un parque importante de la ciudad cerca. Ya sea que evalúe la distribución residencial existente o el potencial de zonificación indicado, coordine una visita para conocer el terreno y confirmar los permisos que correspondan a su proyecto.
En resumen
El precio de venta es de $400,000 USD. La casa tiene aproximadamente 300 m² de construcción en un terreno de 548.4 m², patio, cocina cerrada, lavandería y área de estacionamiento para varios vehículos. El Parque Omar y Vía España se describen a distancia caminable.
Antes de decidir
- La zonificación RM3 indicada y el enfoque de uso comercial pueden interesar a quienes evalúan un proyecto comercial o multifamiliar; confirme los permisos para el uso previsto.
- Se prevén trabajos de pintura y arreglos; conviene confirmar su alcance y estado.
- La propiedad tiene acceso por dos calles y un área de estacionamiento descrita para varios vehículos.
- El Parque Omar y Vía España se describen a distancia caminable.
Puntos destacados
- Terreno de 548.4 m² en Carrasquilla
- Aproximadamente 300 m² de construcción
- Zonificación RM3 indicada
- Acceso por dos calles
- Distribución de un nivel con amplia sala-comedor
- Cocina cerrada, lavandería y patio
- Estacionamiento para varios vehículos; se indican dos garajes
- A distancia caminable del Parque Omar, Vía España, restaurantes y servicios
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $400,000
- Precio por m² de construcción
- ≈ $1,333.33/m²
- Área de construcción
- ≈ 300 m²
- Área del terreno
- 548.4 m²
- Niveles
- 1
- Estacionamientos
- 2 espacios de garaje; área de estacionamiento para varios vehículos
- Tipo de propiedad
- Casa para uso comercial
- Zonificación
- RM3
- Barrio
- Carrasquilla
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079911
Datos clave
- Categoría
- Residencial
- Publicada
- 13 de agosto de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 2 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Medios baños
- 1
- Lavandería
- Sí
- Cocina
- Cerrada
- Total
- 300 m² · 3,229 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 2
- Techado
- No
Exteriores
- Patio
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $400,000
- Precio por m²
- $1,333 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $120,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $120,000
- Monto del préstamo
- $280,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,724
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad combina un terreno de 548.4 m² con aproximadamente 300 m² de construcción.
- La zonificación RM3 y el acceso por dos calles distinguen esta propiedad en Carrasquilla.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 28% por debajo del promedio de Carrasquilla. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad combina un terreno de 548.4 m², aproximadamente 300 m² de construcción y zonificación RM3 indicada. Quienes evalúen un uso comercial o multifamiliar deben confirmar los permisos aplicables a su proyecto.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2024$400,000
Formas de pago
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Vivir en Carrasquilla
San Francisco, Panamá
Casa comercial en venta en Carrasquilla
Carrasquilla, Panamá
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Cómo llegarCarrasquilla en Casanova hoy
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- 28
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,230
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Cuánto miden el terreno y la construcción?
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
¿Qué hay cerca?
¿Cuáles son las áreas del terreno y de construcción?
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
¿Qué queda a distancia caminable?
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