Edificio de uso mixto en venta en Santa Ana
Edificio en Santa AnaSanta Ana
- 24 Recámaras
- 900 m²
$202,500
$225 / m²
Edificio de uso mixto en venta en Santa Ana, Panamá
Un edificio de uso mixto de cinco niveles en Avenida Central
Santa Ana, Panamá
Disponible
$2,200,000
USD$1,298 / m²
- 1,694.4 m²Área construida
- 338.8 m²Terreno
- 24Recámaras
- 11Baños
Resumen
Sobre la Avenida Peatonal de la Central y con acceso directo a la Calle 16 Este, esta propiedad de uso mixto reúne espacios comerciales y áreas flexibles para estudios u oficinas en Santa Ana. Su estructura de concreto reforzado se describe en excelente estado de conservación y mantenimiento, con zonificación ZH-01 y RM3-C2. La propiedad cuenta con 1,694.4 m² de construcción total sobre un terreno de 338.8 m². En la planta baja hay dos locales comerciales; uno se conecta con el primer nivel superior y tiene entrada independiente. El edificio también dispone de 18 espacios para estudios u oficinas, distribuidos en los niveles superiores. Hay servicios sanitarios en cada piso. La infraestructura incluye tanque de reserva de agua, bomba de alta presión, puertas de seguridad y servicios de agua, electricidad, teléfono e internet. Está en Santa Ana, cerca de la Policlínica CSS Presidente Remón, Caja de Ahorros Séptima Central, el Parque de Santa Ana y el inicio de la Calle H. También quedan cerca la estación del Metro 5 de Mayo, la Cinta Costera, la Avenida Balboa, el Mercado de Mariscos y Casco Antiguo. Solicite más información y coordine una visita para conocer el potencial del edificio.
En resumen
El edificio de uso mixto de Avenida Central es una propiedad de cinco niveles en Santa Ana, Ciudad de Panamá, con un precio de USD 2,200,000. Cuenta con 1,694.4 m² de construcción total, un terreno de 338.8 m², dos locales en planta baja, 18 espacios para estudios u oficinas, tanque de reserva de agua y bomba de alta presión.
Antes de decidir
- El precio de venta es USD 2,200,000, aproximadamente USD 1,298.75 por m² con base en el área estructurada de 1,694.4 m².
- La propiedad combina dos locales comerciales en planta baja con 18 espacios descritos para estudios u oficinas.
- No se han establecido los estacionamientos, la disponibilidad de ascensor, la energía de respaldo, los costos operativos ni los ingresos actuales por alquiler.
Puntos destacados
- Edificio de uso mixto de cinco niveles sobre la Avenida Peatonal de la Central
- 1,694.4 m² de construcción total
- Terreno de 338.8 m²
- Dos locales comerciales en la planta baja
- Uno de los locales se conecta con el primer nivel superior y tiene entrada independiente
- 18 espacios para estudios u oficinas
- Tanque de reserva de agua, bomba de alta presión y servicios sanitarios en cada piso
- Cerca del Metro 5 de Mayo, la Cinta Costera y Casco Antiguo
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- USD 2,200,000
- Precio por m²
- USD 1,298.75/m²
- Área total de construcción
- 1,694.4 m²
- Área del terreno
- 338.8 m²
- Niveles
- 5
- Locales comerciales
- 2
- Espacios para estudios u oficinas
- 18
- Tipo de propiedad
- Edificio de uso mixto
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-072075
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 24
- Baños completos
- 11
- Total
- 1,694 m² · 18,238 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,200,000
- Precio por m²
- $1,298 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $660,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $660,000
- Monto del préstamo
- $1,540,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$9,482
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare esta propiedad según su precio de venta, 1,694.4 m² de construcción total estructurada, terreno de 338.8 m², cinco niveles y dos locales comerciales en planta baja.
- El precio calculado es de aproximadamente USD 1,298.75 por m², con base en USD 2,200,000 divididos entre 1,694.4 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,298 / m²
Promedio de Santa Ana$5,485 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 76% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es USD 2,200,000, equivalente a aproximadamente USD 1,298.75 por m² con base en el área total estructurada de 1,694.4 m². La combinación de locales comerciales y espacios tipo estudio u oficina ofrece distintas posibilidades de uso; no se han establecido ingresos por alquiler ni rendimientos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$2,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Avenida Central Mixed-Use Building
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio del edificio mixto de Avenida Central?
El precio de venta es USD 2,200,000.
¿Qué tamaño tienen el edificio y el terreno?
La propiedad cuenta con 1,694.4 m² de construcción total y un terreno de 338.8 m².
¿Cuántos niveles y locales comerciales tiene el edificio?
El edificio tiene cinco niveles y dos locales comerciales en la planta baja.
¿Qué infraestructura de agua tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con un tanque de reserva de agua y una bomba de alta presión.
¿Cuántos niveles y locales comerciales tiene?
El edificio tiene cinco niveles y dos locales comerciales en la planta baja.
¿El edificio tiene tanque de reserva de agua?
Sí. La propiedad cuenta con un tanque de reserva de agua y una bomba de alta presión.
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