Propiedad de uso mixto en dos edificios en Bella Vista
Bella Vista–Vía España two-building propertyBella Vista
- 51 Baños
$3,800,000
Local comercial de 1,194.52 m² en Calle 50 Bella Vista
Un local de alta exposición comercial en Calle 50
Bella Vista, Panamá
Disponible
$4,000,000
USD$3,349 / m²
- 1,194.52 m²Área de piso
- 27Estacionamiento
- 4Baños
Resumen
En plena Calle 50, dentro del área bancaria de la ciudad de Panamá, este local comercial de 1,194.52 m² combina una ubicación destacada frente a un centro comercial con permisos para colocar rótulos en la corona de la torre y en la fachada del local. También cuenta con el derecho de poner su nombre en la torre, una oportunidad de marca particular en un corredor de alto tráfico. El espacio se distribuye en 874.17 m² en planta baja y 320.35 m² en mezzanine. Actualmente cuenta con oficinas, acabados, aire acondicionado central y cuatro baños. Dispone de 27 estacionamientos: 12 al aire libre frente al local y 15 bajo techo en el sótano. La torre ofrece seguridad las 24 horas, planta eléctrica y tres ascensores, incluido uno privado para el local. Frente a un centro comercial y en el área bancaria, la propiedad se beneficia de un flujo vehicular alto durante todo el día. Para empresas que buscan visibilidad, espacio para oficinas y estacionamientos en Calle 50, este local presenta una oportunidad atractiva. Contáctenos para coordinar una visita.
En resumen
El local comercial de Calle 50 está a la venta por $4,000,000. Sus 1,194.52 m² totales se distribuyen en 874.17 m² en planta baja y 320.35 m² en mezzanine. Actualmente cuenta con oficinas, cuatro baños, aire acondicionado central y 27 estacionamientos. La torre ofrece seguridad las 24 horas, planta eléctrica y tres ascensores, incluido uno privado para el local.
Antes de decidir
- La propiedad combina 1,194.52 m² con una asignación indicada de 27 estacionamientos.
- El local cuenta con aire acondicionado central, acabados y uso actual de oficinas.
- Los sistemas indicados de la torre incluyen seguridad las 24 horas, planta eléctrica y tres ascensores.
- Conviene confirmar la cuota mensual de mantenimiento, el estatus legal de los estacionamientos y la cobertura de la planta eléctrica para el local.
Puntos destacados
- 1,194.52 m² en total distribuidos en dos niveles
- 874.17 m² en planta baja y 320.35 m² en mezzanine
- 27 estacionamientos: 12 al aire libre y 15 bajo techo en el sótano
- Cuatro baños y oficinas actualmente instaladas
- Aire acondicionado central y acabados
- Torre con seguridad las 24 horas y planta eléctrica
- Tres ascensores, incluido uno privado para el local
- Permisos para rótulos en la corona de la torre y la fachada del local
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $4,000,000
- Precio por m²
- $3,348.14/m²
- Baños
- 4
- Área total
- 1,194.52 m²
- Distribución del área
- 874.17 m² en planta baja + 320.35 m² en mezzanine
- Niveles
- Planta baja y mezzanine
- Estacionamientos
- 27 espacios
- Uso actual
- Oficinas
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Área
- Calle 50
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080332
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 22 de septiembre de 2023
- Última actualización
- 2 de octubre de 2024
Galería
11 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
- 27 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 4
- Total
- 1,195 m² · 12,858 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 27
- Techado
- No
Interior
- Terminado
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,000,000
- Precio por m²
- $3,349 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,200,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,200,000
- Monto del préstamo
- $2,800,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$17,240
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $3,348.14 por m², calculado con el precio de venta de $4,000,000 y el área total de 1,194.52 m².
- Los 27 estacionamientos se distribuyen entre 12 espacios al aire libre y 15 espacios bajo techo en el sótano.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$3,349 / m²
Promedio de Bella Vista$2,801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 20% por encima del promedio de Bella Vista; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El precio de venta es de $4,000,000, equivalente a aproximadamente $3,348.14 por m² según el área total de 1,194.52 m². No se han establecido ingresos de alquiler, gastos operativos ni rendimiento de inversión.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2023$4,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Bella Vista
Bella Vista, Panamá
Local comercial en venta en Calle 50
Bella Vista, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarBella Vista en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 519
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,593
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local tiene 1,194.52 m² en total: 874.17 m² en planta baja y 320.35 m² en el mezzanine.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
El local cuenta con 27 estacionamientos: 12 al aire libre al frente y 15 bajo techo en el sótano.
¿Qué amenidades ofrece la torre?
La torre ofrece seguridad las 24 horas, planta eléctrica y tres ascensores, incluido uno privado para el local.
¿El local cuenta con aire acondicionado?
Sí. El local cuenta con aire acondicionado central.
¿Qué derechos de rótulos tiene el local?
Se permite un rótulo en la corona de la torre y otro en la fachada del local. Además, el local tiene derecho a poner su nombre en la torre.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $4,000,000.
¿Qué sistemas de seguridad y energía tiene la torre?
La torre cuenta con seguridad las 24 horas y planta eléctrica.
¿Cuántos ascensores tiene la torre?
La torre tiene tres ascensores, incluido uno privado para el local.
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