Oficina de 900 m² en venta en Oceanía, Punta Pacífica
Oficina alquilada en Oceanía con rendimiento bruto indicado de 8.33%
Punta Pacífica, Panamá
Disponible
$3,240,000
USD$3,600 / m²
- 900 m²Área de piso
- 27Estacionamiento
- 8Baños
Resumen
Incorpore a su portafolio una oficina de gran formato y con ingresos en el sector corporativo premium de Punta Pacífica. Este espacio de 900 m² en Oceanía está completamente terminado, se encuentra alquilado a un cliente estable y tiene vista al mar. Está ubicado en un piso intermedio y se ofrece en $3,240,000. La oficina cuenta con 8 baños y 27 estacionamientos. El alquiler indicado es de $22,500 mensuales, equivalentes a $270,000 al año, más mantenimiento e ITBMS. Con el precio de venta indicado, estas cifras representan un rendimiento bruto anual de 8.33% antes de gastos. El mantenimiento mensual es de $2,250. Entre las características indicadas para Oceanía están los estacionamientos para visitas, una garita y seguridad las 24 horas. La oficina da frente a una vía transitada, en una zona corporativa de alto nivel de la Ciudad de Panamá. Su condición terminada, amplia disponibilidad de estacionamientos y arrendamiento vigente la convierten en una alternativa atractiva para quien busca un activo comercial establecido. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y solicitar más información sobre el contrato de alquiler y el edificio.
En resumen
Esta oficina en Oceanía, Punta Pacífica, se ofrece en $3,240,000. Tiene un área total indicada de 900 m², 8 baños, 27 estacionamientos y está en un piso intermedio. El alquiler indicado es de $22,500 mensuales, con mantenimiento mensual de $2,250 y rendimiento bruto anual indicado de 8.33%.
Antes de decidir
- El alquiler y el precio de venta indicados representan un rendimiento bruto de 8.33% antes de gastos.
- La oficina se describe como actualmente alquilada; por eso, revisar el contrato y su plazo restante es parte importante de la debida diligencia.
- Los 27 estacionamientos son un atributo importante; conviene confirmar si se incluyen en la venta y cómo están asignados.
- Se indica un mantenimiento mensual de $2,250, pero no se detallan los servicios que cubre.
Puntos destacados
- 900 m² de oficina completamente terminada
- Actualmente alquilada a un cliente estable
- Alquiler indicado de $22,500 al mes, más mantenimiento e ITBMS
- Rendimiento bruto anual indicado de 8.33%
- 27 estacionamientos
- 8 baños
- Vista al mar y ubicación en un piso intermedio
- Estacionamientos para visitas, garita y seguridad las 24 horas
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $3,240,000
- Precio por m²
- $3,600/m²
- Área total
- 900 m²
- Baños
- 8
- Piso
- Intermedio
- Estacionamientos
- 27 espacios
- Alquiler mensual
- $22,500
- Mantenimiento mensual
- $2,250
- Rendimiento bruto indicado
- 8.33%
- Vista
- Al mar
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Edificio
- Oceanía Business Plaza
- Barrio
- Punta Pacífica
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079432
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 21 de abril de 2026
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 27 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 8
- Total
- 900 m² · 9,688 ft²
Sistemas y confort
- Vistas
- Vista al Mar
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 27
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,240,000
- Precio por m²
- $3,600 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $2,250
- Efectivo al cierre (est.)
- $972,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $972,000
- Monto del préstamo
- $2,268,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$13,964
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$2,250
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$2,250 / mes
Si lo alquila
- Mantenimiento
- $2,250
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a $3,600 por m², según el precio indicado de $3,240,000 y el área total de 900 m².
- La oficina cuenta con 3 estacionamientos por cada 100 m², cálculo basado en 27 espacios y 900 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$3,600 / m²
Promedio de Punta Pacífica$8,088 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 55% por debajo del promedio de Punta Pacífica. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $3,240,000, el alquiler indicado de $22,500 mensuales equivale a $270,000 al año y a un rendimiento bruto de 8.33% antes de gastos. El mantenimiento mensual es de $2,250; el alquiler se indica más mantenimiento e ITBMS.
- 8.3%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · abril de 2026$3,240,000
Formas de pago
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Punta Pacífica, Panamá
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Cómo llegarPunta Pacífica en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 710
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,854
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la oficina en Oceanía?
El precio de venta es de $3,240,000.
¿Qué tamaño tiene la oficina y cuántos baños tiene?
La oficina tiene un área total indicada de 900 m² y 8 baños.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
La oficina se ofrece con 27 estacionamientos.
¿Qué alquiler y rendimiento bruto se indican para la oficina?
El alquiler indicado es de $22,500 mensuales, o $270,000 al año, y el rendimiento bruto indicado es de 8.33%. El alquiler se indica más mantenimiento e ITBMS.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
El mantenimiento mensual es de $2,250.
¿La oficina está alquilada actualmente?
Sí. La oficina se describe como alquilada a un cliente estable.
¿En qué piso está la oficina?
La oficina se describe en un piso intermedio; no se indica el número exacto.
¿Qué servicios del edificio se indican?
Entre las características indicadas están los estacionamientos para visitas, una garita y seguridad las 24 horas.
¿Cuál es el área indicada de la oficina?
La oficina tiene un área total indicada de 900 m².
¿Qué alquiler se indica para el contrato actual?
El alquiler indicado es de $22,500 al mes, más mantenimiento e ITBMS. No se proporcionan el plazo ni la fecha de vencimiento del contrato.
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