Edificio de uso mixto en venta en Santa Ana, Panamá
Avenida Central Mixed-Use BuildingSanta Ana
- 24 Recámaras
- 11 Baños
- 1,694 m²
$2,200,000
$1,298 / m²
Edificio comercial en venta en Calidonia
Edificio operativo de 23 pisos en una esquina de Calidonia
Calidonia, Panamá
Disponible
$650,000
USD$731 / m²
- 889 m²Área construida
- 25Recámaras
- 10Baños
Resumen
En una esquina de una zona concurrida de Calidonia, este edificio operativo de 23 pisos reúne actividad comercial y residencial en un punto céntrico de la Ciudad de Panamá. Se ofrece por $650,000 y anuncia un retorno del 11%. El inmueble cuenta con 889 m² y un local comercial de 60 m² en la planta baja. Se describen dos pisos totalmente operativos. Además, la ficha registra 25 recámaras. Su construcción antigua se caracteriza por la ventilación y la visibilidad hacia la calle, cualidades que destacan en una zona de alto tránsito. Calidonia se distingue aquí por su movimiento y por la demanda comercial y residencial. La ubicación en esquina y la exposición hacia la calle aportan presencia al edificio dentro de este entorno urbano activo. Consulta los detalles de su operación, cómo se calcula el retorno anunciado y las opciones para coordinar una visita.
En resumen
El edificio comercial en Calidonia se ofrece por $650,000 y cuenta con 889 m², 23 pisos, un local comercial de 60 m² en planta baja y dos pisos totalmente operativos. Anuncia un retorno del 11%, sin especificar el cálculo ni si es bruto o neto.
Antes de decidir
- La propiedad combina un edificio de 23 pisos con un local comercial de 60 m² en planta baja.
- Dos pisos se describen como totalmente operativos; conviene confirmar el estado y uso permitido de los demás.
- El retorno anunciado del 11% requiere un cálculo documentado y la definición de si es bruto o neto.
Puntos destacados
- En venta por $650,000
- 889 m² de área del edificio
- 23 pisos
- Local comercial de 60 m² en planta baja
- Dos pisos descritos como totalmente operativos
- Ubicación en esquina en una zona concurrida de Calidonia
- 25 recámaras registradas
- Retorno anunciado del 11%
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $650,000
- Precio por m²
- $731.16/m²
- Recámaras
- 25
- Área del edificio
- 889 m²
- Pisos
- 23
- Local comercial en planta baja
- 60 m²
- Pisos operativos
- 2
- Retorno anunciado
- 11%
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Barrio
- Calidonia
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-041443
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 25
- Baños completos
- 10
- Total
- 889 m² · 9,569 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $650,000
- Precio por m²
- $731 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $195,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $195,000
- Monto del préstamo
- $455,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,802
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $650,000; área indicada del edificio: 889 m²; precio derivado: $731.16 por m².
- La propiedad está en Calidonia, Ciudad de Panamá, en una zona descrita como concurrida y de actividad comercial y residencial.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$731 / m²
Promedio de Calidonia$1,840 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 60% por debajo del promedio de Calidonia. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este edificio en Calidonia se ofrece por $650,000 y se describe como operativo, con un retorno anunciado del 11%. Conviene confirmar el cálculo y si corresponde a un rendimiento bruto o neto.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$650,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Calidonia
Calidonia, Panamá
Edificio operativo en Calidonia
Calidonia, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCalidonia en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 50
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,316
Cómo moverse
Calidonia, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el edificio?
El edificio figura con 889 m².
¿Cuántos pisos tiene el edificio?
El edificio tiene 23 pisos.
¿Hay un local comercial en la planta baja?
Sí. La planta baja incluye un local comercial de 60 m².
¿Qué retorno se anuncia?
Se anuncia un retorno del 11%; no se especifica el cálculo ni si es bruto o neto.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $650,000.
¿Cuántos pisos tiene?
Tiene 23 pisos.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Edificio de uso mixto en venta en Santa Ana
Edificio en Santa AnaSanta Ana
- 24 Recámaras
- 900 m²
$202,500
$225 / m²
Mamallena Hostel en venta en Ciudad de Panamá
Mamallena HostelCalidonia
- 15 Recámaras
- 10 Baños
Amoblado$950,000
Edificio Casa Helena en venta en Santa Ana
Casa HelenaSanta Ana
- 30 Recámaras
- 220 m²
$1,790,000
$8,136 / m²
Casa Helena: edificio en venta en Casco Viejo
Casa HelenaCasco Viejo
- 30 Recámaras
- 1,220 m²
$2,279,000
$1,868 / m²
¿Le interesa Edificio comercial en venta en Calidonia?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.