Terreno de 8,500 m² en venta en Cáceres, Arraiján
Arraiján
- 3 Recámaras
- 2 Baños
- 8,500 m²
$1,615,000
$190 / m²
Terreno comercial con residencia en Nuevo Chorrillo Arraiján
Finca comercial de 3.8 hectáreas con residencia en Nuevo Chorrillo
Arraiján, Arraiján
Disponible
$1,500,000
USD$7,500 / m²
- 38,012.74 m²Área del lote
Resumen
Con 38,012.74 m² distribuidos en dos fincas contiguas, esta propiedad comercial en Nuevo Chorrillo combina una amplia extensión de terreno, una residencia y frente a la vía principal. Se describe como una finca 100% comercial y está a pocos kilómetros de la ciudad de Panamá por carretera pavimentada, en un sector con proyectos residenciales cercanos. La residencia de 200 m² cuenta con tres recámaras, sala-comedor, cocina integral, un baño, área de lavandería, portal y terraza. Entre sus características figuran pisos de cerámica/mármol, garaje, estacionamiento para visitantes, patio, jardín y área de barbacoa o parrilla. El terreno es mayormente plano, con una ligera inclinación; tiene suelo barroso-arcilloso y está cercado con cuatro hilos de alambre de púas. La propiedad cuenta con electricidad, agua potable, internet y servicios de telefonía y celular. En el terreno hay árboles frutales, vegetación nativa y tecas. También ofrece acceso pavimentado desde la vía principal y cercanía al transporte público. Contáctanos para conocer esta oportunidad de terreno comercial con residencia de tres recámaras en Arraiján y coordinar una visita.
En resumen
Esta propiedad en Nuevo Chorrillo cuenta con 38,012.74 m² de terreno, una residencia de 200 m² con tres recámaras y un baño, acceso pavimentado desde la vía principal y servicios indicados de electricidad, agua, internet y telefonía o celular. Precio: $1,500,000.
Antes de decidir
- Compara el precio de $1,500,000 con los 38,012.74 m² de terreno indicados; el precio derivado es de aproximadamente $39.46 por m².
- Confirma la zonificación formal, los usos comerciales permitidos y la capacidad de desarrollo antes de planificar un proyecto.
- Revisa el plano y los datos registrales de ambas fincas contiguas, incluida la pequeña diferencia en la suma de sus áreas individuales.
- Evalúa la residencia existente de 200 m², el suelo barroso-arcilloso y la ligera inclinación del terreno según el uso previsto.
Puntos destacados
- 38,012.74 m² de terreno distribuidos en dos fincas contiguas
- Precio de venta: $1,500,000
- Residencia de 200 m² con tres recámaras y un baño
- Sala-comedor, cocina integral, área de lavandería, portal y terraza
- Frente a la vía principal con acceso pavimentado
- Electricidad, agua potable, internet y servicios de telefonía y celular
- Cercado con alambre de púas, garaje y estacionamiento para visitantes
- Árboles frutales, vegetación nativa, tecas, patio, jardín y área de barbacoa
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $1,500,000
- Precio por m² de terreno
- $39.46/m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial con residencia
- Área de terreno
- 38,012.74 m²
- Área de construcción de la residencia
- 200 m²
- Recámaras
- 3
- Baños
- 1
- Estacionamiento
- Garaje y estacionamiento para visitantes; no se especifica la cantidad de espacios
- Corregimiento
- Nuevo Chorrillo
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-045685
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
18 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Sala y comedor
- Cocina integrada
- Área de lavandería
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 3
- Baños completos
- 1
- Lavandería
- Sí
- Total
- 200 m² · 2,153 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Sala y comedor
- Cocina integrada
- Área de lavandería
Exteriores
- Terraza
- Patio
- Jardín
- Parrillera
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,500,000
- Precio por m²
- $7,500 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $450,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $450,000
- Monto del préstamo
- $1,050,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,465
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad combina 38,012.74 m² de terreno con una residencia de 200 m² y tres recámaras.
- El precio indicado equivale a aproximadamente $39.46 por m², calculado a partir del precio de venta y el área de terreno indicada.
- La propiedad tiene acceso pavimentado desde la vía principal y se describe como comercial.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$7,500 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 300% por encima del promedio de Arraiján; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El precio de venta es de $1,500,000 por 38,012.74 m² de terreno, equivalentes a aproximadamente $39.46 por m². La propiedad se describe como comercial e incluye una residencia de 200 m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Nuevo Chorrillo, Arraiján
Finca comercial en venta en Nuevo Chorrillo
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Nuevo Chorrillo, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño del terreno?
El área de terreno indicada es de 38,012.74 m², aproximadamente 3.801274 hectáreas.
¿Cuál es el precio de la propiedad?
El precio de venta es de $1,500,000 USD.
¿Qué incluye el terreno?
La propiedad incluye una residencia de 200 m² con tres recámaras, un baño, sala-comedor, cocina, área de lavandería, portal y terraza.
¿La propiedad tiene acceso pavimentado y servicios?
Se indica acceso pavimentado y servicios de electricidad, agua potable, internet y telefonía y celular.
¿El terreno está cercado?
Sí. Se describe cercado con cuatro hilos de alambre de púas.
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