Apartamento de 180 m² en P.H. Kolosal Tower
P.H. Kolosal TowerSan Francisco
- 2 Baños
- 180 m²
$270,000
$1,500 / m²
Local comercial de 57.28 m² en San Francisco
Local comercial con inquilino en planta baja, San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$290,000
USD$5,063 / m²
- 57.28 m²Área de piso
- 1Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Este local comercial de 57.28 m² en San Francisco combina una ubicación en planta baja dentro de una torre residencial con un inquilino estable. Está a la venta por USD 290,000 y ofrece la oportunidad de adquirir un espacio comercial arrendado en una zona consolidada de la ciudad de Panamá. El local cuenta con acabados, aire acondicionado, un baño y un estacionamiento. También se indican estacionamientos para visitantes. La cuota mensual de mantenimiento es de USD 114.96. Se describe al inquilino actual como estable; no se detallan el canon ni las condiciones del contrato. A su alrededor hay torres residenciales y plazas comerciales, con acceso a Vía Israel, Calle 50 y Vía Porras. Desde San Francisco también se llega a centros comerciales y otros sectores de la ciudad. Contacte a Casanova Realty para recibir más información y coordinar una visita.
En resumen
Este local comercial en San Francisco está a la venta por USD 290,000. El espacio de 57.28 m² en planta baja tiene aire acondicionado, acabados, un baño y un estacionamiento. El mantenimiento mensual es de USD 114.96 y se reporta que hay un inquilino estable.
Antes de decidir
- Se reporta que hay un inquilino estable, pero no se indican el canon ni las condiciones del contrato.
- La cuota mensual de mantenimiento es de USD 114.96; conviene confirmar qué incluye y si hay cuotas extraordinarias.
- Se registra un estacionamiento, pero no se indica si es asignado o tiene finca propia.
- No se especifican los usos comerciales permitidos por el edificio o sus reglamentos.
Puntos destacados
- Local comercial de 57.28 m²
- En venta por USD 290,000
- Ubicado en planta baja de una torre residencial
- Se reporta un inquilino estable
- Acabados y aire acondicionado
- Un baño y un estacionamiento
- Estacionamientos para visitantes entre las características del inmueble
- Mantenimiento mensual de USD 114.96
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 290,000
- Precio por m²
- USD 5,062.85
- Baños
- 1
- Área
- 57.28 m²
- Estacionamiento
- 1 espacio
- Mantenimiento mensual
- USD 114.96
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- Torre residencial; nombre no identificado
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080322
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 26 de septiembre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
- 1 estacionamiento
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 57 m² · 617 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 1
- Techado
- No
Interior
- Terminado
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $290,000
- Precio por m²
- $5,063 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $115
- Efectivo al cierre (est.)
- $87,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $87,000
- Monto del préstamo
- $203,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,250
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$115
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$115 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: USD 290,000.
- Área: 57.28 m²; precio de venta calculado por m²: USD 5,062.85.
- Mantenimiento mensual: USD 114.96.
- Local comercial en planta baja con un baño y un estacionamiento.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$5,063 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 42% por encima del promedio de San Francisco; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Se reporta que el local cuenta con un inquilino estable. No se indican el monto ni las condiciones del arrendamiento, por lo que no es posible calcular los ingresos o el rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2023$290,000
Formas de pago
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de USD 290,000.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial mide 57.28 m².
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual?
La cuota mensual de mantenimiento es de USD 114.96.
¿El local tiene inquilino?
Se reporta que hay un inquilino estable; no se especifican el monto ni las condiciones del arrendamiento.
¿Cuál es el área y dónde está la propiedad?
Mide 57.28 m² y está en San Francisco, ciudad de Panamá.
¿El local está arrendado actualmente?
Se reporta que hay un inquilino estable. No se indican el canon ni las condiciones del arrendamiento.
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