Oficina de 226 m² en Atrium Tower, Obarrio
Una oficina versátil de 226 m² en Atrium Tower
Obarrio, Panamá
Disponible
$450,000
USD$1,991 / m²Negociable
- 226 m²Área de piso
- 8Estacionamiento
Resumen
Instala tu negocio en Atrium Tower, Obarrio, en una oficina de 226 m² disponible para venta o alquiler. Se entrega en gris, con un espacio por acondicionar según las necesidades de cada empresa. El precio de venta es de $450,000 y es negociable; la opción de alquiler se anuncia en $3,400 al mes. La oficina cuenta con ocho estacionamientos, cocina integral y depósito. Entre sus características también se indican aire acondicionado, servicio de agua y gas domiciliario. Se mencionan baños, aunque no se especifica cuántos; tampoco se detallan acabados ni trabajos de adecuación. Atrium Tower está en Obarrio, una zona comercial de Ciudad de Panamá. En los alrededores se indican centros comerciales, parques cercanos y transporte público, además de acceso pavimentado. Consulta cuál opción, compra o alquiler, se ajusta mejor a tus planes y solicita más información sobre el espacio y el edificio.
En resumen
La oficina en Atrium Tower, Obarrio, tiene 226 m², ocho estacionamientos, cocina integral y depósito. Se describe en gris e indica aire acondicionado, servicio de agua y gas domiciliario. El precio anunciado es de $450,000 para venta o $3,400 al mes para alquiler.
Antes de decidir
- La oficina cuenta con ocho estacionamientos indicados, un dato relevante para un espacio comercial.
- La entrega en gris permite acondicionar el espacio según las necesidades del ocupante; no se detalla el alcance de las adecuaciones.
- El alquiler anunciado de $3,400 al mes y el precio de venta de $450,000 implican un rendimiento bruto indicativo cercano al 9.07% antes de gastos, suponiendo un año completo al alquiler indicado.
- Conviene confirmar la cantidad de baños, las condiciones de los estacionamientos, la cuota de mantenimiento y los sistemas del edificio antes de decidir.
Puntos destacados
- Oficina de 226 m² en Atrium Tower, Obarrio
- Disponible para venta o alquiler
- Precio de venta negociable de $450,000
- Alquiler anunciado de $3,400 al mes
- Ocho estacionamientos
- Entrega en gris
- Cocina integral y depósito
- Aire acondicionado, servicio de agua y gas domiciliario indicados
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $450,000
- Opción de alquiler mensual
- $3,400/mes
- Precio por m²
- $1,991.15/m²
- Superficie
- 226 m²
- Estacionamientos
- 8 espacios
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Condición de entrega
- En gris
- Edificio
- Atrium Tower
- Barrio
- Obarrio
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-078393
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 8 de octubre de 2026
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
11 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Cocina integrada
- Depósito
- 8 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 226 m² · 2,433 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 8
- Techado
- No
Interior
- Cocina integrada
- Depósito
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $450,000
- Precio por m²
- $1,991 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $135,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $135,000
- Monto del préstamo
- $315,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,940
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta anunciado: $450,000.
- Alquiler anunciado: $3,400 al mes.
- Superficie anunciada: 226 m².
- Estacionamientos: 8 espacios.
- Precio por metro cuadrado anunciado: aproximadamente $1,991.15/m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$1,991 / m²
Promedio de Obarrio$2,445 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 19% por debajo del promedio de Obarrio. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con el alquiler anunciado de $3,400 al mes y el precio de venta de $450,000, el rendimiento bruto indicativo es de aproximadamente 9.07% antes de gastos. El cálculo supone 12 meses de alquiler al precio mensual anunciado.
- 9.1%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$450,000
Formas de pago
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Vivir en Obarrio
Bella Vista, Panamá
Atrium Tower
Obarrio, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarObarrio en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 278
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,124
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $450,000 y es negociable.
¿También se alquila la oficina?
Sí. El precio de alquiler anunciado es de $3,400 al mes.
¿Qué tamaño tiene la oficina?
La oficina se anuncia con 226 m².
¿Cuántos estacionamientos se indican?
Se indican ocho estacionamientos.
¿En qué condición se entrega la oficina?
La oficina se describe en gris.
¿Se puede alquilar la oficina en lugar de comprarla?
Se anuncia una opción de alquiler por $3,400 al mes.
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