Terreno comercial RM2 y RM3/C2 en Brisas del Golf
Terreno comercial en una ubicación estratégica de Panamá Norte
Brisas del Golf, San Miguelito
Disponible
$956,156
USD$650 / m²
- 1,471 m²Área del lote
Resumen
Ubique un proyecto comercial o de uso mixto en Brisas del Golf, en una zona consolidada de actividad residencial y comercial de Panamá Norte. Esta oferta de terreno de 1,471 m² se promociona por su visibilidad y frente a vías principales de acceso, con Riba Smith y Cinépolis entre los comercios ancla ya establecidos en el área. El terreno se describe con zonificación RM2 y RM3/C2 y potencial para desarrollo comercial y residencial de alta densidad. Entre los proyectos sugeridos figuran clínicas, laboratorios médicos, estudios boutique de acondicionamiento físico, oficinas y espacios de coworking. La oferta incluye lotes en un rango más amplio de tamaños; solicite el plano del lote específico y confirme su metraje y usos permitidos antes de avanzar. Brisas District y Brisas Capital Mall se mencionan en relación con la actividad comercial de la zona. La descripción también cita alquileres proyectados de aproximadamente $8 por m² y el premio MOA 2025 al Mejor Centro Comercial en relación con Brisas Capital Mall. Solicite información sobre los lotes disponibles, sus planos y su potencial de desarrollo, y coordine una visita.
En resumen
Esta oportunidad de terreno comercial está en Brisas del Golf, San Miguelito, Panamá. Se identifica zonificación RM2 y RM3/C2, visibilidad desde vías principales y comercios ancla cercanos como Riba Smith y Cinépolis. Entre los usos propuestos están clínicas, laboratorios médicos, estudios boutique, oficinas y espacios de coworking.
Antes de decidir
- Confirme el metraje y el precio del lote específico, ya que el registro incluye rangos de inventario más amplios.
- Verifique la zonificación, los usos permitidos y los requisitos de aprobación con las autoridades correspondientes.
- Solicite el plano del lote, las medidas del frente, la información de servicios y la documentación de título.
Puntos destacados
- 1,471 m² de terreno comercial en Brisas del Golf
- Zonificación identificada como RM2 y RM3/C2
- Promocionado por su visibilidad y frente a vías principales de acceso
- Riba Smith y Cinépolis se mencionan como comercios ancla cercanos
- Usos potenciales: clínicas, laboratorios, estudios boutique, oficinas y coworking
- Brisas District y Brisas Capital Mall se mencionan en el contexto comercial del área
- Solicite los planos para revisar los tamaños específicos y las opciones de desarrollo
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio solicitado
- $956,155.85
- Precio por m²
- $650.00/m²
- Área del terreno
- 1,471 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- RM2 y RM3/C2
- Barrio
- Brisas del Golf
- Ciudad / distrito
- San Miguelito
- Código de propiedad
- CNV-PROP-069489
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 3
- Baños completos
- 3
- Total
- 1,471 m² · 15,834 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $956,156
- Precio por m²
- $650 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $286,847con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $286,847
- Monto del préstamo
- $669,309
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,121
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare la oferta anunciada de aproximadamente 1,471.01–2,992.84 m² con el área confirmada en el plano del lote específico.
- Evalúe la zonificación RM2 y RM3/C2 frente al proyecto previsto y los usos permitidos.
- Evalúe el acceso y la visibilidad comercial junto con el frente confirmado, los datos de tráfico y las condiciones del terreno.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$650 / m²
Promedio de Brisas del Golf$1,328 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 51% por debajo del promedio de Brisas del Golf. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Una oportunidad de terreno comercial en Brisas del Golf, en Panamá Norte, con zonificación RM2 y RM3/C2 y comercios ancla en el entorno. La descripción comercial menciona alquileres proyectados de aproximadamente $8 por m², sin especificar el período ni los supuestos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$956,156
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Brisas del Golf
Rufina Alfaro, San Miguelito
Terreno comercial en venta en Brisas del Golf
Brisas del Golf, San Miguelito
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarBrisas del Golf en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 101
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,234
Cómo moverse
Rufina Alfaro, San Miguelito, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué zonificación tiene el terreno?
El terreno comercial se describe con zonificación RM2 y RM3/C2.
¿Qué tamaños de lote se ofrecen en esta oportunidad comercial?
La oferta anunciada abarca aproximadamente de 1,471.01 a 2,992.84 m². Confirme el metraje del lote específico que le interese.
¿Qué comercios ancla se mencionan en el entorno?
Riba Smith y Cinépolis se mencionan como comercios ancla ya establecidos en el área.
¿Qué usos de desarrollo se proponen?
Entre los usos potenciales mencionados están clínicas, laboratorios médicos, estudios boutique de acondicionamiento físico, oficinas y espacios de coworking. Confirme los usos permitidos y los permisos con las autoridades correspondientes.
¿Dónde está el terreno comercial?
Está en Brisas del Golf, San Miguelito, Panamá.
¿Qué zonificación se identifica?
El terreno se describe con zonificación RM2 y RM3/C2.
¿Qué comercios ancla se mencionan cerca?
Riba Smith y Cinépolis se mencionan como comercios ancla ya establecidos en el área.
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