
Edificio de inversión de uso mixto en Bella Vista
Seis espacios de renta junto a Riba Smith en Bella Vista
Bella Vista, Panamá
$825,000
USD$880 / m²
- 938 m²Área construida
- 570 m²Terreno
- 10Estacionamiento
Resumen
Junto a Riba Smith, en Bella Vista, esta propiedad de uso mixto construida en 1939 reúne cuatro unidades residenciales y dos locales comerciales en un solo activo de renta. Los seis espacios aparecen alquilados, con una combinación de uso residencial y comercial en una ubicación céntrica de Ciudad de Panamá. El edificio cuenta con 938 m² de construcción sobre un terreno de 570 m² y dispone de 10 estacionamientos. Las unidades residenciales y comerciales forman parte de una sola propiedad; no se detallan la distribución de cada espacio, la cantidad de recámaras y baños, los acabados ni los montos de alquiler. El precio de venta es de $825,000, equivalente a aproximadamente $879.53 por m² de construcción indicada. Bella Vista ofrece acceso conveniente a Riba Smith, centros comerciales, iglesias, parques y una estación del Metro. La combinación de espacios residenciales y comerciales, una amplia área construida y servicios cotidianos cercanos hace de esta una oportunidad particular para invertir en un inmueble de uso mixto en Ciudad de Panamá. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
El edificio de uso mixto en Bella Vista se ofrece por $825,000. Fue construido en 1939 y cuenta con cuatro unidades residenciales, dos locales comerciales, 938 m² de construcción, 570 m² de terreno y 10 estacionamientos. Los seis espacios aparecen descritos como alquilados.
Antes de decidir
- La propiedad combina espacios residenciales y comerciales en un solo inmueble en Bella Vista.
- Los seis espacios aparecen descritos como alquilados, pero falta confirmar el detalle de rentas y los términos de los contratos.
- El edificio tiene 938 m² de construcción y 10 estacionamientos.
- La propiedad data de 1939, por lo que conviene revisar su condición actual y su historial de mantenimiento.
- La cuota de mantenimiento indicada es de $0 al mes; conviene aclarar el alcance y significado de ese dato.
Puntos destacados
- Cuatro unidades residenciales y dos locales comerciales
- Los seis espacios descritos como actualmente alquilados
- 938 m² de construcción
- Terreno de 570 m²
- 10 estacionamientos
- Año de construcción indicado: 1939
- Junto a Riba Smith, en Bella Vista
- Cerca de centros comerciales, iglesias, parques y una estación del Metro
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $825,000
- Precio por m² de construcción
- $879.53/m²
- Unidades residenciales
- 4
- Locales comerciales
- 2
- Área de construcción
- 938 m²
- Área de terreno
- 570 m²
- Estacionamientos
- 10 espacios
- Cuota mensual de mantenimiento
- $0
- Año de construcción
- 1939
- Tipo de propiedad
- Edificio de uso mixto
- Barrio
- Bella Vista
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-002092
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 10 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 938 m² · 10,097 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 10
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $825,000
- Precio por m²
- $880 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $247,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $247,500
- Monto del préstamo
- $577,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,556
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $825,000 USD.
- Área de construcción: 938 m²; área de terreno: 570 m².
- Configuración de uso mixto: cuatro unidades residenciales y dos locales comerciales.
- Estacionamientos: 10 espacios.
- Ubicación: Bella Vista, Ciudad de Panamá, junto a Riba Smith.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 69% por debajo del promedio de Bella Vista. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad se ofrece en $825,000 y cuenta con cuatro unidades residenciales y dos locales comerciales descritos como alquilados. No se incluyen el detalle de rentas, los términos de los contratos ni los gastos operativos, por lo que no es posible calcular el rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$825,000
Formas de pago
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Edificio mixto en venta en Bella Vista
Bella Vista, Panamá
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Cómo llegarBella Vista en Casanova hoy
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- 519
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,593
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuántas unidades tiene la propiedad en Bella Vista?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Cuáles son las áreas de construcción y terreno?
¿Cuántos estacionamientos tiene?
¿Las unidades están alquiladas?
¿En qué año se construyó el edificio?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿Cuántas unidades residenciales y comerciales hay?
¿Están alquiladas todas las unidades?
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