Oficina amoblada en venta en P.H. Bayfront Tower
P.H. Bayfront TowerBella Vista
- 6 Baños
- 4,166 m²
$10,415,000
$2,500 / m²
Plaza comercial de 15 locales en venta sobre Transístmica Bella Vista
Plaza comercial de 15 locales con ocupación total en Transístmica
Bella Vista, Panamá
Disponible
$10,000,000
USD$2,500 / m²
- 4,000 m²43,056 ft²
Resumen
Esta plaza comercial consolidada reúne 15 locales, ocupación total y contratos a largo plazo en una ubicación sobre la Transístmica. Se ofrece por $10,000,000 y cuenta con 4,000 m² de terreno y 4,000 m² de área de construcción. La propiedad dispone de más de 50 estacionamientos y dos accesos vehiculares: uno frontal y otro posterior. Entre los arrendatarios hay marcas ancla reconocidas, aunque no se especifican sus nombres. Los 15 locales se reportan ocupados mediante contratos a largo plazo. La plaza se encuentra sobre una arteria comercial de alto tráfico y se presenta con rentabilidad estable. Actualmente, el propietario se encarga de la administración, sin tercerizarla. Por su extensión de terreno, sus dos accesos y sus locales ocupados, ofrece la oportunidad de adquirir un activo comercial en operación. Contáctanos para solicitar más información y coordinar una visita.
En resumen
La plaza comercial sobre Transístmica se ofrece en venta por $10,000,000. Cuenta con 15 locales, ocupación reportada del 100%, contratos a largo plazo, 4,000 m² de terreno, 4,000 m² de construcción, más de 50 estacionamientos y acceso vehicular frontal y posterior.
Antes de decidir
- El precio de venta indicado es $10,000,000, equivalente a $2,500 por m² del área de construcción indicada.
- La ocupación reportada del 100% y los contratos a largo plazo deben contrastarse con los contratos firmados y un registro actualizado de alquileres.
- Las cifras de 4,000 m² de terreno y construcción deben confirmarse con el levantamiento y los documentos de la edificación.
- Se debe confirmar la dirección exacta, ya que la referencia a Bella Vista, la descripción sobre Transístmica y las coordenadas proporcionadas no coinciden claramente.
Puntos destacados
- 15 locales comerciales
- Ocupación reportada del 100%
- Contratos a largo plazo
- 4,000 m² de terreno
- 4,000 m² de área de construcción
- Más de 50 estacionamientos
- Acceso vehicular frontal y posterior
- Administración a cargo del propietario y marcas ancla reconocidas entre los arrendatarios
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $10,000,000
- Precio por m² de construcción
- $2,500/m²
- Tipo de propiedad
- Plaza comercial
- Locales comerciales
- 15
- Ocupación
- 100%
- Área de terreno
- 4,000 m²
- Área de construcción
- 4,000 m²
- Estacionamientos
- Más de 50 espacios
- Accesos
- Acceso vehicular frontal y posterior
- Ubicación
- Transístmica; ubicación en Bella Vista por verificar
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-064846
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 4,000 m² · 43,056 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $10,000,000
- Precio por m²
- $2,500 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $3,000,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $3,000,000
- Monto del préstamo
- $7,000,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$43,100
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La plaza cuenta con 15 locales comerciales, 4,000 m² de construcción indicados y más de 50 estacionamientos.
- El precio indicado por área de construcción es de $2,500/m², calculado al dividir $10,000,000 entre 4,000 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Casa$2,500 / m²
Promedio de Bella Vista$2,801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 11% por debajo del promedio de Bella Vista. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La plaza cuenta con 15 locales comerciales ocupados bajo contratos a largo plazo y más de 50 estacionamientos. No se proporcionan el detalle de los arrendamientos, los ingresos por alquiler, los gastos operativos ni un cálculo de rentabilidad verificado.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$10,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Bella Vista
Panamá
Plaza comercial en venta en Transístmica
Bella Vista, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarBella Vista en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 519
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,593
Cómo moverse
, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos locales comerciales tiene la plaza?
La plaza cuenta con 15 locales comerciales.
¿Los locales comerciales están ocupados?
La plaza se describe con ocupación del 100% y contratos a largo plazo.
¿Cuánto terreno y área de construcción tiene la plaza?
La plaza cuenta con 4,000 m² de terreno y 4,000 m² de área de construcción.
¿Cuántos estacionamientos tiene?
La propiedad cuenta con más de 50 estacionamientos.
¿La plaza cuenta con más de un acceso vehicular?
Sí. Cuenta con acceso vehicular por el frente y por la parte posterior.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $10,000,000.
¿Cuántos locales comerciales incluye?
La plaza cuenta con 15 locales comerciales.
¿Cuál es la ocupación reportada y cómo son los contratos?
La plaza se describe con ocupación del 100% y contratos a largo plazo.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
- Amoblado
Edificio corporativo PH Republic en Vía España
PH RepublicBella Vista
- 10 Baños
- 5,401 m²
$12,000,000
$2,222 / m²
Plaza comercial rentable en Ciudad de Panamá
Plaza comercial en Bella Vista (nombre propio no identificado)Bella Vista
- 10 Baños
- 3,855 m²
$6,000,000
$1,556 / m²
Apartamento de dos recámaras en VIBE Cinta Costera
VIBE Cinta CosteraBella Vista
- 2 Recámaras
- 507 Baños
- 67 m²
Precio a consultar
Apartamento de 2 recámaras en VIBE Cinta Costera
VIBE Cinta CosteraBella Vista
- 2 Recámaras
- 507 Baños
- 67 m²
Precio a consultar
¿Le interesa Plaza comercial de 15 locales en venta sobre Transístmica?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.