Edificio comercial con siete locales alquilados en Arraiján
Siete locales alquilados en un edificio comercial de dos niveles en Arraiján
Arraiján, Arraiján
Disponible
$550,000
USD$1,223 / m²
- 449.82 m²Área construida
- 458.82 m²Terreno
- 7Estacionamiento
Resumen
Esta propiedad comercial generadora de ingresos en Arraiján se ofrece por $550,000 con un cap rate bruto indicado de 11%. El edificio cuenta con siete locales comerciales actualmente alquilados, una estructura de varios inquilinos que distribuye los ingresos entre distintos negocios. La distribución ocupa dos niveles: tres locales en planta baja y cuatro en planta alta. La propiedad tiene 449.82 m² de construcción sobre un terreno de 458.82 m², además de siete estacionamientos. Fue construida en 2019 y ofrece espacios comerciales versátiles para distintos tipos de negocio. Ubicado en Arraiján, el inmueble se encuentra en una zona descrita por su actividad comercial constante. Los siete locales alquilados aportan diversificación de inquilinos y la distribución en dos plantas organiza los espacios entre el nivel de calle y la planta alta. Solicite el registro de alquileres, los términos de los contratos y el respaldo del cap rate bruto indicado.
En resumen
El edificio comercial en venta en Arraiján tiene un precio de $550,000. Cuenta con siete locales alquilados —tres en planta baja y cuatro en planta alta— y siete estacionamientos. Tiene 449.82 m² de construcción, 458.82 m² de terreno y un cap rate bruto indicado de 11%.
Antes de decidir
- Los siete locales alquilados se distribuyen en dos niveles: tres en planta baja y cuatro en planta alta.
- Revise los contratos vigentes y el registro de alquileres para evaluar la permanencia de los inquilinos y los ingresos.
- Solicite el cálculo de respaldo y los gastos operativos considerados para el cap rate bruto indicado de 11%.
- Confirme los impuestos, costos de mantenimiento, título, permisos y uso permitido de cada local.
Puntos destacados
- Precio de venta: $550,000
- Cap rate bruto indicado: 11%
- Siete locales comerciales actualmente alquilados
- Tres locales en planta baja y cuatro en planta alta
- 449.82 m² de construcción
- 458.82 m² de terreno
- Siete estacionamientos
- Construido en 2019, en Arraiján
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $550,000
- Precio por m² de construcción
- $1,222.72/m²
- Locales comerciales
- 7, actualmente alquilados
- Área de construcción
- 449.82 m²
- Área de terreno
- 458.82 m²
- Niveles del edificio
- 2
- Estacionamientos
- 7 espacios
- Cap rate bruto
- 11% indicado
- Año de construcción
- 2019
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Barrio
- Arraiján
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- Código de propiedad
- CNV-PROP-003888
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de junio de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 7 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 450 m² · 4,842 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 7
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $550,000
- Precio por m²
- $1,223 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $165,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $165,000
- Monto del préstamo
- $385,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,371
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
- Cuota de mantenimiento
- $0
Cómo se compara
- La propiedad tiene siete locales comerciales y siete estacionamientos.
- El precio equivale a aproximadamente $1,222.72 por m² de construcción, calculado al dividir $550,000 entre 449.82 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,223 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 35% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este edificio comercial en Arraiján se ofrece por $550,000 con un cap rate bruto indicado de 11%. Sus siete locales alquilados se distribuyen en dos niveles: tres en planta baja y cuatro en planta alta. Cuenta con 449.82 m² de construcción, 458.82 m² de terreno y siete estacionamientos.
- 11%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2026$550,000
Formas de pago
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Arraiján
Edificio comercial en venta en Arraiján
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Arraiján, Arraiján, Panamá Oeste · Panamá Oeste
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos locales comerciales tiene el edificio?
El edificio tiene siete locales comerciales: tres en planta baja y cuatro en planta alta.
¿Están alquilados los locales comerciales?
Los siete locales figuran como actualmente alquilados.
¿Cuál es el cap rate bruto indicado para la propiedad?
El cap rate bruto indicado es de 11%.
¿Cuánta área de construcción y terreno tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con 449.82 m² de construcción y 458.82 m² de terreno.
¿Cuántos estacionamientos tiene?
Se indican siete estacionamientos.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $550,000.
¿Cuántos locales alquilados tiene el edificio?
El edificio tiene siete locales descritos como actualmente alquilados: tres en planta baja y cuatro en planta alta.
¿Qué cap rate bruto se indica?
El cap rate bruto indicado es de 11%.
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