P.H. Monte Carlo Suites: edificio de uso mixto en venta El Cangrejo
Una inversión de uso mixto de gran escala en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$7,000,000
USD$2,288 / m²
- 3,060 m²Área construida
- 30Recámaras
- 10Baños
- 15Estacionamiento
Resumen
P.H. Monte Carlo Suites reúne usos residenciales y comerciales en un inmueble de siete niveles en El Cangrejo. Con 3,060 m² de área construida, ofrece a los inversionistas un activo de uso mixto de gran escala en Bella Vista, Ciudad de Panamá. La parte residencial comprende 30 apartamentos y un penthouse exclusivo. En planta baja, el edificio también cuenta con tres locales comerciales y una oficina. El inmueble dispone de 15 estacionamientos. Su perfil de alquiler reporta una ocupación del 100% y $25,000 mensuales de ingresos, cifras concretas para evaluar su potencial como inversión. Ubicado en El Cangrejo, el inmueble combina apartamentos, locales comerciales y uso de oficina en una sola adquisición. Esta variedad ofrece un activo con distintos componentes, en lugar de un edificio de un solo uso. Conozca P.H. Monte Carlo Suites como una propiedad de uso mixto de gran escala en el centro de Ciudad de Panamá y contacte a Casanova Realty para conversar sobre sus detalles y la oportunidad.
En resumen
P.H. Monte Carlo Suites está en venta por $7,000,000. El edificio de uso mixto tiene siete niveles y 3,060 m² de área construida en El Cangrejo. Incluye 30 apartamentos, un penthouse, tres locales comerciales, una oficina y 15 estacionamientos. Los ingresos mensuales por alquiler reportados son de $25,000, con una ocupación reportada del 100%.
Antes de decidir
- El precio de $7,000,000 equivale aproximadamente a $2,287.58 por m², usando los 3,060 m² de área construida.
- Los $25,000 mensuales reportados implican un rendimiento bruto anual del 4.29%, antes de gastos.
- Un registro actualizado de alquileres y los contratos permitirían evaluar la ocupación y los ingresos reportados.
Puntos destacados
- Edificio residencial y comercial de uso mixto en El Cangrejo
- 3,060 m² de área construida
- Siete niveles
- 30 apartamentos y un penthouse exclusivo
- Tres locales comerciales y una oficina
- 15 estacionamientos
- Ocupación reportada del 100%
- Ingresos mensuales por alquiler reportados de $25,000
De un vistazo
- Estado
- Activo en venta
- Precio de venta
- $7,000,000
- Distribución del edificio
- 30 apartamentos + 1 penthouse
- Espacios comerciales
- 3 locales + 1 oficina
- Niveles
- 7
- Estacionamientos
- 15 espacios
- Ingresos mensuales por alquiler reportados
- $25,000
- Ocupación reportada
- 100%
- Edificio
- P.H. Monte Carlo Suites
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-043884
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Tipo de propiedad
- Edificio Completo
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
19 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 15 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 30
- Baños completos
- 10
- Total
- 3,060 m² · 32,938 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 15
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $7,000,000
- Precio por m²
- $2,288 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $2,100,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $2,100,000
- Monto del préstamo
- $4,900,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$30,170
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale aproximadamente a $2,287.58 por m², calculado con el precio de $7,000,000 y los 3,060 m² de área construida.
- El edificio combina apartamentos y un penthouse residenciales con locales comerciales y espacio de oficina.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$2,288 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 2% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $7,000,000, los $25,000 mensuales de ingresos por alquiler equivalen a un rendimiento bruto anual indicativo de 4.29%, antes de gastos. La ocupación reportada es del 100%.
- 4.3%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$7,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
P.H. Monte Carlo Suites
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de P.H. Monte Carlo Suites?
El precio de venta es de $7,000,000.
¿Qué tamaño tiene el edificio?
P.H. Monte Carlo Suites tiene 3,060 m² de área construida.
¿Cuántas unidades residenciales y espacios comerciales tiene?
El edificio tiene 30 apartamentos y un penthouse, además de tres locales comerciales y una oficina.
¿Cuántos estacionamientos tiene?
El inmueble cuenta con 15 estacionamientos.
¿Qué ingresos por alquiler y nivel de ocupación se reportan?
Las cifras reportadas son $25,000 mensuales de ingresos por alquiler y una ocupación del 100%.
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