Local comercial de 88.09 m² en Albrook Mall
Local comercial en una entrada concurrida de Albrook Mall
Albrook, Panamá
Disponible
$650,000
USD$7,379 / m²Negociable
- 88.09 m²Área de piso
- 100Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
La ubicación en planta baja, junto a una entrada concurrida de Albrook Mall, distingue este local comercial de 88.09 m². Está cerca de una salida dentro de un centro comercial de alto movimiento y actualmente se encuentra alquilado, por lo que puede interesar a quienes buscan una propiedad comercial para inversión. El espacio cuenta con acabados, un baño y aire acondicionado central. Su posición a nivel de planta baja, cerca de una entrada y una salida transitadas, facilita el acceso al flujo de visitantes del centro comercial. Albrook Mall ofrece estacionamientos de visita. La cantidad registrada de estacionamientos requiere confirmación. Albrook Mall es el principal atractivo de ubicación: un destino comercial reconocido en Ciudad de Panamá y con gran circulación de clientes. El local se ofrece por USD 650,000, con precio negociable. Conviene confirmar el canon, la duración del contrato, la cuota de mantenimiento y la identidad del inquilino. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar los siguientes pasos.
En resumen
El local comercial de 88.09 m² de Albrook Mall está en planta baja, junto a una entrada concurrida y cerca de una salida. El espacio con acabados tiene aire acondicionado central y un baño. Se indica que está alquilado y se ofrece por USD 650,000, negociables. Se mencionan estacionamientos de visita, pero la cantidad registrada requiere confirmación.
Antes de decidir
- La ubicación en planta baja junto a una entrada concurrida y cerca de una salida puede favorecer comercios que buscan exposición ante los visitantes.
- Se indica que el local tiene inquilino, pero conviene solicitar el canon, la duración del contrato y la identidad del arrendatario para evaluar los ingresos.
- El precio de USD 650,000 es negociable; el cálculo equivale aproximadamente a USD 7,378.82 por m².
- Confirma si la cantidad registrada corresponde a estacionamientos asignados al local o a estacionamientos generales para visitantes del centro comercial.
Puntos destacados
- 88.09 m² de espacio comercial
- Ubicación en planta baja de Albrook Mall
- Junto a una entrada concurrida y cerca de una salida
- Actualmente alquilado a un inquilino
- Aire acondicionado central
- Espacio con acabados
- Un baño
- Precio de USD 650,000, negociable
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta; actualmente alquilado
- Precio de venta
- USD 650,000 (negociable)
- Precio por m²
- USD 7,378.82/m²
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Área
- 88.09 m²
- Baños
- 1 baño
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- Estacionamientos de visita; cantidad por confirmar
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079710
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 10 de febrero de 2025
- Última actualización
- 27 de marzo de 2025
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished interior
- 100 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 88 m² · 948 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 100
- Techado
- No
Interior
- Finished interior
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $650,000
- Precio por m²
- $7,379 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $195,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $195,000
- Monto del préstamo
- $455,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,802
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El local ofrece 88.09 m² de espacio comercial en Albrook Mall.
- Su precio de venta es USD 650,000, equivalente a aproximadamente USD 7,378.82 por m² según el área indicada.
- Se describe como un local en planta baja, cerca de una entrada concurrida y de una salida.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$7,379 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 115% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este local comercial de 88.09 m² en Albrook Mall se ofrece por USD 650,000, con precio negociable. Se indica que está alquilado, pero no se proporcionan el canon, el plazo del contrato ni los gastos necesarios para calcular su rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · febrero de 2025$650,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es USD 650,000 y es negociable.
¿Qué tamaño tiene el local?
El local mide 88.09 m².
¿El local está alquilado actualmente?
Sí. Se indica que el local está alquilado; no se proporcionan las condiciones del contrato ni el ingreso por alquiler.
¿El local tiene aire acondicionado?
Sí. Se indica que cuenta con aire acondicionado central.
¿Cuántos estacionamientos están incluidos?
La cantidad de estacionamientos requiere confirmación. Se mencionan estacionamientos de visita y el registro también indica 100 garajes.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
No se proporciona el monto mensual de mantenimiento o administración.
¿La propiedad está alquilada actualmente?
Sí. Se indica que el local está alquilado, pero no se proporcionan los detalles del contrato ni del canon.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Local para restaurante de 109.7 m² en Albrook Mall
Albrook MallAlbrook
- 1 Baño
- 110 m²
$658,200
$6,000 / m²
Local comercial de 103 m² en venta en Albrook Mall
Albrook MallAlbrook
- 1 Baño
- 103 m²
$720,000
$6,990 / m²
¿Le interesa Local comercial de 88.09 m² en Albrook Mall?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.