Casa comercial de 13 oficinas en venta en El Carmen
El Carmen
- 13 Recámaras
- 6 Baños
- 688 m²
$750,000
$1,090 / m²
Casa Estudiantes: edificio de 14 apartamentos en Casco Viejo Casco Viejo, San Felipe
Una oportunidad de inversión con 14 apartamentos en San Felipe
Casco Viejo, San Felipe, Panamá
Disponible
$769,000
USD$513 / m²
- 1,500 m²Área construida
- 377 m²Terreno
- 14Recámaras
- 10Baños
Resumen
Casa Estudiantes reúne un edificio existente de 14 apartamentos y un potencial de desarrollo indicado de gran interés en Casco Viejo. Está ubicado frente al Instituto Nacional, en San Felipe, uno de los sectores históricos más reconocidos de la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con 1,500 m² de construcción sobre un lote de 377 m². Se indica que sus 14 apartamentos están ocupados en su totalidad y generan ingresos continuos, una operación residencial existente para evaluar. El precio de venta es de $769,000, equivalente a aproximadamente $512.67 por m² de construcción. La zonificación RM3-C2 y las categorías 3 y 4 de patrimonio histórico forman parte esencial de su perfil de desarrollo. El potencial indicado llega hasta 1,876 m² y permite explorar opciones residenciales o de uso mixto, sujeto a confirmar el alcance permitido y las aprobaciones necesarias. Conozca la operación actual y los parámetros de desarrollo; coordine una conversación sobre esta oportunidad de inversión en Casco Viejo.
En resumen
Casa Estudiantes está a la venta por $769,000. La propiedad en San Felipe cuenta con 14 apartamentos, un lote de 377 m² y 1,500 m² de construcción. Está ubicada frente al Instituto Nacional.
Antes de decidir
- Confirme el alcance permitido y las aprobaciones que respaldan el potencial de desarrollo indicado de hasta 1,876 m².
- Revise la ocupación actual, el registro de alquileres, los ingresos y los gastos operativos antes de estimar el rendimiento.
- Verifique la cantidad total de recámaras y baños del edificio.
- Evalúe la zonificación RM3-C2 y las categorías de patrimonio histórico según el proyecto previsto.
Puntos destacados
- 14 apartamentos en una sola propiedad de inversión
- Lote de 377 m² en Casco Viejo, San Felipe
- 1,500 m² de área de construcción
- Potencial de desarrollo indicado de hasta 1,876 m²
- Zonificación RM3-C2
- Categorías 3 y 4 de patrimonio histórico
- Frente al Instituto Nacional
- Precio de venta: $769,000
De un vistazo
- Estado
- Activa; disponible
- Precio de venta
- $769,000 USD
- Precio por m² de construcción
- $512.67/m²
- Apartamentos
- 14
- Recámaras (dato agregado)
- 14
- Baños (datos de origen en conflicto)
- 10 registrados; otro dato indica más de 10
- Área de construcción
- 1,500 m²
- Área de terreno
- 377 m²
- Potencial de desarrollo indicado
- Hasta 1,876 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio residencial
- Edificio
- Casa Estudiantes
- Barrio
- Casco Viejo, San Felipe
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Zonificación
- RM3-C2
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-044370
Datos clave
- Categoría
- Residencial
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
12 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 14
- Baños completos
- 10
- Total
- 1,500 m² · 16,146 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $769,000
- Precio por m²
- $513 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $230,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $230,700
- Monto del préstamo
- $538,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,314
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El edificio reúne 14 apartamentos y 1,500 m² de área de construcción indicada.
- Su lote de 377 m² y el potencial de desarrollo indicado de hasta 1,876 m² permiten comparar oportunidades de reconversión.
- El precio de venta equivale a aproximadamente $512.67 por m² de construcción.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$513 / m²
Promedio de Casco Viejo, San Felipe$2,939 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 83% por debajo del promedio de Casco Viejo, San Felipe. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa Estudiantes es un edificio de 14 apartamentos, con ocupación total indicada, 1,500 m² de construcción y un lote de 377 m². Su zonificación RM3-C2, las categorías de patrimonio histórico y el potencial de desarrollo indicado de hasta 1,876 m² son factores clave para evaluar la continuidad del uso residencial o un proyecto de uso mixto.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$769,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Casco Viejo, San Felipe
San Felipe, Panamá
Casa Estudiantes
Casco Viejo, San Felipe, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
San Felipe, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos apartamentos tiene Casa Estudiantes?
Casa Estudiantes tiene 14 apartamentos.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $769,000 USD.
¿Cuáles son las áreas de terreno y construcción?
El lote mide 377 m² y el área de construcción indicada es de 1,500 m².
¿Qué zonificación y potencial de desarrollo se indican?
La propiedad figura con zonificación RM3-C2 y un potencial de desarrollo indicado de hasta 1,876 m².
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
La zonificación indicada es RM3-C2.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Propiedad comercial de uso mixto en venta en Volcán
Commercial Building with Apartments, Nueva CaliforniaVolcán
- 14 Recámaras
- 2 Baños
- 90 m²
$450,000
$5,000 / m²
Mamallena Hostel en venta en Ciudad de Panamá
Mamallena HostelCalidonia
- 15 Recámaras
- 10 Baños
Amoblado$950,000
¿Le interesa Casa Estudiantes: edificio de 14 apartamentos en Casco Viejo?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.