Propiedad comercial en venta en ELITE BUILDING
ELITE BUILDINGBella Vista
- 1,921 m²
$4,900,000
$2,551 / m²
Oficina de 2,702.72 m² en Fortune Plaza Bella Vista
Una oficina corporativa de tres niveles para adaptar a su empresa
Bella Vista, Panamá
Disponible
$5,000,000
USD$1,850 / m²
- 2,702.72 m²Área de piso
- 39Estacionamiento
Resumen
Fortune Plaza reúne una amplia superficie corporativa en Obarrio: 2,702.72 m² distribuidos en tres niveles y 39 estacionamientos. Su entrega en gris permite que el próximo propietario planifique un espacio de trabajo a la medida, sin tener que conservar una distribución terminada por otra empresa. El espacio está listo para remodelar e implementar la imagen corporativa deseada. La superficie se presenta como un área total; no se detalla por separado la distribución de oficinas, baños, plantas ni acabados. Los 39 estacionamientos brindan una capacidad importante para personal y visitantes; durante la debida diligencia se pueden confirmar su asignación y situación registral. Fortune Plaza es una torre corporativa moderna en el sector empresarial de Obarrio–Área Bancaria. El edificio cuenta con elegante lobby, elevadores de alta velocidad, locales comerciales en planta baja, estacionamientos de visita, garita y seguridad las 24 horas. A su alrededor hay restaurantes y cafeterías, y se indica que una estación del metro y el transporte público quedan a fácil alcance. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la compra y conocer esta oficina adaptable en Ciudad de Panamá.
En resumen
La oficina de Fortune Plaza en Obarrio se ofrece en venta por USD 5,000,000. Mide 2,702.72 m², se distribuye en tres niveles y cuenta con 39 estacionamientos. Se entrega en gris, lista para remodelar. El edificio cuenta con elegante lobby, elevadores de alta velocidad, locales comerciales en planta baja, estacionamientos de visita, garita y seguridad las 24 horas.
Antes de decidir
- Los 2,702.72 m² de área total se distribuyen en tres niveles.
- Se indican 39 estacionamientos, pero falta confirmar su titularidad o asignación.
- La entrega en gris permite planificar una adecuación a la medida.
- La información incluye precio de venta y condiciones de alquiler; confirme cuáles modalidades están disponibles.
Puntos destacados
- 2,702.72 m² de superficie total de oficina
- Tres niveles de oficinas
- 39 estacionamientos
- Entrega en gris, lista para remodelar
- Torre corporativa Fortune Plaza en Obarrio–Área Bancaria
- Elegante lobby y elevadores de alta velocidad
- Locales comerciales en planta baja y estacionamientos de visita
- Garita y seguridad las 24 horas
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $5,000,000
- Precio por m²
- $1,849.99
- Área total
- 2,702.72 m²
- Niveles de oficina
- 3
- Estacionamientos
- 39 espacios
- Condición
- En gris
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Edificio
- Fortune Plaza
- Barrio
- Obarrio–Área Bancaria
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079982
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 18 de julio de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 39 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 2,703 m² · 29,092 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 39
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $5,000,000
- Precio por m²
- $1,850 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,500,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,500,000
- Monto del préstamo
- $3,500,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$21,550
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es de aproximadamente USD 1,849.99 por m², con base en USD 5,000,000 divididos entre 2,702.72 m².
- La tarifa de alquiler indicada es de USD 10 por m² al mes, más USD 3 por m² de mantenimiento e ITBMS.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$1,850 / m²
Promedio de Bella Vista$2,801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 34% por debajo del promedio de Bella Vista. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Fortune Plaza ofrece una oficina de 2,702.72 m² distribuida en tres niveles y con 39 estacionamientos. El precio de venta indicado es de USD 5,000,000, equivalente a aproximadamente USD 1,849.99 por m². Se entrega en gris para que el comprador la acondicione.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$5,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Bella Vista
Bella Vista, Panamá
Fortune Plaza
Bella Vista, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarBella Vista en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 519
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,593
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la oficina en Fortune Plaza?
El precio de venta indicado es de USD 5,000,000.
¿Qué tamaño tiene la oficina y en cuántos niveles se distribuye?
La oficina mide 2,702.72 m² y se describe distribuida en tres niveles.
¿Cuántos estacionamientos tiene la oficina?
Los detalles de la propiedad indican 39 estacionamientos; no se ha confirmado si son titulados o asignados.
¿En qué condiciones se entrega la oficina?
La oficina se ofrece en gris, lista para remodelación y adecuación.
¿Qué características del edificio Fortune Plaza se indican?
El edificio cuenta con un elegante lobby, elevadores de alta velocidad, locales comerciales en planta baja, estacionamientos de visita, garita y seguridad las 24 horas.
¿También se ofrece la oficina en alquiler?
También se mencionan condiciones de alquiler: USD 10 por m², más USD 3 por m² de mantenimiento e ITBMS. Confirme si actualmente se ofrece en venta, alquiler o ambas modalidades.
¿Qué incluye el cargo mensual de mantenimiento?
Las condiciones de alquiler mencionan mantenimiento de USD 3 por m², pero no detallan qué incluye.
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