Terreno comercial de 1,209 m² en Clayton
Terreno comercial C1 en Clayton
Clayton, Panamá
Disponible
$1,350,000
USD$1,117 / m²
- 1,209 m²Área del lote
Resumen
En Clayton, este terreno comercial ofrece una combinación particular de superficie, zonificación y frente a vía: son 1,209 m², mayormente planos y con zonificación comercial C1. Cuenta con 47 metros lineales frente a la vía principal y 23.93 metros lineales de fondo hacia una vía secundaria. El precio solicitado es de $1,350,000, equivalente a aproximadamente $1,116.63 por m² según el área del terreno. La propiedad se ubica en la entrada de proyectos residenciales como Villa Firenze, PH Pinel Hills, PH Forest Gate y Residencial Green Valley. Al frente está el colegio privado Atenea, en un entorno que reúne varios desarrollos residenciales y un centro educativo. El concepto planteado para el terreno es desarrollar un pequeño proyecto comercial. Esta es una oportunidad para evaluar un lote comercial en Clayton con frente amplio a la vía principal y zonificación C1. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información sobre la propiedad y coordinar una visita al terreno.
En resumen
El lote comercial en Clayton mide 1,209 m² y se describe con zonificación C1. Es mayormente plano, tiene 47 m frente a la vía principal y 23.93 m de fondo hacia una vía secundaria, y se ofrece por $1,350,000. El colegio privado Atenea está frente a la propiedad, cerca de Villa Firenze, PH Pinel Hills, PH Forest Gate y Residencial Green Valley.
Antes de decidir
- La zonificación C1 y el concepto planteado de un pequeño proyecto comercial hacen importante confirmar los usos permitidos y los parámetros de desarrollo.
- Conviene verificar los 1,209 m² y las dimensiones viales indicadas con un plano de mensura actualizado.
- La disponibilidad de servicios, el acceso legal y la información registral son aspectos importantes para evaluar un terreno de desarrollo.
Puntos destacados
- 1,209 m² de terreno comercial en Clayton
- Zonificación comercial C1
- Topografía mayormente plana
- 47 metros lineales frente a la vía principal
- 23.93 metros lineales de fondo hacia una vía secundaria
- Frente al colegio privado Atenea
- Cerca de Villa Firenze, PH Pinel Hills, PH Forest Gate y Residencial Green Valley
- Concepto planteado: desarrollar un pequeño proyecto comercial
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio solicitado
- $1,350,000
- Precio por m²
- $1,116.63/m²
- Área del terreno
- 1,209 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- Comercial C1
- Frente a vía principal
- 47 metros lineales
- Fondo hacia vía secundaria
- 23.93 metros lineales
- Topografía
- Mayormente plana
- Sector
- Clayton
- Corregimiento
- Ancón
- Distrito
- Panamá
- Provincia
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-043424
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,209 m² · 13,014 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,350,000
- Precio por m²
- $1,117 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $405,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $405,000
- Monto del préstamo
- $945,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,819
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio solicitado equivale a aproximadamente $1,116.63 por m², usando el área indicada de 1,209 m².
- El terreno se describe como mayormente plano y cuenta con 47 metros lineales frente a la vía principal.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$1,117 / m²
Promedio de Clayton$2,752 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 59% por debajo del promedio de Clayton. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno comercial C1 de 1,209 m² en Clayton, con precio de $1,350,000. Cuenta con 47 m frente a la vía principal y 23.93 m de fondo hacia una vía secundaria.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,350,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Clayton
Ancón, Panamá
Terreno comercial en venta en Clayton
Clayton, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarClayton en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 133
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,143
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área del terreno?
El terreno mide 1,209 m².
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
El terreno se describe con zonificación comercial C1.
¿Cuánto frente a vía tiene el terreno?
El terreno cuenta con 47 metros lineales frente a la vía principal; el fondo descrito hacia una vía secundaria es de 23.93 metros lineales.
¿Qué lugares cercanos se identifican?
El terreno está frente al colegio privado Atenea y cerca de las entradas de Villa Firenze, PH Pinel Hills, PH Forest Gate y Residencial Green Valley.
¿Cuál es la zonificación?
La propiedad se describe con zonificación comercial C1.
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