Oficina de 425.78 m² en The Towers Business Plaza
The Towers Business PlazaSan Francisco
- 426 m²
$835,000
$1,961 / m²
Propiedad comercial de dos niveles en San Francisco
Un espacio comercial flexible para darle forma a tu negocio
San Francisco, Panamá
Disponible
$825,000
USD$1,510 / m²
- 546.44 m²Área construida
- 450.56 m²Terreno
- 10Estacionamiento
Resumen
En San Francisco, esta propiedad de uso comercial combina una distribución versátil de dos niveles, tres áreas independientes y 10 estacionamientos. Los espacios pueden funcionar por separado para distintas actividades o integrarse para crear una operación más amplia, lo que permite adaptar la distribución a las necesidades de un negocio o proyecto de inversión. La propiedad ofrece 546.44 m² de construcción sobre un terreno de 450.56 m². Sus dos niveles permiten considerar distintas configuraciones comerciales, mientras que la división actual en tres áreas facilita el uso independiente. Los 10 estacionamientos aportan capacidad práctica para clientes, personal y la operación diaria. San Francisco es un sector dinámico de la Ciudad de Panamá, y la propiedad se encuentra en una ubicación descrita por su visibilidad y alto tráfico peatonal. Con un precio de $825,000, ofrece una oportunidad para establecer o ampliar un negocio en una zona urbana reconocida. Contáctanos para coordinar una visita y conocer cómo podrían funcionar sus tres espacios adaptables para tus planes.
En resumen
Esta propiedad comercial de dos niveles en San Francisco se ofrece por $825,000. Cuenta con 546.44 m² de construcción sobre un terreno de 450.56 m², tres áreas que pueden usarse por separado o integrarse y 10 estacionamientos.
Antes de decidir
- Las tres áreas independientes pueden organizarse por separado o integrarse, lo que brinda flexibilidad para distintos usos comerciales.
- Los 10 estacionamientos ofrecen capacidad de aparcamiento en la propiedad; conviene confirmar su distribución y si están incluidos en la venta.
- Por el año de construcción indicado, 1955, es importante revisar el estado actual y el historial de mejoras durante la debida diligencia.
- Conviene confirmar los ingresos actuales por alquiler y las condiciones del contrato antes de evaluar el rendimiento.
Puntos destacados
- Propiedad de uso comercial en San Francisco, Ciudad de Panamá
- 546.44 m² de construcción
- Terreno de 450.56 m²
- Dos niveles
- Tres áreas independientes que pueden integrarse
- 10 estacionamientos
- Precio de venta: $825,000
- Ubicación descrita por su visibilidad y alto tráfico peatonal
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $825,000
- Precio por m²
- $1,509.77/m² de construcción
- Área de construcción
- 546.44 m²
- Área de terreno
- 450.56 m²
- Niveles
- 2
- Estacionamientos
- 10 espacios
- Áreas independientes
- 3; se pueden integrar
- Año de construcción
- 1955
- Mantenimiento mensual
- $0
- Tipo de propiedad
- Propiedad de uso comercial
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-002530
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 10 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 546 m² · 5,882 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 10
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $825,000
- Precio por m²
- $1,510 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $247,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $247,500
- Monto del préstamo
- $577,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,556
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Área de construcción: 546.44 m²; área del terreno: 450.56 m².
- Distribución: dos niveles y tres áreas que pueden usarse por separado o integrarse.
- Estacionamientos: 10 espacios.
- Precio de venta: $825,000 USD; precio calculado por m² de construcción: $1,509.77.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,510 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 58% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Propiedad comercial de dos niveles en San Francisco, con 546.44 m² de construcción, un terreno de 450.56 m², tres áreas adaptables y 10 estacionamientos. Las áreas pueden utilizarse por separado o integrarse.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$825,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $825,000 USD.
¿Cuánta área de construcción y terreno tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con 546.44 m² de construcción sobre un terreno de 450.56 m².
¿Cuántos estacionamientos tiene?
La propiedad tiene 10 estacionamientos.
¿Cómo está distribuido el espacio comercial?
La propiedad de dos niveles está dividida en tres áreas independientes que también pueden integrarse.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento indicada es de $0.
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