Local comercial de 457 m² en Oceania Business Plaza
Oceania Business PlazaPunta Pacífica
- 2 Baños
- 457 m²
$1,143,425
$2,502 / m²
Local comercial de 148 m² en PH TOC Punta Pacífica
Un local acondicionado en planta baja, en Punta Pacífica
Punta Pacífica, Panamá
Disponible
$1,150,000
USD$7,770 / m²
- 148 m²Área de piso
- 6Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
En la planta baja del mall de PH TOC, en Punta Pacífica, este local comercial de 148 m² está terminado y equipado para una operación orientada a restaurante. Combina un espacio comercial dentro del mall con una puerta posterior para recibir suministros y seis estacionamientos propios. El interior cuenta con pisos terminados, techo de estilo industrial, aire acondicionado, vitrinas y puerta principal de vidrio. La puerta posterior tiene cerradura con sistema de huella digital. También incluye sistema eléctrico instalado, lámparas, agua, un baño, mobiliario y un counter de cocina. Entre sus características se mencionan Wi-Fi y estacionamientos para visitantes. El mall forma parte de PH TOC, también identificado como JW Marriott Panama y anteriormente conocido como Trump Ocean Club. Entre las características del edificio figura la seguridad las 24 horas. Se indica un monto aproximado de $548.41 por el condominio del mall. Por su ubicación en planta baja, su acondicionamiento para restaurante y su acceso para suministros, este local ofrece una base práctica para desarrollar un negocio. Contacte a Casanova Realty para coordinar una visita.
En resumen
El local comercial de PH TOC, en Punta Pacífica, se ofrece en venta por $1,150,000. Tiene 148 m² e incluye seis estacionamientos propios, un baño, aire acondicionado, vitrinas, puerta principal de vidrio, acceso posterior con cerradura de huella digital, sistema eléctrico instalado, lámparas, agua, mobiliario y counter de cocina.
Antes de decidir
- Ubicación comercial en planta baja dentro del mall de PH TOC.
- Se mencionan seis estacionamientos propios y estacionamientos para visitantes.
- La puerta posterior con cerradura de huella digital permite un acceso separado para suministros.
- Confirme los usos permitidos para restaurante y los requisitos de trampa de grasa y extracción antes de comprar.
- Confirme el período de cobro y los servicios incluidos en el monto aproximado de $548.41 del condominio del mall.
Puntos destacados
- Local comercial de 148 m² en planta baja del mall de PH TOC
- Terminado y equipado para una operación orientada a restaurante
- Seis estacionamientos propios y espacios para visitantes
- Acceso posterior para suministros con cerradura de huella digital
- Aire acondicionado, vitrinas y puerta principal de vidrio
- Sistema eléctrico instalado, lámparas y agua
- Un baño, mobiliario y counter de cocina
- Wi-Fi y seguridad del edificio las 24 horas
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $1,150,000
- Precio por m²
- $7,770.27/m²
- Baños
- 1
- Área total
- 148 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- 6 espacios propios
- Condominio del mall
- Aproximadamente $548.41
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- JW Marriott Panama / PH TOC
- Barrio
- Punta Pacífica
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-080304
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Mobiliario
- Totalmente Amoblado
- Publicada
- 3 de noviembre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
19 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished flooring
- Industrial style ceiling
- Display windows
- Glass entry door
- Rear access door
- Fingerprint access lock
- Installed electrical system
- Iluminación
- Water connection
- Kitchen counter
- Furnishings
- 6 estacionamientos
- Mobiliario incluido en el precio
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 148 m² · 1,593 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 6
- Techado
- No
Interior
- Finished flooring
- Industrial style ceiling
- Display windows
- Glass entry door
- Rear access door
- Fingerprint access lock
- Installed electrical system
- Iluminación
- Water connection
- Kitchen counter
- Furnishings
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,150,000
- Precio por m²
- $7,770 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $345,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $345,000
- Monto del préstamo
- $805,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,957
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $1,150,000 USD.
- Área total: 148 m²; precio de venta calculado por m²: aproximadamente $7,770.27.
- Un baño y seis estacionamientos propios.
- Ubicación en planta baja del mall de PH TOC, Punta Pacífica.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$7,770 / m²
Promedio de Punta Pacífica$8,088 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 4% por debajo del promedio de Punta Pacífica. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es de $1,150,000 por 148 m², equivalente a aproximadamente $7,770.27 por m². No hay datos disponibles sobre alquiler, gastos operativos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · noviembre de 2023$1,150,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Punta Pacífica
San Francisco, Panamá
JW Marriott Panama (PH TOC; formerly Trump Ocean Club)
Punta Pacífica, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarPunta Pacífica en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 710
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,854
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de este local comercial?
El precio de venta es de $1,150,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el local?
El local comercial tiene 148 m².
¿Cuántos estacionamientos incluye?
El local se ofrece con seis estacionamientos propios; el mall también cuenta con estacionamientos para visitantes.
¿Cuál es el monto aproximado del condominio del mall?
Se indica un monto aproximado de $548.41 por el condominio del mall. No se especifican el período de cobro ni lo que incluye.
¿El local cuenta con aire acondicionado?
Sí. El aire acondicionado figura entre las características del local.
¿Se permiten mascotas o alquileres de corta estancia?
No se han confirmado las reglas sobre mascotas ni alquileres de corta estancia.
¿El local comercial está en venta o en alquiler?
La propiedad se ofrece en venta.
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