
Local comercial alquilado en Las Pirámides Pueblo Nuevo
Un local que genera ingresos sobre Vía España
Pueblo Nuevo, Panamá
$244,000
USD$1,984 / m²Negociable
- 123 m²Área de piso
Resumen
Invierte en el Centro Comercial Las Pirámides con un local comercial que ya está alquilado y genera ingresos. Se ofrece por $244,000 y reúne un uso de alquiler establecido con ubicación sobre la Vía España, una de las principales arterias de Ciudad de Panamá. El precio es negociable y hay financiamiento interno disponible. El inmueble es un local comercial dentro de un centro que reúne diversos establecimientos. Se describe como alquilado, aunque no se detallan la identidad del inquilino, el monto del alquiler ni las condiciones del contrato. La superficie está en proceso de confirmación; el comprador puede solicitar la medición validada y la documentación del arrendamiento durante su evaluación. El centro cuenta con estacionamientos frente a cada local y líneas adicionales en la planta baja y la planta alta. Esta disponibilidad compartida facilita el acceso de clientes y comercios; no se especifica cuántos espacios corresponden a este local en particular. Frente a la Vía España, el centro permite llegar rápidamente a la Vía 12 de Octubre y a la avenida Ernesto T. Lefevre. También hay áreas residenciales, centros educativos, hospitales y paradas de autobús en los alrededores. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad, el financiamiento disponible y los próximos pasos para coordinar una visita.
En resumen
El Centro Comercial Las Pirámides está sobre la Vía España, en Pueblo Nuevo. Allí se ofrece por $244,000 un local comercial alquilado y generador de ingresos, con financiamiento interno disponible. El centro cuenta con estacionamientos frente a cada local y líneas de estacionamientos en la planta baja y la planta alta.
Antes de decidir
- El local se describe como alquilado y generador de ingresos, pero conviene solicitar el monto del alquiler y las condiciones del contrato antes de calcular el rendimiento.
- El precio es negociable y hay financiamiento interno; solicita las condiciones aplicables.
- Confirma la superficie medida, ya que se proporcionan dos cifras distintas.
- Confirma cuáles estacionamientos, si los hay, están asignados al local.
Puntos destacados
- Local comercial ofrecido por $244,000
- Actualmente alquilado y descrito como generador de ingresos
- Ubicado en el Centro Comercial Las Pirámides
- Frente a la Vía España, en Pueblo Nuevo
- Precio negociable
- Financiamiento interno disponible
- Estacionamientos frente a cada local y líneas en dos niveles
- Acceso rápido a la Vía 12 de Octubre y a la avenida Ernesto T. Lefevre
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $244,000 USD; negociable
- Recámaras
- No especificadas
- Baños
- No especificados
- Superficie
- 123 m² como cifra canónica; medición pendiente de verificación
- Estacionamientos
- Estacionamientos del centro frente a los locales y en planta baja y planta alta
- Amoblado
- No especificado
- Centro comercial
- Centro Comercial Las Pirámides
- Corregimiento
- Pueblo Nuevo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046532
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Local Comercial
- Publicada
- 5 de julio de 2024
- Última actualización
- 6 de julio de 2024
Ideal para inversión / renta.
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 123 m² · 1,324 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $244,000
- Precio por m²
- $1,984 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $73,200con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $73,200
- Monto del préstamo
- $170,800
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,052
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El local está en el Centro Comercial Las Pirámides, descrito como un centro con diversos establecimientos comerciales.
- El centro da a la Vía España y tiene acceso a la Vía 12 de Octubre y a la avenida Ernesto T. Lefevre.
- El precio de venta es de $244,000 USD y es negociable.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 26% por encima del promedio de Pueblo Nuevo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El local comercial se ofrece por $244,000, con precio negociable y financiamiento interno disponible. Se describe como alquilado y generador de ingresos; no se informan el alquiler, las condiciones del contrato ni los gastos operativos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$244,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Pueblo Nuevo
Pueblo Nuevo, Panamá
Centro Comercial Las Pirámides
Pueblo Nuevo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarPueblo Nuevo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 36
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,265
Cómo moverse
Pueblo Nuevo, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿El local comercial está alquilado actualmente?
¿Qué estacionamientos hay en el Centro Comercial Las Pirámides?
¿Hay financiamiento disponible?
¿Dónde está ubicado el local comercial?
¿El local está alquilado?
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Local comercial alquilado en Las Pirámides?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.





