Local comercial en Galería Cincuentenario
Galería CincuentenarioChanis
- 2 Baños
- 121 m²
$285,000
$2,357 / m²
Local comercial en PH Galería Cincuentenario Chanis
Un espacio comercial versátil en Vía Cincuentenario
Chanis, Panamá
Disponible
$285,000
USD$2,357 / m²
- 120.94 m²Área de piso
- 15Estacionamiento
- 2Baños
Resumen
Establece tu negocio en PH Galería Cincuentenario, con 120.94 m² de área de construcción para organizar una operación funcional en Chanis. Ubicado sobre Vía Cincuentenario, este local combina un espacio amplio y adaptable con una oficina privada: una distribución práctica para trabajar en un área abierta y contar, a la vez, con un espacio separado para tareas administrativas o reuniones. El local tiene dos baños. La galería comercial ofrece 15 estacionamientos compartidos para clientes y visitantes, una comodidad útil para la actividad diaria. La cuota de mantenimiento mensual registrada es de $332.58. Chanis sitúa el espacio en una zona dinámica de la ciudad de Panamá, rodeada de comercios, servicios y áreas residenciales. Vía Cincuentenario facilita el acceso a vías principales y permite atender a clientes de los sectores cercanos. Esta propiedad comercial está a la venta por $285,000. Contáctanos para conversar sobre el local y coordinar una visita.
En resumen
El local comercial en PH Galería Cincuentenario, Chanis, está a la venta por $285,000. Tiene 120.94 m² de área de construcción, una oficina privada, dos baños y acceso a 15 estacionamientos compartidos para clientes y visitantes. El mantenimiento mensual es de $332.58.
Antes de decidir
- La oficina privada y el espacio abierto adaptable permiten distintas distribuciones en 120.94 m² de área de construcción.
- Los 15 estacionamientos de la galería son compartidos para clientes y visitantes; no se indican como espacios asignados al local.
- Se registra una cuota de mantenimiento mensual de $332.58, pero no se detallan sus inclusiones.
- Confirma si la cifra separada de $1,600 mensuales corresponde a una opción de alquiler vigente.
Puntos destacados
- 120.94 m² de área de construcción
- Espacio comercial abierto y adaptable
- Oficina privada
- Dos baños
- 15 estacionamientos compartidos para clientes y visitantes en la galería
- Sobre Vía Cincuentenario, en Chanis
- Cuota de mantenimiento mensual: $332.58
- Precio de venta: $285,000
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $285,000
- Precio por m²
- $2,356.54/m²
- Baños
- 2 baños
- Área de construcción
- 120.94 m²
- Estacionamientos
- 15 espacios compartidos
- Mantenimiento mensual
- $332.58
- Año de construcción
- 2015
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- PH Galería Cincuentenario
- Barrio
- Chanis
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-011455
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
21 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Adaptable open area
- Oficina privada
- 15 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Estudio / oficina
- Sí
- Total
- 121 m² · 1,302 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 15
- Techado
- No
Interior
- Adaptable open area
- Oficina privada
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $285,000
- Precio por m²
- $2,357 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $333
- Efectivo al cierre (est.)
- $85,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $85,500
- Monto del préstamo
- $199,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,228
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$333
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$333 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale aproximadamente a $2,356.54 por m² de área de construcción.
- El local comercial tiene dos baños y una oficina privada.
- La capacidad de estacionamientos compartidos para clientes y visitantes del edificio es de 15 espacios.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$2,357 / m²
Promedio de Chanis$1,057 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 123% por encima del promedio de Chanis; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con la cifra de alquiler mensual de $1,600 registrada, la renta bruta anualizada equivaldría aproximadamente al 6.74% del precio de venta de $285,000, antes de gastos.
- 6.7%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$285,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Chanis
Parque Lefevre, Panamá
PH Galería Cincuentenario
Chanis, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarChanis en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 31
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $920
Cómo moverse
Parque Lefevre, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual?
La cuota de mantenimiento mensual registrada es de $332.58.
¿Cuántos estacionamientos hay disponibles?
PH Galería Cincuentenario cuenta con 15 estacionamientos compartidos para clientes y visitantes.
¿Cuántos baños tiene el local comercial?
El local tiene dos baños.
¿Se incluyen electrodomésticos en la venta?
No se especifica si se incluyen electrodomésticos en la venta.
¿Se permiten mascotas y alquileres de corta duración?
No se especifican las reglas sobre mascotas ni alquileres de corta duración.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Local comercial en PH Galería Cincuentenario?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.