La cocina
cocina abierta
Residencia en Costanera Aqua, Avenida Balboa
Un hogar orientado al sur con vistas a la ciudad y al amanecer sobre el Pacífico
Avenida Balboa, Panamá
Disponible
$628,100
USD$3,830 / m²
- 3Recámaras
- 2Baños
- 164 m²1,765 ft²
- 1Estacionamiento
Resumen
Costanera Aqua propone una nueva dirección residencial en Avenida Balboa: una vivienda de 164 m² orientada al sur y con balcón privado. Desde aquí se disfrutan vistas al perfil urbano de Ciudad de Panamá y al amanecer sobre el Pacífico, un entorno especial para vivir la capital. La cocina de concepto abierto se integra con la sala y el comedor, en una distribución práctica para el día a día y para recibir invitados. La cocina cuenta con acabados descritos como de alta calidad, y la suite principal ofrece amplio espacio de clóset. Incluye un estacionamiento. El área total es de 164 m². Los residentes tienen acceso a gimnasio, piscina y áreas sociales, además de seguridad las 24 horas en la torre. La Cinta Costera queda cerca para hacer ejercicio al aire libre y pasear junto a la bahía. Restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento se encuentran en el corredor central de la ciudad, y Multiplaza está a poca distancia. Consulte la disponibilidad actual y coordine una visita a Costanera Aqua.
En resumen
El apartamento en venta en Costanera Aqua, Avenida Balboa, tiene un precio de $628,100 y un área total de 164 m². Cuenta con orientación sur, balcón privado, cocina y sala-comedor de concepto abierto, y un estacionamiento. La torre ofrece gimnasio, piscina, áreas sociales y seguridad las 24 horas.
Antes de decidir
- El precio de venta de $628,100 equivale a aproximadamente $3,829.88 por m², usando el área total de 164 m².
- La orientación sur, el balcón, el perfil urbano y el amanecer sobre el Pacífico son características destacadas.
- Antes de comprar, conviene confirmar la cuota de mantenimiento, la fecha de entrega y las reglas sobre mascotas y alquileres de corta estancia.
Puntos destacados
- 164 m² de área total
- Orientación hacia el sur
- Balcón con vistas al perfil urbano y al amanecer sobre el Pacífico
- Cocina, sala y comedor de concepto abierto
- Acabados de alta calidad en la cocina
- Suite principal con amplio espacio de clóset
- Un estacionamiento
- Gimnasio, piscina, áreas sociales y seguridad las 24 horas
De un vistazo
- Estado
- Activo; oferta en preventa
- Precio de venta
- $628,100
- Precio por m²
- $3,829.88/m²
- Área total
- 164 m²
- Estacionamiento
- 1 espacio
- Orientación
- Sur
- Tipo de propiedad
- Apartamento
- Edificio
- Costanera Aqua
- Barrio
- Avenida Balboa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-015986
Datos clave
- Categoría
- Residencial
- Nueva o reventa
- En preventa
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 15 de octubre de 2026
Galería
14 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Baños
2 baños
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 1 estacionamiento
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 3
- Baños completos
- 2
- Cocina
- Abierta
- Total
- 164 m² · 1,765 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 1
- Techado
- No
Exteriores
- Balcón
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $628,100
- Precio por m²
- $3,830 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $188,430con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $188,430
- Monto del préstamo
- $439,670
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,707
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el cálculo de $3,829.88 por m² con otros apartamentos de Avenida Balboa usando la misma base de área total.
- Compare el cronograma de entrega y lo que incluye la cuota de mantenimiento, una vez confirmados, con otras opciones de preventa.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Apartamento$3,830 / m²
Promedio de Costanera Aqua$3,857 / m²
Promedio de Avenida Balboa$2,685 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 43% por encima del promedio de Avenida Balboa; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $628,100 y un área total de 164 m², el precio calculado es de aproximadamente $3,829.88 por m². No se han establecido ingresos por alquiler ni gastos operativos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$628,100
Formas de pago
Costanera Aqua
Aún no hemos investigado este edificio. El nombre y el sector vienen de nuestra lista de edificios, y los anuncios, precios y fotos son los de cada anuncio. Los pisos, unidades, cuotas y amenidades aparecerán aquí cuando estén verificados; pídanos lo que necesite mientras tanto.
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Vivir en Avenida Balboa
Calidonia, Panamá
Costanera Aqua
Avenida Balboa, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAvenida Balboa en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 313
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,588
Cómo moverse
Calidonia, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué amenidades ofrece Costanera Aqua?
Costanera Aqua ofrece gimnasio, piscina, áreas sociales y seguridad las 24 horas.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
La residencia figura con un estacionamiento.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento no está confirmada.
¿Se permiten mascotas y alquileres de corta estancia?
No están confirmadas las reglas sobre mascotas ni alquileres de corta estancia.
¿Costanera Aqua tiene planta eléctrica o tanque de reserva de agua?
No están confirmados el alcance de la planta eléctrica ni los detalles del tanque de reserva.
¿Qué tamaño tiene el apartamento en Costanera Aqua?
El apartamento tiene un área total de 164 m².
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