Baños
1 baños
Edificio de uso mixto para inversión en Parque Lefevre
Una inversión de 36 apartamentos en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panamá
Disponible
$1,400,000
USD$1,243 / m²
- 1,126 m²Área construida
- 3,600 m²Terreno
- 1Baño
- 15Estacionamiento
Resumen
Esta propiedad de uso mixto reúne 36 apartamentos y dos locales comerciales en la parte posterior, sobre un terreno de 3,600 m² en Parque Lefevre. El precio de venta indicado es de $1,400,000. La combinación de viviendas, espacios comerciales y zonificación RM3 convierte el inmueble en una oportunidad multifamiliar singular en Ciudad de Panamá. La distribución residencial incluye 22 apartamentos de una recámara y 14 de dos recámaras. Cada local comercial tiene un baño. El tamaño de propiedad indicado es de 1,126 m² y el edificio cuenta con planta baja más tres pisos. También dispone de 15 estacionamientos. Los detalles de 2018 describen una estructura original de aproximadamente 40 años y una fase más reciente de alrededor de cinco años. El edificio se encuentra, según la descripción, a dos cuadras de una estación del Metro, cuyo nombre no se especifica. Las cifras del período de comercialización de 2018 reportan alquileres mensuales de $14,000 y gastos aproximados de $3,800 al mes, incluidos los impuestos del inmueble. Esas cifras históricas implican un rendimiento bruto del 12% y uno aproximado del 8.74% después de los gastos indicados; es importante confirmar los ingresos y costos actuales. Contacte a Casanova Realty para solicitar información operativa actualizada y conversar sobre esta propiedad en Parque Lefevre.
En resumen
La propiedad en Parque Lefevre se ofrece por $1,400,000 y cuenta con 36 apartamentos —22 de una recámara y 14 de dos—, además de 2 locales comerciales. Tiene 15 estacionamientos, planta baja más tres pisos y zonificación RM3. Las cifras de comercialización de 2018 reportan $14,000 de alquiler mensual y gastos aproximados de $3,800 al mes, incluidos los impuestos del inmueble.
Antes de decidir
- La distribución de los 36 apartamentos incluye 22 unidades de una recámara y 14 de dos recámaras.
- La propiedad combina apartamentos residenciales con 2 locales comerciales y zonificación RM3.
- Se indican 15 estacionamientos, pero no se especifican su asignación ni si son techados.
- Los alquileres y gastos históricos reportados requieren confirmación actual antes de evaluar el rendimiento.
Puntos destacados
- Precio de venta indicado: $1,400,000
- 36 apartamentos: 22 de una recámara y 14 de dos recámaras
- Dos locales comerciales en la parte posterior, cada uno con un baño
- Terreno de 3,600 m² y tamaño de propiedad indicado de 1,126 m²
- 15 estacionamientos
- Planta baja más tres pisos
- Zonificación RM3
- A dos cuadras de una estación del Metro; hay cifras de alquileres y gastos de 2018 para consultar
De un vistazo
- Estado
- Marcado como activo en los datos de origen; disponibilidad actual sin confirmar
- Precio de venta
- $1,400,000
- Precio por m²
- $1,243.34/m²
- Tipo de propiedad
- Edificio de uso mixto
- Apartamentos
- 36
- Locales comerciales
- 2
- Tamaño de propiedad
- 1,126 m²
- Área del terreno
- 3,600 m²
- Cantidad de pisos
- Planta baja más 3 pisos
- Estacionamientos
- 15 espacios
- Zonificación
- RM3
- Barrio
- Parque Lefevre
- Ciudad
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080708
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 31 de mayo de 2018
- Última actualización
- 7 de junio de 2018
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 15 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 1,126 m² · 12,120 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 15
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,400,000
- Precio por m²
- $1,243 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $420,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $420,000
- Monto del préstamo
- $980,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,034
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale aproximadamente a $1,243.34 por m² al dividirlo entre los 1,126 m² indicados como tamaño de propiedad.
- La propiedad tiene 38 unidades descritas en total: 36 apartamentos y 2 locales comerciales.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,243 / m²
Promedio de Parque Lefevre$1,452 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 14% por debajo del promedio de Parque Lefevre. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Las cifras de 2018 implican un rendimiento bruto del 12% sobre el precio de venta de $1,400,000, basado en $14,000 de alquiler mensual reportado. Luego de gastos mensuales aproximados de $3,800, incluidos los impuestos del inmueble, el rendimiento implícito sería de cerca de 8.74%. Se deben confirmar los alquileres, gastos y ocupación actuales.
- 12%
- Rentabilidad bruta
- 8.7%
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · mayo de 2018$1,400,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panamá
Edificio de 36 apartamentos y 2 locales en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarParque Lefevre en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 55
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,000
Cómo moverse
Parque Lefevre, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del edificio en Parque Lefevre?
El precio de venta indicado es de $1,400,000.
¿Cuántos apartamentos y locales tiene el edificio?
El edificio cuenta con 36 apartamentos y 2 locales comerciales.
¿Cómo se distribuyen los apartamentos?
La distribución es de 22 apartamentos de una recámara y 14 de dos recámaras.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno tiene un área indicada de 3,600 m².
¿Cuántos estacionamientos tiene?
La propiedad cuenta con 15 estacionamientos.
¿Cuál es la zonificación y cuántos pisos tiene el edificio?
La zonificación indicada es RM3. El edificio tiene planta baja y tres pisos adicionales.
¿Qué ingresos por alquiler y gastos operativos se reportaron?
Las cifras correspondientes al período de comercialización de 2018 indican $14,000 de alquiler mensual y gastos mensuales aproximados de $3,800, incluidos los impuestos del inmueble. Las cifras actuales no están confirmadas.
¿Qué tan cerca está el edificio del transporte público?
El edificio se encuentra a dos cuadras de una estación del Metro; no se especifica el nombre de la estación.
¿Cuántos apartamentos tiene el edificio?
El edificio tiene 36 apartamentos: 22 de una recámara y 14 de dos recámaras.
¿Qué alquileres y gastos se reportaron para la propiedad?
Las cifras de comercialización de 2018 reportan $14,000 de alquiler mensual y gastos aproximados de $3,800 al mes, incluidos los impuestos del inmueble. Las cifras actuales no están confirmadas.
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