Local comercial de 73.75 m² en The Gray Bella Vista
Un local comercial en planta baja en The Gray
Bella Vista, Panamá
Disponible
$295,000
USD$4,000 / m²
- 73.75 m²Área de piso
- 1Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
En The Gray, sobre Calle 50, este local comercial de 73.75 m² ocupa la planta baja de una torre residencial nueva. Tiene un precio de $295,000 y está en una zona céntrica de la ciudad de Panamá, cerca del movimiento comercial de Calle 50 y del corredor costero. El espacio cuenta con un baño y un estacionamiento. Se entrega en obra gris para que el comprador lo remodele y adapte a las necesidades de su negocio. El mantenimiento mensual indicado es de $239.25. El proyecto también contempla estacionamientos de visita, servicio de valet parking y un pool de estacionamientos. The Gray está diseñado para residentes que viven y trabajan o teletrabajan en la torre, con una posible clientela dentro del proyecto además de la del sector. Su diseño moderno incorpora planchas perforadas o tejidos metálicos. La Cinta Costera y una estación del Metro están a aproximadamente 300 metros. Presentado como un proyecto nuevo listo para entrega, este local en Calle 50 permite planificar un acondicionamiento a la medida. Contacta a Casanova Realty para conocer más o coordinar una visita.
En resumen
El local comercial en The Gray mide 73.75 m² y cuenta con un baño y un estacionamiento. Está en planta baja, se entrega en obra gris para remodelar y tiene un mantenimiento mensual indicado de $239.25.
Antes de decidir
- El local se entrega en obra gris, por lo que el comprador puede planificar una remodelación acorde con su negocio.
- El mantenimiento mensual indicado es de $239.25; conviene confirmar qué servicios y gastos incluye.
- El edificio menciona estacionamientos de visita, valet parking y un pool de estacionamientos; conviene confirmar cómo funcionan para los ocupantes comerciales.
- La información disponible incluye referencias tanto a venta como a alquiler; conviene confirmar las condiciones vigentes antes de avanzar.
Puntos destacados
- 73.75 m² de espacio comercial
- Ubicado en la planta baja de The Gray
- Precio de venta de $295,000
- Un baño y un estacionamiento
- Entrega en obra gris para remodelar
- Mantenimiento mensual indicado de $239.25
- Estacionamientos de visita, valet parking y pool de estacionamientos en el proyecto
- Aproximadamente a 300 m de la Cinta Costera y de una estación del Metro
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $295,000
- Precio por m²
- $4,000/m²
- Baños
- 1 baño
- Área total
- 73.75 m²
- Piso
- Planta baja
- Estacionamiento
- 1 espacio
- Mantenimiento mensual
- $239.25
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- The Gray
- Zona
- Calle 50
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-080312
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 2 de octubre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 1 estacionamiento
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 74 m² · 794 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 1
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $295,000
- Precio por m²
- $4,000 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $239
- Efectivo al cierre (est.)
- $88,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $88,500
- Monto del préstamo
- $206,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,271
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$239
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$239 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a $4,000 por m², calculado al dividir $295,000 entre 73.75 m².
- Es un local comercial en la planta baja de una torre residencial, no un edificio comercial independiente.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$4,000 / m²
Promedio de Bella Vista$2,801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 43% por encima del promedio de Bella Vista; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
The Gray ofrece un local comercial de planta baja de 73.75 m² por $295,000, con un mantenimiento mensual indicado de $239.25.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2023$295,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Bella Vista
Bella Vista, Panamá
The Gray
Bella Vista, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarBella Vista en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 519
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,593
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de este local comercial?
El precio de venta es $295,000.
¿Qué tamaño tiene el local?
El local comercial mide 73.75 m².
¿Cuál es el costo mensual de mantenimiento?
El costo mensual de mantenimiento indicado es de $239.25.
¿En qué piso está ubicado el local?
El local está en la planta baja de The Gray.
¿En qué condiciones se entrega el local?
El local se entrega en obra gris para que el comprador realice la remodelación.
¿Qué lugares cercanos se mencionan?
La Cinta Costera y una estación del Metro están indicadas a aproximadamente 300 metros.
¿La propiedad incluye estacionamiento?
Los datos de la propiedad indican un estacionamiento.
¿El local está listo para acondicionarlo para un negocio?
El local se describe en obra gris para que el comprador lo remodele.
¿A qué distancia están la Cinta Costera y el Metro?
Ambos se indican a aproximadamente 300 metros; no se especifica el nombre de la estación del Metro.
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