Casa Catalina: edificio comercial en Santa Ana
Una oportunidad de uso mixto junto a Plaza Arango
Santa Ana, Panamá
Disponible
$789,000
USD$3,220 / m²
- 245 m²Área construida
- 69 m²Terreno
Resumen
Casa Catalina ofrece una oportunidad flexible para uso comercial y residencial en Santa Ana, frente a Plaza Arango. En un sector que atraviesa una etapa de renovación, esta propiedad combina un terreno compacto de 69 m² con una construcción existente de buen tamaño. El edificio cuenta con 245 m² de construcción y potencial indicado para ampliar hasta 269 m². Su zonificación RMH2-C2 y designación Categoría 3 permiten usos residenciales y comerciales, lo que abre distintas posibilidades para su próximo capítulo. El precio de venta es de $789,000. Santa Ana vive una revitalización que incorpora nuevos hoteles, restaurantes, plazas y residencias, impulsada por inversión privada y el apoyo del Municipio de Panamá. La nueva entrada por la Puerta Sur conecta el flujo turístico con el barrio, mientras que los bares, restaurantes y clubes nocturnos de Casco Viejo aportan dinamismo a la zona. Conozca el potencial de Casa Catalina y converse con nuestro equipo sobre esta propiedad en Santa Ana.
En resumen
Casa Catalina está a la venta por $789,000 en Santa Ana. La propiedad tiene un terreno de 69 m², 245 m² de construcción y potencial indicado de expansión hasta 269 m². Se indican usos residenciales y comerciales permitidos bajo su zonificación RMH2-C2 y designación Categoría 3.
Antes de decidir
- La propiedad combina 69 m² de terreno con 245 m² de construcción existente.
- Se indica potencial para ampliar a 269 m²; confirme los permisos y condiciones aplicables.
- La zonificación y designación Categoría 3 indicadas permiten usos residenciales y comerciales.
- No se proporcionan datos sobre estacionamientos, estado del edificio, distribución por planta ni registro de la propiedad.
Puntos destacados
- Casa Catalina, frente a Plaza Arango en Santa Ana
- 69 m² de terreno
- 245 m² de construcción existente
- Potencial indicado para ampliar hasta 269 m²
- Zonificación RMH2-C2 y designación Categoría 3
- Se indican usos residenciales y comerciales permitidos
- Cerca de bares, restaurantes y clubes nocturnos de Casco Viejo
- Santa Ana suma nuevos hoteles, restaurantes, plazas y residencias
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $789,000
- Precio por m² de terreno
- $11,434.78/m²
- Precio por m² de construcción
- $3,220.41/m²
- Área de terreno
- 69 m²
- Área de construcción
- 245 m²
- Área potencial de construcción
- Hasta 269 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Edificio
- Casa Catalina
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-011147
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 245 m² · 2,637 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $789,000
- Precio por m²
- $3,220 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $236,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $236,700
- Monto del préstamo
- $552,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,401
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio de $789,000 tanto con los 69 m² de terreno como con los 245 m² de construcción; cada cálculo por metro cuadrado utiliza una base distinta.
- Los 269 m² de construcción potencial indicados son distintos de los 245 m² de construcción existente.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$3,220 / m²
Promedio de Santa Ana$5,485 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 41% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa Catalina cuenta con un terreno de 69 m², 245 m² de construcción y potencial indicado para ampliar hasta 269 m². Su zonificación RMH2-C2 y designación Categoría 3 permiten usos residenciales y comerciales.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$789,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Casa Catalina
Santa Ana, Panamá
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Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de Casa Catalina?
Casa Catalina está a la venta por $789,000 USD.
¿Cuáles son las áreas del terreno y de construcción?
La propiedad tiene 69 m² de terreno y 245 m² de construcción.
¿Se puede ampliar Casa Catalina?
El potencial de construcción indicado es de hasta 269 m².
¿Qué usos permite la zonificación indicada?
La zonificación RMH2-C2 y la designación Categoría 3 indicadas permiten usos residenciales y comerciales.
¿Qué usos se permiten en Casa Catalina?
La zonificación y designación indicadas permiten usos residenciales y comerciales.
¿Se indica potencial de ampliación para la propiedad?
Sí. El área potencial de construcción indicada es de hasta 269 m².
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